רובֿ פון די רעזידאַנץ פון לאַטוויאַ לעבן אין מולטי-סטאָרי הייזער פון די פּאָסט-מלחמה קאַנסטראַקשאַן. ווען אין די 90 ס פון די לעצטע יאָרהונדערט, די שטאַט פונאנדערגעטיילט פּריוואַטיזאַטיאָן סערטיפיקאַץ צו רעזידאַנץ, די אָוווערוועלמינג מערהייט געוויינט זיי צו פּריוואַטייז זייער אַפּאַרטמאַנץ.
אָבער מענטשן האָבן נישט פֿאַרשטיין אַז זיי באַקומען אין אַלע נייַ גרונטייגנס, וואָס וואָלט זייער באַלד דאַרפֿן צו דימאַליש אָדער אויפהערן צו פאַרריכטן. און יעדער יאָר די צושטאַנד פון די רעזידענטשאַל יסוד וועט בלויז פאַרערגערן. ווי אַזוי טאָן איר סאָלווע דעם פּראָבלעם?
תּנאָים האָבן שוין פריי
אין ריגאַ, עס זענען 3,200 סיריאַל הייזער פון די סאָוויעט צייט און וועגן 300 נייַ בנינים. אין גאַנץ, לויט צו שטאַט לאַנד דינסט, 10,754 הויך-העכערונג בנינים זענען געבויט אין לאַטוויאַ פון 1960-1979. און רובֿ אַפּאַרטמאַנץ אין זיי זענען אין פּריוואַט פאַרמאָג. אָבער אַזוי ווייַט, אַ באַטייטיק טייל פון די אָונערז טאָן ניט פֿאַרשטיין אַז זייער פאַרמעגן טאָן ניט סוף אין די אַרייַנגאַנג טיר און רופס, קעלער, באַלקאָניעס, ינזשעניעריע קאָמוניקאַציע, וואָס אויך ריקווייערז אַ גרונטיק פאַרריכטן, זינט ניט מער טוץ יאָרן איז עקספּלויטאַד.און ניט זעלבסט-רעגירונג אדער די געלט פון געלט וועט נאָר געבן עס. די סטראַקטשערז זענען בעשאָלעם ילימאַנייטאַד פון די עקספּלויטיישאַן פון די רעזידענטשאַל יסוד מיט 30 יאָר צוריק, ריטיינינג די רעכט בלויז צו נאָמינירן און אָפּצאָל טאַקסיז. נאָך אַלע, דער זעלביקער שטאָטיש היים אַדמיניסטראַציע Rīgas Namu Pārvāldnieks איז אַ געשעפט ביניען אַז איז פֿאַר געלט טשאַרדזשינג מיט רעזידאַנץ, סערוועס אין שטוב.
אַלע די יאָרן, אָונערז געגלויבט אַז זייער גרונטייגנס וואָלט נישט סטראַשען עפּעס און עס וואָלט נאָר זיין צו גיין אויס. אָבער אין 2010, די כּללים פון די קאַבינעט נומ 907 זענען געווען אנגענומען, אין די אַנעקס צו וואָס די דורכשניטלעך לעבן פון וווינונג בנינים פון די מאַסיוו סעריע פון די מאַסיוו סעריע פון די מאָטאָר פון דער פּאָסט-מלחמה: עס איז געווען 65 יאָר.
און אויב איר נאָכפאָלגן די אויבן כּללים, דעם יאָר די דעמאַלישאַן איז אונטערטעניק צו הויך-העכערונג בנינים געבויט אין 1956. און דאָס מיטל אַז בלויז צוויי יאָר בלייבט, ווען עס סטאַרץ צו ויסגיין אין די הייזער פון דער ערשטער מיקראָדיסטריקט פון די מאַסע בנין אין ריגאַ - אַגענסקאַלני פּינעס מיט זייַן טאַפליע "כרושטשעוו". דעריבער ביי די קער פון קרוג און קענגאַראַגס. די סיטואַציע פאַרשטאַרקן דעם פאַקט אַז זינט די 90 ס פון די לעצטע יאָרהונדערט, ווען די הויך-העכערונג בנינים זענען פּרייוואַטייזד, ספּעציעל ריפּערז, און אפילו מער אַזוי הויפּטשטאָט, זיי זענען נישט געשאפן אין זיי, און זיי סלאָולי, אָבער סטעדאַלי.
עס זענען נישט גענוג ויספיר צו די הויפּטשטאָט און קראַנט ריפּערז דערלאנגט דורך די דינען. צו אַזאַ אַ מסקנא געקומען ביידע שטאַט קאָנטראָל, געפֿינען אַז 60% פון הויך-העכערונג בנינים פון די פּאָסט-מלחמה קאַנסטראַקשאַן האָבן שעדיקן צו סטראַקטשערז וואָס סטראַשען אַקאַמאַדיישאַן אין בנינים. עלימינירן זייער אָונערז מוזן אין זייער קאָסט, און זיי פשוט האָבן קיין געלט.
לייזונג - אין די אַלגעמיינע פאַרזאַמלונג
לויט די געזעץ פון לפּ "אויף וווינונג פאַרמאָג", די אַלגעמיינע פאַרזאַמלונג פון דער וווינונג אָונערז זאָל זיין פארנומען אַניואַלי. עס מוזן זיין אַטענדאַד דורך די אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ, וועמענס פאַרמאָג רעכט זענען ארויס אין דער ערד בוך. די מדינה ספר. די באַגעגעניש איז אַפּרוווז אַ פינאַנציעל באַריכט אויף די אַרבעט פון די הויזגעזינד אין דער פאַרגאַנגענהייַט יאָר און דיטערמאַנז די קאָס עסטאַמאַץ און ריפּערז און ריקאַנסטראַקשאַן פון אַ רעזידענטשאַל בנין.
אין 2020, רעכט צו דער לימיטיישאַנז באַקענענ אין קשר מיט די קאָראָנאַווירוס פּאַנדעמיק, די מיטינגז זענען קאַנסאַלד. זיי זענען ריפּלייסט דורך אַ געשריבן אַנקעטע: אין וווינונג מיילבאַקסיז פאַרשפּרייטן פּראַפּאָוזאַלז צו שטימען פֿאַר איין אָדער אן אנדער טיפּ פון אַרבעט. אָבער אַז דער באַשלוס צו אַפּרווו, איז געווען פארלאנגט צו ענליסט די וואָוץ פון 50% פון די אָונערז + 1 שטימען. געחתמעט ליפלאַץ דעמאָלט דארף צו געבן די כאַוסקיפּינג. ניט-אָנטייל אין די אָפּשטימונג איז אויטאָמאַטיש געהאלטן אַ קול "קעגן".
עס איז נישט אַזוי גרינג צו זאַמלען די רעכט נומער פון וואָוץ. למשל, אין די אַרייַנגאַנג פון די הויז, ווו דער מחבר פון "7 סיקריץ" לעבן, די אַרייַנגאַנג טיר איז געווארן אַניוזאַבאַל און פארלאנגט אַ דרינגלעך פאַרבייַט. זינט אין אנדערע ענטראַנסאַז, די אַרייַנגאַנג טירן זענען פארענדערט אין די קאָסט פון די אָונערז פון די הויז אָונערז לעבעדיק אין דעם טייל, דער זעלביקער פאָרשלאָג איז געווען באקומען דורך אונדז. די טיר איז פארלאנגט פֿאַר די רעכט סדר און ינסטאַלירונג פון די טיר, די גלייַך רייסט אין אַלע די ענטראַנסאַז פון די אַרייַנגאַנג.
אפילו 30 עוראָס עטלעכע אפגעזאגט צו ידענטיפיצירן, יגנאָרינג די יבערבליק. בלויז פֿון די רגע פּרווון איז ביכולת צו זאַמלען די פארלאנגט נומער פון וואָוץ. וואָס דעמאָלט צו רעדן וועגן מער טייַער פאַרריכטן. אזוי, דער וווינונג אָונערז אפגעזאגט צו נעמען מייַלע פון די 50 פּראָצענט קאָו-פינאַנסינג פֿאַר די ינסאַליישאַן פון די הויז, ווו די פאַרריכטן פון די זעלבע באַלקאָניעס אַרייַנגערעכנט אין די אָפּשאַצונג.
בלייַבן אויף דער באַלקאָן
פאַרריכטן די באַלקאָניעס איז די לעצטע זאַך אַז אָונערז שטימען. לויט צו די געזעץ "אויף דער וווינונג אָונערשיפּ", די באַלקאָניעס און לאַדזשיאַ זענען געהאלטן דער פּראָסט פאַרמאָג פון אַלע אָונערז פון די הויז. טעאָרעטיש, דאָס מיטל אַז די וווינונג באַזיצער פון דער ערשטער שטאָק האט די פול רעכט צו קומען צו אַ פול רעכט צו קומען צו אַ גרוק אויף די באַלקאָן פון די רגע שטאָק צו אָטעמען פריש לופט.דאָך, עס איז אַנלייקלי אַז ווער עס יז וועט לאָזן אים אַראָפּ, אָבער אין דער עבודה פון עקאנאמיע זיי גלויבן אַז עס זאָל באַצאָלן פֿאַר די פאַרריכטן פון אַ חבר כייפעץ. די לאָוקייטאַד אין האָוסינג, געבויט אין סאָוויעט צייטן, געשווינד ווינטן. דאָס אויך אַפּלייז צו באַלקאָניעס. לויט די מערסט באַשיידן עסטאַמאַץ, אין ריגאַ, וועגן 900 באַלקאָניעס פון וווינונג בנינים פון די סאָוויעט צייַט זענען אין דיסריגאַרד און קענען ייַנבראָך.
קאַנסטראַקשאַן פאַרוואַלטונג ינספּעקטערז האָבן שוין פּלאַננעד וויזשאַוואַל טשעקס פון די סטאַטוס פון באַלקאָניעס און לאָגגיאַס. צוזאמען דעם וועג, איר וועט פאָדערן צו דימאַליש ומלעגאַל גלייזינג, ווי געזונט ווי סאַטעליט פּלאַטעס און לופט קאַנדישאַנערז דערייווד פון הייזער פאַסאַדז פייסינג די גאסן אינסטאַלירן מיט ווייאַליישאַנז פון די כּללים. אָבער דאָ עס איז נייטיק צו נעמען אין חשבון די באַלקאָניעס און לאָגגיאַס זענען קאָלעקטיוו פאַרמאָג - עס מיטל צו צאָלן פֿאַר זייער פאַרריכטן. אַזוי עס טורנס אויס אַז יעדער פערט הויז אַז די רענאַווייז איז פארלאנגט, אָפּזאָגן דעם געדאַנק, ווייַל 51% פון די וואָוץ פון טענאַנץ קענען ניט זיין געזאמלט.
אין געצווונגען סדר
סאָלווע דעם פּראָבלעם איז אַוועקגענומען דורך דער עבודה פון עקאנאמיע, ווו זיי באַטראַכטן אַז די פירמע פאַרקנאַסט אין די דינסט פון הייזער זאָל פאַרריכטן באַלקאָניעס אין אַ קאַמפּאַלסערי און דעריבער מאָנען פון די אָונערז צו פאַרגיטיקן הוצאות. אויב די אַקיומיאַליישאַנז אויף די אָוווערכאָל איז פעלנדיק, איר קענען שטענדיק נעמען אַ אַנטלייַען. דורך דעם וועג, דעם אופֿן ווילן צו פאַרשפּרייטן צו אַלע אַרבעט אויף די ריקאַנסטראַקשאַן פון די הויז. דער מיניסטעריום עמעס באַטראַכטן די געדאַנק פון קאַנדאַקטינג מאַנדאַטאָרי פּעריאָדיש טעכניש ינספּעקשאַנז פון הויך-העכערונג בנינים, נאָך די בייַשפּיל פון קאַרס מיט קאַמפּיילינג אַ רשימה פון מאַנדאַטאָרי אַרבעט. עס איז געמיינט אַז דאָס וועט העלפֿן האַלטן די גיך וויינדינג פון די צווייטיק רעזידענטשאַל יסוד.
אין דער עבודה פון עקאנאמיק, זיי דערקלערן אַז אפילו אויב די צייט לעבן פון די הויך-העכערונג בנין וועט ויסגיין, דעמאָלט קיין איינער וועט דימאַליש עס. "עקספּערץ זאָל מאַכן אַ מעטאַדאַלאַדזשי פֿאַר וואָס די האָמעס זאָל זיין אָפּגעשטעלט. דורך די אַנאַליסיס פון ספּעציפיש ערטער אין די סטראַקטשערז, די טעכניק זאָל מאַכן עס מעגלעך צו פֿאַרשטיין צי די הויז איז אונטערטעניק צו פאַרריכטן. דעמאַלישאַן - ניין, מיסטאָמע. דאָס איז אַ מיטאָס אַז אין שטוב נאָך די עקספּעריישאַן פון די דינסט לעבן איז ומפּאַסיק פֿאַר נוצן, "האט מאַרטינס אַוסערז, דער הויפּט פון די האָוסינג פּאָליטיק דעפּאַרטמענט פון דער עבודה פון עקאנאמיע.
אָבער די קאַנסטראַקשאַן פון היגע זעלבסט-רעגירונג קענען אַרויסגעבן דעם רעצעפּט צו דורכפירן אַן טיף טעכניש דורכקוק, ווי באַלד ווי די סערוויס לעבן געענדיקט. דער פּראָצעדור וועט האָבן צו זיין געפירט אויס אין די קאָסט פון טענאַנץ, זינט ניט די שטאַט אדער די מיוניסאַפּאַלאַטי פון געלט וועט געבן עס. דערצו, אויב דער רעצעפּט איז נישט מקיים, די שטראָף וועט זיין נאכגעגאנגען. אָבער איין עקספּערטיז וועט נישט פֿאַרבעסערן די צושטאַנד פון די רעזידענטשאַל יסוד.
צו דורכפירן מער קאַרדינאַל מיטלען, די אָונערז האָבן קיין געלט. און צו דימאַליש דער זעלביקער "כרושטשעווקאַ", ווי די מאָסקווע אויטאריטעטן האָבן אין רוסלאַנד, אין לאַטוויאַ, אין פּרינציפּ עס איז אוממעגלעך. נאָך אַלע, די אָונערז פון די אַפּאַרטמאַנץ זענען די קאָלעקטיוו אָונערז פון די גאנצע הויז. און דער באַשלוס וועגן דעמאַלישאַן קענען בלויז אָננעמען זיך, און אין מינדסטער 2/3 פון די וואָוץ זענען שוין.
אלעקסאנדער פעדאָטאָוו.