Kaseueuran warga Latvia cicing di imah multi-toko tina konstruksi pos-perang. Nalika dina 90an abad kamari, kaayaan kasebar privationsisasi kana warga, seuseueurna anu urgna anu dianggo aranjeunna pikeun prékimén.
Tapi jalma henteu ngartos yén aranjeunna nampi sadayana perumahan énggal, anu bakal enggal-enggal-enggal Sareng unggal taun kaayaan kabébasan anu bakalan bakal mudun. Kumaha cara anjeun pikeun ngajawab masalah ieu?
Sarat parantos dileupaskeun
Di Riga, aya 3.200 imah serial tina periode Soviét sareng sakitar 300 gedong anyar. Siki, dumasar kana ladénan tanah State, 10754 gedong naék ageung di diwangun dina Latvia ti 1960 dugi 1979. Sareng kalolobaan apartemen di aranjeunna dina harta pribadi. Tapi saé waktos, bagian penting tina pamilik anu henteu ngartos yén hasilna henteu cicing dina panto loyang, sareng rogina, komunikasi sacara lengkep, sabab henteu aya deui Surfen, sabab henteu lami saurang dieksploitasi.Kitu ogé pamaréntah diri atanapi kaayaan artos ngan ukur tiasa masihan. Struktur ieu aman sacara aman tina eksploritasi penumem padumukan 30 taun katukang, hampu tepa ngan ukur deui pikeun nunjuk sareng ujaga pajeg. Barina ogé, administrasi bumi anu sami sareng rīgas nami nārvālniveks mangrupikeun struktur komérsial anu aya artos anu dibayar sareng warga.
Sadaya taun ieu, pamilik percaya yén perumahanana moal ngancurkeun nanaon sareng éta ngan ukur bakal kaluar. Tapi dina taun 2010, aturan kababalan No. 907 kéngsopsi di kapal arex dimana kahirupan rata-rata wangunan pestem na netepkeun: mangrupikeun 65 taun.
Sareng upami anjeun ngiringan aturan di luhur, taun ieu mérek lulus kanggo gedong luhur anu diwangun di 1956. Sareng ieu hartosna ngan ukur dua taun, nalika mimiti atos di bumi Micreagal ka Gedong Matedih di Riga - Phrushkatak "Khrushkalny. Teras dina giliran jug sareng kengarags. Kaayaan nyertakeun kanyataan yén saprak 90an abad ka tukang, nalika gedong-gedong luhur anu tiasa dibahas, perbaikan khusus, sareng aranjeunna lalaunan, tapi tetep ibukota, tapi henteu kéngingkeun ibukuna, aranjeunna henteu kawin.
Henteu aya potongan anu cukup pikeun modal sareng perbaikan ayeuna dikintunkeun tina nyéwa. Mindate sumping dua kadali Pround, milarian yén 60% kameunangan tinggi salah sahiji konstruksi Phist-perang ngagaduhan karuksakan struktural anu ngancurkeun ngabantosan. Ngaleungitkeun pamilik kedah di Amérika sorangan, sareng aranjeunna ngan saukur teu gaduh artos.
Solusi - dina rapat umum
Numutkeun hukum LP "dina harta susun", rapat umum Pilaca Pamilik Marton kedah diayakeun taunan. Ayeuna kedah ngahadiran laporan kauangan. Dina karya rumah tangga dina taun katukang sareng nangtukeun biaya sareng perbaikan sareng rekonstruksi gedong padumukan.
Dina 2020, kusabab watesan anu ngenalkeun aya anu disenalkeun ka pasar baronAcirus, rapat-raparan anu dibatalkeun. Aranjeunna diganti ku survey tinulis: di kotak surat apartemen anu disebutkeun usulan pikeun milih hiji atanapi jinis padamelan anu sanés. Tapi kaputusan dibatas, diperyogikeun pikeun ngalabihan votak 50% tina nu gaduh + 1 Usus. Leaflet anu ditandatanganan teras diperyogikeun pikeun masihan perumahan. Non-partisipasi dina pamandangan otomatis dianggap sora "ngalawan".
Éta henteu gampang pikeun ngumpulkeun sajumlah katuhu. Upamana, dina lawang imah, dimana panulis "7 Rahasia" cicing, panto judul sanés bakal tiasa dianggo dina biaya imah. Dina bagian ieu, panawaran anu sami ditampi ku kami. Jumlah panto anu diperyogikeun pikeun pesenan sareng pamasangan panto, sami putus ka sadaya éntri tina pandita pantang.
Tapi 30 euro sababaraha anu nolak pikeun ngaidentipikasi Ngan tina usaha kadua tiasa ngumpulkeun sajumlah anu diperyogikeun. Naon anu teras ngobrol ngeunaan perbaikan anu langkung mahal. Kituna, jurun susun ditolak nganggur ukur ngingetkeun 50 persén kunjungan pikeun insulasi bumi, dimana perbaikan balapan anu sami dina perkiraan.
Tinggal di balkon
Ngalereskeun balkonies mangrupikeun hal anu terakhir anu diajak. Numutkeun hukum "di kapamilikan susun", balconies sareng loggia dianggap sipat umum bumi bumi anu sanés dugi ka lantai munggaran dina sababaraha tatangga anu lengkep pikeun luar tatangga anu katuangan dina tatangga. balkon tina lantai kadua pikeun ngambekan hawa seger.Tangtosna, panginten henteu mirip anu saha waé anu kedah rengse, tapi dina pelanggalan nonoman aranjeunna kedah mayar kana perbaikan barang tatangga. Yayasan Perumahan, diwangun dina waktos Soviét, angin gancang. Ieu ogé berlaku pikeun balconies. Numutkeun perkiraan anu paling paling paling kagentas, di Riga, sakitar 900 Buyconies gedong susun tina période Soviét diturunkeun sareng tiasa runtuh.
Instruksi Konstruksi Konstruksi parantos ngarencanakeun cek visual tina status balkonies sareng loggias. Sapanjang jalan, anjeun bakal ménta pikeun ngadukung ngaragok gravelal, ogé piring satelit sareng palapis hawa diturunkeun ti palanggaran aturan. Tapi di dieu éta kedah diitung balcon sareng loggionna mangrupikeun sipat koléktif - éta harti mayar perhatoskeunana. Janten tétéla anu unggal dinten kaopat yén rupenaan kana balconies diperyogikeun, kusabab 51% tina narajanan lapak teu dikumpulkeun.
Dina urutan kapaksa
Mungkasi masalah ieu dihampa ku Kamentrian Ékonomi, dimana aranjeunna dianggap yén perusahaan diketakeun dina ladapan imah kedah perbaikan biaya. Upami akumulasi dina overhaul leungit, anjeun tiasa ngan ukur nginjeum. Ku jalan kitu, metoda ieu anu kedah disebatkeun pikeun sadaya karya dina rekonstruksi imah. Misi padika parah mertimbangkeun ide-idatna ngaleungitkeun téknis téknis wajib wajib kana wangunan tinggi, nyiram conto mobil kalayan nyusun daptar wajat. Hal ieu dipercaya yén ieu bakal ngabantosan ngeureunkeun ngabubarkeun gancang tina pondasi perumahan sekundér.
Dina kamampuan ekonomi, aranjeunna nyatakeun yén dugi ka waktos gedong luhureun bakal tamat, maka teu aya anu bakal ngarobih. "Ahli kedah nyiptakeun metodologi dimana bumi ieu kedah dipariksa. Ngaliwatan analisis tempat-tempat anu khusus dina struktur, téknik kedah ngajantenkeun naha di bumi tungtungna pikeun perbaikan. Demolition - henteu, sigana. Ieu mitos anu di tempat bumi saatos biaya kasehatan hirup henteu cocog, "saur Martin Martin, Kepala Departemen Perumahan.
Tapi konstruksi pamaréntahan sateu lokal tiasa ngaluarkeun resép US pikeun ngalaksanakeun ujian téknis dina jero, pas kahirupan hirup réngsé. Starvasi ieu kedah dipigawé kaluar dina biaya anu tenang, saprak sato éta sarengisan tina artos bakal masihan. Leuwih ti éta, upami resép teu kapayunkeun, hukuman bakal dituturkeun. Tapi salah sahiji ahli moal ningkatkeun kaayaan yayasan padumukan.
Pikeun ngalaksanakeun ukuran anu langkung kerumpaan, juragan teu gaduh artos. Sareng pikeun ngadukung anu sami "Khrushchevka", sabab otoritas Moskow dah maranéhna di Rusia, dina Latvia, dina prinsipna teu mustahil. Barina ogé, gaduh pamilik apartemen mangrupakeun gaduh koléktif saderhana. Sareng kaputusan dina mertukis ngan ukur tiasa nampi sorangan, sareng sahenteuna 2/3 sora anu parantos.
Alexander Fototov.