ຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນໃຫຍ່ຂອງລັດເວຍອາເມລິກາມີຊີວິດຢູ່ໃນເຮືອນທີ່ມີຫຼາຍຊັ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງຫລັງສົງຄາມ. ໃນເວລາທີ່ 90s ໃນສະຕະວັດທີ່ຜ່ານມາ, ລັດໄດ້ແຈກຢາຍໃບຢັ້ງຢືນການເອກະຊົນໃຫ້ແກ່ຊາວ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນໃຊ້ໃນຫ້ອງແຖວຂອງພວກເຂົາ.
ແຕ່ປະຊາຊົນບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າພວກເຂົາໄດ້ຮັບໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫມ່ທັງຫມົດ, ເຊິ່ງຈະບໍ່ຕ້ອງການທໍາລາຍຫລືຢຸດການສ້ອມແປງ. ແລະທຸກໆປີສະພາບການຂອງມູນນິທິທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຊຸດໂຊມລົງເທົ່ານັ້ນ. ທ່ານຈະແກ້ໄຂບັນຫານີ້ໄດ້ແນວໃດ?
ເງື່ອນໄຂໄດ້ຖືກປ່ອຍອອກມາແລ້ວ
ໃນ Riga, ມີ 3,200 ເຮືອນຂອງໄລຍະເວລາໂຊວຽດແລະປະມານ 300 ອາຄານໃຫມ່. ໂດຍລວມ, ອີງຕາມການບໍລິການທີ່ດິນຂອງລັດ, ອາຄານສູງ 10,754 ຄົນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນລັດເວຍຕັ້ງແຕ່ປີ 1960 ເຖິງປີ 1979. ແລະຫ້ອງແຖວສ່ວນໃຫຍ່ໃນພວກມັນແມ່ນຢູ່ໃນຊັບສິນສ່ວນຕົວ. ແຕ່ເຖິງຕອນນີ້, ສ່ວນທີ່ສໍາຄັນຂອງເຈົ້າຂອງບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າຄອບຄົວຂອງພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ສິ້ນສຸດລົງໃນປະຕູທາງເຂົ້າ, ການສື່ສານ, ເຊິ່ງຍັງຕ້ອງການການສ້ອມແປງຢ່າງລະອຽດ, ເພາະວ່າບໍ່ມີການສ້ອມແປງຢ່າງລະອຽດ ແມ່ນຂູດຮີດ.ແລະທັງລັດຖະມົນຕີຕົນເອງຫລືລັດຂອງເງິນພຽງແຕ່ຈະໃຫ້ມັນ. ໂຄງສ້າງເຫລົ່ານີ້ໄດ້ຖືກກໍາຈັດຢ່າງປອດໄພຈາກການຂຸດຄົ້ນມູນນິທິທີ່ຢູ່ອາໄສ 30 ປີກ່ອນ, ລອງໃຊ້ສິດໃນການແຕ່ງຕັ້ງແລະເກັບຄ່າພາສີເທົ່ານັ້ນ ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ຄືກັນການບໍລິຫານບ້ານເທດສະບານ Riga namus Pārvāldnieksເປັນໂຄງປະກອບການຄ້າທີ່ເປັນເງິນຄ່າທໍານຽມທີ່ມີອາການ, ໃຫ້ບໍລິການຢູ່ເຮືອນ.
ທັງຫມົດປີນີ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊື່ອວ່າອະສັງຫາລິມະສັບຂອງພວກເຂົາຈະບໍ່ເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ຫຍັງເລີຍແລະມັນພຽງແຕ່ຈະອອກໄປ. ແຕ່ໃນປີ 2010, ກົດລະບຽບຂອງຕູ້ເລກ 90 ໄດ້ຖືກຮັບຮອງເອົາ, ໃນເອກະສານຊ້ອນທ້າຍເຊິ່ງຊີວິດສະເລ່ຍຂອງອາຄານຫລັງສົງຄາມທີ່ໃຫຍ່ຂອງການກໍ່ສ້າງ: ມັນແມ່ນ 65 ປີ.
ແລະຖ້າທ່ານປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບຂ້າງເທິງ, ໃນປີນີ້ການຮື້ຖອນແມ່ນຂຶ້ນກັບອາຄານທີ່ສູງທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1956. ແລະນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າພຽງແຕ່ສອງປີທີ່ຍັງເຫຼືອ, ໃນເວລາທີ່ມັນເລີ່ມຫມົດອາຍຸຢູ່ເຮືອນຂອງ microdist ທີ່ທໍາອິດຂອງອາຄານຕັ້ງຢູ່ Riga - Pines Pines ກັບກະດານ "khrushchev". ຫຼັງຈາກນັ້ນໃນເວລາທີ່ການຫັນຂອງ jug ແລະ kengarags. ສະຖານະການເຮັດໃຫ້ຄວາມຈິງທີ່ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 90 ຂອງສະຕະວັດທີ່ຜ່ານມາ, ໃນເວລາທີ່ອາຄານສູງໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເປັນພິເສດ, ແລະພວກມັນບໍ່ໄດ້ຖືກຜະລິດຢູ່ໃນພວກມັນ, ແລະຢ່າງຊ້າໆ.
ບໍ່ມີການຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພຽງພໍກັບທຶນແລະການສ້ອມແປງໃນປະຈຸບັນສົ່ງຈາກຄ່າເຊົ່າ. ຕໍ່ການສະຫລຸບດັ່ງກ່າວໄດ້ກາຍເປັນການຄວບຄຸມທັງຫມົດ, ພົບວ່າ 60% ຂອງອາຄານສູງຂອງການກໍ່ສ້າງຫລັງສົງຄາມມີຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ໂຄງສ້າງທີ່ເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ໃນອາຄານ. ກໍາຈັດເຈົ້າຂອງຂອງພວກເຂົາຕ້ອງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນເອງ, ແລະພວກເຂົາກໍ່ບໍ່ມີເງິນເທົ່ານັ້ນ.
ການແກ້ໄຂບັນຍາກາດ - ໃນກອງປະຊຸມໃຫຍ່ສາມັນ
ອີງຕາມກົດຫມາຍຂອງ LP "ໃນຊັບສິນອາພາດເມັນ", ກອງປະຊຸມທົ່ວໄປຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຄວນຈັດຂື້ນໃນປື້ມທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ. ກອງປະຊຸມອະນຸມັດການເງິນ ໃນວຽກງານຂອງຄົວເຮືອນໃນປີທີ່ຜ່ານມາແລະກໍານົດການຄາດຄະເນແລະການສ້ອມແປງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະການກໍ່ສ້າງຂອງອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ໃນປີ 2020, ເນື່ອງຈາກຂໍ້ຈໍາກັດທີ່ນໍາສະເຫນີໃນການພົວພັນກັບໂຣກຜີວຫນັງໃນລໍາໄສ້, ກອງປະຊຸມໄດ້ຖືກຍົກເລີກ. ພວກເຂົາໄດ້ຮັບການທົດແທນໂດຍການສໍາຫຼວດເປັນລາຍລັກອັກສອນ: ໃນກ່ອງຈົດຫມາຍຫ້ອງແຖວໄດ້ເຜີຍແຜ່ຂໍ້ສະເຫນີເພື່ອລົງຄະແນນສຽງສໍາລັບວຽກງານຫນຶ່ງຫຼືປະເພດອື່ນ. ແຕ່ວ່າການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະອະນຸມັດ, ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລົງຄະແນນສຽງ 50% ຂອງເຈົ້າຂອງ + 1 ຄະແນນສຽງ. ໃບຍ່ອຍທີ່ມີຊີວິດແລ້ວຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ການຮັກສາເຮືອນ. ການບໍ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນການລົງຄະແນນສຽງແມ່ນຖືວ່າອັດຕະໂນມັດຖືວ່າສຽງ "ຕໍ່".
ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະເກັບຈໍານວນສຽງທີ່ຖືກຕ້ອງ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຢູ່ທາງເຂົ້າເຮືອນ, ບ່ອນທີ່ປະຕູທາງເຂົ້າ "ປະຕູທາງເຂົ້າໄດ້ຮັບການທົດແທນທີ່ຮີບດ່ວນ. ຕັ້ງແຕ່ເຂົ້າໄປໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນດໍາລົງຊີວິດ ໃນສ່ວນນີ້, ຂໍ້ສະເຫນີດຽວກັນນີ້ໄດ້ຮັບໂດຍພວກເຮົາ. ຈໍານວນປະຕູທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບການສັ່ງຊື້ແລະຕິດຕັ້ງປະຕູ, ໄດ້ທໍາລາຍທັງຫມົດຂອງທາງເຂົ້າ.
ແຕ່ເຖິງແມ່ນວ່າ 30 ເອີໂຣທີ່ບາງຄົນປະຕິເສດທີ່ຈະກໍານົດ, ບໍ່ສົນໃຈການສໍາຫຼວດ. ພຽງແຕ່ຈາກຄວາມພະຍາຍາມຄັ້ງທີສອງແມ່ນສາມາດເກັບກໍາຈໍານວນທີ່ຕ້ອງການຂອງຄະແນນສຽງທີ່ຕ້ອງການ. ຈະເປັນແນວໃດຫຼັງຈາກນັ້ນເວົ້າກ່ຽວກັບການສ້ອມແປງທີ່ມີລາຄາແພງກວ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນໄດ້ປະຕິເສດທີ່ຈະໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກການຮ່ວມມື 50 ເປີເຊັນສໍາລັບການສນວນກັນຂອງເຮືອນ, ບ່ອນທີ່ສ້ອມແປງລະບຽງດຽວກັນລວມຢູ່ໃນການຄາດຄະເນ.
ຢູ່ເທິງລະບຽງ
ການສ້ອມແປງລະບຽງແມ່ນສິ່ງສຸດທ້າຍທີ່ເຈົ້າຂອງໄດ້ຕົກລົງ. ອີງຕາມກົດຫມາຍ "ໃນອາພາດເມັນຂອງອາພາດເມັນ", ລະບຽງແລະ loggia ແມ່ນຖືວ່າເປັນເຈົ້າຂອງທັງຫມົດຂອງເຮືອນ. ສິດທິຂອງອາພາດເມັນຈາກເພື່ອນບ້ານໃກ້ຄຽງກັບເພື່ອນບ້ານ ລະບຽງຂອງຊັ້ນສອງເພື່ອຫາຍໃຈອາກາດສົດໆ.ແນ່ນອນ, ມັນຄົງຈະບໍ່ເປັນຜູ້ໃດທີ່ຈະຍອມໃຫ້ລາວລົງ, ແຕ່ວ່າໃນກະຊວງເສດຖະກິດພວກເຂົາເຊື່ອວ່າມັນຄວນຈະຈ່າຍຄ່າສ້ອມແປງວັດຖຸເພື່ອນບ້ານ. ມູນນິທິທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສ້າງໃນຊ່ວງເວລາໂຊວຽດ, ມີລົມຢ່າງໄວວາ. ນີ້ຍັງໃຊ້ກັບລະບຽງ. ອີງຕາມການຄາດຄະເນທີ່ອ່ອນໂຍນທີ່ສຸດ, ໃນລະບຽງ, ປະມານ 900 balconies ຂອງອາຄານອາພາດເມັນຂອງໄລຍະເວລາໂຊວຽດແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມບໍ່ສົນໃຈແລະສາມາດພັງທະລາຍໄດ້.
ນັກກວດກາການກໍ່ສ້າງໄດ້ວາງແຜນການກວດສອບສາຍຕາຂອງສະຖານະພາບຂອງລະບຽງແລະຕົ the າ. ຕາມວິທີທາງການ, ທ່ານຈະຕ້ອງການທໍາລາຍກາວທີ່ຜິດກົດຫມາຍ, ພ້ອມທັງແຜ່ນດາວທຽມທີ່ປະເຊີນຫນ້າກັບຖະຫນົນທີ່ຕິດຕັ້ງດ້ວຍການລະເມີດກົດລະບຽບ. ແຕ່ໃນທີ່ນີ້ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງຄໍານຶງເຖິງລະບຽງທີ່ວ່າລະບຽງແລະ Loggias ແມ່ນຊັບສິນລວບລ໌ - ມັນຫມາຍຄວາມວ່າຈະຈ່າຍຄ່າສ້ອມແປງຂອງພວກເຂົາ. ສະນັ້ນມັນຫັນອອກວ່າທຸກໆເຮືອນທີ່ມີການສ້ອມແປງລະບຽງແມ່ນຕ້ອງໄດ້ປະຕິເສດຄວາມຄິດນີ້, ເພາະວ່າ 51% ຂອງຄະແນນສຽງຂອງຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາມາດເກັບໄດ້.
ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ບັງຄັບ
ແກ້ໄຂບັນຫານີ້ຖືກປົດປ່ອຍໂດຍກະຊວງເສດຖະກິດ, ບ່ອນທີ່ພວກເຂົາໄດ້ພິຈາລະນາວ່າບໍລິສັດໄດ້ສ້ອມແປງລະບຽງໃນການບັງຄັບ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຮຽກຮ້ອງຈາກເຈົ້າຂອງເພື່ອຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ຖ້າການສະສົມຂອງການປັບປຸງແມ່ນຂາດຫາຍໄປ, ທ່ານສາມາດໃຊ້ເງິນກູ້ໄດ້ສະເຫມີ. ໂດຍວິທີທາງການ, ວິທີການນີ້ຕ້ອງການທີ່ຈະແຜ່ລາມໄປເຮັດວຽກທັງຫມົດໃນການສ້າງໃຫມ່ໃນການສ້າງໃຫມ່. ກະຊວງພິຈາລະນາແນວຄວາມຄິດຂອງການເຮັດການກວດກາເຕັກນິກທີ່ບັງຄັບໃຫ້ມີອາຍຸການເພີ່ມຂື້ນຂອງອາຄານສູງ, ຕາມຕົວຢ່າງຂອງລົດທີ່ກໍາລັງລວບລວມລາຍຊື່ຂອງວຽກທີ່ຈໍາເປັນ. ມັນໄດ້ຖືກເຊື່ອວ່າສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍຢຸດເຊົາການລົມຢ່າງໄວວາຂອງພື້ນຖານທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນສອງ.
ໃນກະຊວງເສດຖະກິດ, ພວກເຂົາປະກາດວ່າເຖິງແມ່ນວ່າຊີວິດຂອງອາຄານທີ່ສູງຈະຫມົດອາຍຸ, ແລ້ວບໍ່ມີໃຜຈະທໍາລາຍມັນ. "ຜູ້ຊ່ຽວຊານຄວນສ້າງວິທີການທີ່ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ຄວນໄດ້ຮັບການກວດກາ. ໂດຍຜ່ານການວິເຄາະສະຖານທີ່ສະເພາະໃນໂຄງສ້າງ, ເຕັກນິກຄວນເຮັດໃຫ້ມັນເຂົ້າໃຈວ່າເຮືອນແມ່ນຂຶ້ນກັບການສ້ອມແປງ. ການຮື້ຖອນ - ບໍ່, ອາດຈະເປັນ. ນີ້ແມ່ນຄວາມລຶກລັບວ່າຢູ່ເຮືອນຫຼັງຈາກຫມົດອາຍຸຂອງຊີວິດການບໍລິການແມ່ນບໍ່ເຫມາະສົມ, "ຫົວຫນ້າພະແນກນະໂຍບາຍທີ່ພັກອາໄສຂອງກະຊວງເສດຖະກິດ.
ແຕ່ການກໍ່ສ້າງລັດຖະບານຕົນເອງຂອງຕົນເອງສາມາດອອກໃບສັ່ງແພດໃຫ້ດໍາເນີນການກວດສອບດ້ານເຕັກນິກໃນຄວາມເລິກ, ທັນທີທີ່ຊີວິດການບໍລິການສິ້ນສຸດລົງ. ຂັ້ນຕອນນີ້ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ຕັ້ງແຕ່ລັດຫລືລັດໃດກໍ່ຕາມແລະເທດສະບານເງິນທີ່ມີເງິນຈະໃຫ້ມັນ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຖ້າເປັນຢາໃບສັ່ງແພດບໍ່ສໍາເລັດ, ການລົງໂທດຈະຖືກປະຕິບັດຕາມ. ແຕ່ຄວາມຊ່ຽວຊານອັນຫນຶ່ງຈະບໍ່ປັບປຸງສະພາບຂອງມູນນິທິທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ເພື່ອປະຕິບັດມາດຕະການ Cardinal ເພີ່ມເຕີມ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ມີເງິນ. ແລະການທໍາລາຍ "Khrushchka" ດຽວກັນ, ໃນຖານະທີ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ມອດໂກໄດ້ເຮັດຢູ່ປະເທດຣັດເຊຍ, ໃນຫຼັກການ, ໃນຫຼັກການມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວແມ່ນເຈົ້າຂອງລວມຫມູ່ຂອງເຮືອນທັງຫມົດ. ແລະການຕັດສິນໃນການຮື້ຖອນສາມາດຍອມຮັບໄດ້ພຽງແຕ່ຕົວເອງ, ແລະຢ່າງຫນ້ອຍ 2/3 ຂອງຄະແນນສຽງແມ່ນແລ້ວ.
Alexander Fedoveov.