ලැට්වියාවේ බොහෝ පදිංචිකරුවන් ජීවත් වන්නේ පශ්චාත් යුධ ඉදිකිරීම්වල බහු මහල් නිවාසවල ය. පසුගිය ශතවර්ෂයේ 90 දශකයේ දී, රාජ්යයන් පදිංචිකරුවන්ට පුද්ගලීකරන සහතික බෙදා හැර ඇති විට, අතිමහත් බහුතරය ඒවා පෞද්ගලීකරණය කිරීමට යොදා ගත්හ.
නමුත් නව දේපල වෙළඳාම් හට ඔවුන්ට ලැබෙන බව ජනතාව තේරුම් නොගත් අතර එය ඉතා ඉක්මණින් අළුත්වැඩියා කිරීමට හෝ නතර කිරීමට නතර විය. සෑම වසරකම නේවාසික පදනමේ තත්වය පිරිහී යනු ඇත. ඔබ කොහොමද මෙම ගැටලුව විසඳන්නේ?
කොන්දේසි දැනටමත් නිකුත් කර ඇත
රීගා හි සෝවියට් සමයේ අනුක්රමික නිවාස 3,200 ක් සහ නව ගොඩනැගිලි 300 ක් පමණ තිබේ. 1960 සිට 1979 දක්වා ලැට්වියාවේ උස් ගොඩනැගිලි 10,754 ක් ඉදිකරන ලද අතර උස් ගොඩනැඟිලි 10,754 ක් ඉදිකරන ලදී. සහ ඔවුන් තුළ ඇති බොහෝ මහල් නිවාස පෞද්ගලික දේපළවල ඇත. නමුත් මේ වන විට අයිතිකරුවන්ගේ සැලකිය යුතු කොටසක් තම වත්කම් පිවිසුම් දොරටුවෙන් අවසන් නොවන බවත්, වහලවල්, බිම් ගල්, බැල්කනි, ඉංජිනේරු සන්නිවේදනයන් සාමූහික දේපල වන බවත්, ඒ නිසා වසර දුසිම් එකකටවත් නැත සූරාකෑමට ලක්ව ඇත.ස්වයං පාලනයක් හෝ මුදල් රාජ්යයක් එය ලබා දෙන්නේ නැත. මීට වසර 30 කට පෙර නේවාසික පදනම සූරාකෑමෙන් මෙම ව්යුහයන් ආරක්ෂිතව තුරන් කරන ලද අතර, බදු පත් කිරීම හා අය කිරීම සඳහා අයිතිය රඳවා ගැනීම පමණි. සියල්ලට පසු, එකම නාගරික නිවාස පරිපාලනය රගාස් නාම පිවෙල්නික්ස් යනු පදිංචිකරුවන්ට ආසාදිත මුදල් සඳහා වන වාණිජ ව්යුහයකි, නිවසේ සේවය කරයි.
මේ අවුරුදු ගණනාව තුළ, අයිතිකරුවන් විශ්වාස කළේ ඔවුන්ගේ දේපළ වෙළඳාම් ඕනෑම දෙයකට තර්ජනයක් නොවන බවත්, එය පිටතට යාම පමණක් බවත්ය. එහෙත්, 2010 දී කැබිනට් අංක 907 හි නීති සම්මත කරන ලද අතර, එනම් පශ්චාත් යුධ සමයේ ඉදිකිරීම් මාලාවේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල සාමාන්ය ජීවිතය ආරම්භ කරන ලද ඇමුණුමෙහි: ඒ සඳහා වසර 65 කි.
ඔබ ඉහත නීති අනුගමනය කරන්නේ නම්, මේ වසරේදී කඩා ඉවත් වීම 1956 දී ඉදිකරන ලද ඉහළ නැගීමේ ගොඩනැගිලිවලට යටත් වේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ රීගා හි මහා ගොඩනැගිල්ලේ පිහිටි නිවාසවල ගෙල සිරුරක් කල් ඉකුත්වීමට පටන් ගත් විට, එය වසර දෙකක පමණක් පවතින්නේ වසර දෙකක පමණිනි. ඉන්පසු ජෝගුව සහ කෙන්ගගග්ගේ වාරයේදී. පසුගිය ශතවර්ෂයේ 90 දශකයේ සිට, උස් ගොඩනැගිලි පෞද්ගලීකරණය කළ විට, උස් ගොඩනැගිලි පෞද්ගලීකරණය කළ විට, විශේෂ අලුත්වැඩියාවන් සහ ඊටත් වඩා ප්රාග්ධනය, ඒවා සෙමින්, නමුත් ක්රමයෙන් ඒවා නිපදවූ බවට තත්වය තවත් උග්ර කරයි.
ප්රාග්ධනයට ප්රමාණවත් අඩු කිරීමක් සහ කුලියෙන් ලබා දෙන වර්තමාන අලුත්වැඩියාවන් නොමැත. එවැනි නිගමනයකටම රාජ්ය පාලනය යන දෙකම රාජ්ය පාලනයට පැමිණි අතර, පශ්චාත් යුධ ඉදිකිරීමේ උස් ගොඩනැගිලි වලින් 60% ක් ගොඩනැගිලිවල නවාතැන් තර්ජනයට ලක්වන ව්යුහයන්ට හානි කර ඇති බව සොයා ගත්හ. ඔවුන්ගේ අයිතිකරුවන්ව ඔවුන්ගේ වියදමින් ඉවත් කරන්න, ඔවුන්ට මුදල් නැත.
විසඳුම - මහා සභා රැස්වීමේදී
එල්පීගේ නීතියට අනුව "මහල් නිවාස දේපල", මහල් නිවාසවල හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීම වාර්ෂිකව පැවැත්විය යුතුය. එයට ඉඩම් පොතේ දේපල අයිතිවාසිකම් නිකුත් කරන මහල් නිවාසවල අයිතිකරුවන් ද සහභාගී විය යුතුය. පසුගිය වසර තුළ ගෘහස්ථ කටයුතු පිළිබඳ පිරිවැය ඇස්තමේන්තු සහ අළුත්වැඩියා කිරීම සහ නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් ප්රතිසංස්කරණය කරයි.
2020 දී, කොරොණවිරස් වසංගීවික් හා සම්බන්ධව හඳුන්වා දී ඇති සීමාවන් හේතුවෙන් රැස්වීම් අවලංගු කරන ලදී. ඒවා ලිඛිත සමීක්ෂණයක් මගින් ප්රතිස්ථාපනය විය: මහල් නිවාසවල තැපැල් පෙට්ටිවල යෝජනා ලබා දීම එක් හෝ වෙනත් ආකාරයේ වැඩකටයුතු සඳහා ඡන්දය දීම සඳහා යෝජනා පැතිරීම. එහෙත් අනුමත කිරීමට ගත් තීරණයට අනුව අයිතිකරුවන් + 1 ඡන්දයෙන් 50% ක ඡන්ද බඳවා ගැනීම අවශ්ය විය. පසුබට වූ පත්රිකා පසුව ගෘහ පාලනයට යටත් කිරීමට අවශ්ය විය. ඡන්දය ප්රකාශ කිරීම සඳහා සහභාගී නොවීම ස්වයංක්රීයව හ voice ක් "විරුද්ධ" ලෙස සලකනු ලැබීය.
නිවැරදි ඡන්ද සංඛ්යාව එකතු කිරීම එතරම් පහසු නැත. නිදසුනක් වශයෙන්, "7 රහස්" කතුවරයාගේ වාසස්ථානවල කතුවරයා භාවිතා කළ නිවසේ දොරටුව තුළ, පිවිසුම් දොරව භාවිතයට නොගත් අතර හදිසි ආදේශනයක් ඉල්ලා ඇත. වෙනත් පිවිසුම්වල යෙදී සිටින බැවින්, නිවාස හිමියන්ගේ වියදමින් දොරටු දොරවල් වෙනස් කරන ලදි මෙම කොටසෙහි, එකම දීමනාව අප විසින් පිළිගනු ලැබීය. දොර අවුලුවන දොරටුව සඳහා දොරටුව අවශ්ය මුදල, දොරටුවේ සියලු පිවිසුම් වලට සමානව කඩා වැදී ඇත.
නමුත් සමීක්ෂණය නොසලකා හැරීම, නොසලකා හැරීම, යුරෝ 30 ක් පවා සමහරු ප්රතික්ෂේප කළහ. අවශ්ය ඡන්ද සංඛ්යාව එකතු කිරීමට හැකි වූයේ දෙවන උත්සාහයේ සිටම පමණි. ඊට වඩා මිල අධික අලුත්වැඩියාව ගැන කතා කිරීමට. මේ අනුව, මෙම නිවාසයේ පරිවරණය කිරීම සඳහා වූ සම-මූල්යකරණයෙන් සියයට 50 ක සමිතාවයකින් ප්රයෝජන ගැනීම මෙම මහල් නිවාස හිමියන් විසින් ප්රතික්ෂේප කරන ලදී.
බැල්කනියේ රැඳී සිටින්න
බැල්කනි අළුත්වැඩියා කිරීම අයිතිකරුවන් එකඟ වන අවසාන දෙයයි. නීතියට අනුව, "මහල් නිවාස හිමිකාරිත්වය පිළිබඳ", බැල්කනි සහ ලොග්ජියා නිවසේ සියලු අයිතිකරුවන්ගේ පොදු දේපල ලෙස සැලකේ. න්යායාත්මකව, මෙයින් අදහස් කරන්නේ පළමු මහලේ සිටම අසල්වැසියා වෙත පැමිණීමට පූර්ණ අයිතිය ඇති බවයි දෙවන මහලේ බැල්කනිය නැවුම් වාතය ආශ්වාස කිරීමට.ඇත්ත වශයෙන්ම, කිසිවෙකු තමා පහත් කොට, නමුත් ආර්ථික අමාත්යාංශයේ දී, අසල්වැසි වස්තුවක් අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ගෙවිය යුතු යැයි ඔවුන් විශ්වාස කරයි. සෝවියට් කාලවලදී ඉදිකරන ලද නිවාස පදනම, වේගයෙන් සුළං. මෙය බැල්කනිටි සඳහා ද අදාළ වේ. රීගා හි වඩාත්ම නිහතමානී ඇස්තමේන්තු අනුව සෝවියට් කාල පරිච්ඡේදයේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල බැල්කනාවන් 900 ක් පමණ නොසලකා හැර ඇති අතර කඩා වැටිය හැකිය.
ඉදිකිරීම් කළමනාකරණ පරීක්ෂකවරුන් විසින් දැනටමත් බැල්කනි සහ ලොග් ග්රහයාගේ තත්ත්වය පිළිබඳ දෘශ්ය චෙක්පත් සැලසුම් කර ඇත. මඟදී, නීති විරෝධී ඔප දැමීම මෙන්ම චන්ද්රිකා තහඩු සහ නිවාසවල මුහුණතෙන් ලබාගත් වායු සමීකරණ නීති රීති උල්ලං lations නය කිරීම් සමඟ ස්ථාපනය කරන ලෙස ඉල්ලා සිටියි. නමුත් මෙහිදී මෙහි බැල්කනි සහ ලොග් ගෙයස් සාමූහික දේපළ බව සැලකිල්ලට ගැනීම අවශ්ය වේ - එහි අළුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ගෙවීමයි. එබැවින් බැල්කනි ප්රතිසංස්කරණය කිරීම අවශ්ය වන සෑම සිව්වන නිවසක්ම මෙම අදහස ප්රතික්ෂේප කරන අතර 51% ක කුලී නිවැසියන්ගේ ඡන්ද වලින් 51% ක් එකතු කළ නොහැකි බව පෙනේ.
බලහත්කාරයෙන් පිළිවෙලට
මෙම ගැටළුව විසඳීම ආර්ථික අමාත්යාංශය විසින් ඉවත් කරන ලද අතර, නිවාසවල සේවයේ නියැලී සිටින සමාගම බැල්කනි අනිවාර්යයෙන් අලුත්වැඩියා කළ යුතු බවත්, පසුව වියදම් වන්දි ගෙවීමටත්ගෙන් ඉල්ලා සිටියහ. අධි වූවන්ගේ සමුච්චය අස්ථානගත වී ඇත්නම්, ඔබට සැමවිටම ණයක් ගත හැකිය. මාර්ගය වන විට, මෙම ක්රමය ගෙදරට ප්රතිසංස්කරණය කිරීමේ සියලු වැඩ සඳහා ව්යාප්ත වීමට අවශ්යය. අනිවාර්ය වැඩ ලැයිස්තුවක් සම්පාදනය කළ මෝටර් රථවල උදාහරණයෙන් පසුව උස් ගොඩනැඟිලි අනිවාර්ය ප්රදේශ පිළිබඳ අනිවාර්ය වරින් වර තාක්ෂණික පරීක්ෂණ පැවැත්වීමේ අදහස සලකා බැලීම පිළිබඳ අදහස අමාත්යාංශය බැරෑරුම් ලෙස සලකයි. ද්විතීයික නේවාසික පදනම වේගයෙන් සුළං කිරීම නැවැත්වීමට මෙය උපකාරී වනු ඇතැයි විශ්වාස කෙරේ.
ආර්ථික අමාත්යාංශයේ දී, ඔවුන් ප්රකාශ කරන්නේ උස් ගොඩනැඟිල්ලේ ජීවිතය කල් ඉකුත් වුවද කිසිවෙකු එය කඩා දැමිය යුතු නැති බවයි. "මෙම නිවාස පරීක්ෂා කළ යුතු ක්රමවේදයක් ප්රවීණයන් විසින් නිර්මාණය කළ යුතුය. ව්යුහයන්හි නිශ්චිත ස්ථාන විශ්ලේෂණය කිරීමෙන්, සභාව අලුත්වැඩියා කිරීමට යටත් වන්නේ දැයි තාක්ෂණය තේරුම් ගැනීමට හැකි වේ. කඩා බිඳ දැමීම - නැත බොහෝ විට. මෙය නිවසේ කල් ඉකුත්වීම භාවිතයට නුසුදුසු ය. ආර්ථික ආධාර අංශයේ ප්රධානී ජොප්සර්,) සේවා කාලය ගත කිරීම නුසුදුසු බව ආර්ථිකය පිළිබඳ මිථ්යාවකි.
එහෙත් සේවා ජීවිතය අවසන් වූ වහාම, ගැඹුරු තාක්ෂණික විභාගයක් පැවැත්වීම සඳහා දේශීය ස්වයං පාලනයක් ඉදිකිරීම සඳහා බෙහෙත් වට්ටෝරුව නිකුත් කළ හැකිය. රාජ්ය හෝ මහ නගර සභාවක් එය ලබා නොදෙන බැවින් මෙම ක්රියා පටිපාටිය කුලී නිවැසියන්ගේ වියදමින් සිදු කළ යුතුය. එපමණක් නොව, බෙහෙත් වට්ටෝරුව සපුරා නොමැති නම්, ද penalty ුවම අනුගමනය කරනු ලැබේ. නමුත් එක් විශේෂ ise තාවයක් නේවාසික පදනමේ තත්වය වැඩිදියුණු නොකරනු ඇත.
වඩාත් කාර්දිනල් පියවර ගැනීමට, අයිතිකරුවන්ට මුදල් නැත. මොස්කව් බලධාරීන් රුසියාවේ, ලැට්වියාවේ මොස්කව් බලධාරීන් විසින් රචනා කර ඇති බැවින්, ප්රතිපත්තිමය වශයෙන් එය කළ නොහැකි ය. ඇත්ත වශයෙන්ම, මහල් නිවාසවල අයිතිකරුවන් මුළු නිවසේම සාමූහික හිමියන් ය. කඩා බිඳ දැමීමේ තීරණය පිළිගත හැක්කේ තමන්ම වන අතර අවම වශයෙන් ඡන්දයෙන් 2/3 ක් දැනටමත් ය.
ඇලෙක්සැන්ඩර් ෆෙඩෝටොව්.