د لاتیې ډیری اوسیدونکي د جګړې وروسته رغونې وروسته جوړونې په څو منزل کورونو کې ژوند کوي. کله چې د تیرې پیړۍ په 90s کې، دولت د اوسیدونکو لپاره د خصوصي کیدو سندونه وویشل، د اکثریت لوی اکثریت دوی د دوی لوی اپارتمانونه خصوصي کولو لپاره کاروي.
مګر خلک پدې نه پوهیدل چې دوی په نوي املاکو کې ترلاسه کوي، کوم چې به ډیر ژر له مینځه لاړشي یا ترمیم ته دوام ورکړي. او هر کال د استوګنې بنسټ حالت به یوازې خراب شي. تاسو څنګه د دې ستونزې حل کولو لپاره ځئ؟
شرایط دمخه خوشې شوي
په رګا کې، د شوروي دوره، 3،200 سریال کورونه او شاوخوا 300 نوي ودانۍ شتون لري. په مجموعي ډول، د ریاست د ځمکې د خدماتو په وینا، د 1960 څخه تر 1979 پورې په لاتویا کې د 10،754 لوړوالي ودانۍ جوړه شوې وه. او په دوی کې ډیری اپارتمانونه په شخصي ملکیت کې دي. مګر تر دې دمه د مالکینو پام وړ برخه نه پوهیږي چې د دوی ملکیتونه د ننوتلو دروازه، او د انجینرۍ اړیکې شتون نلري، کوم چې نور یو څه لس کاله کیږي کارول کیږي.او نه پخپله اداره او نه هم د پیسو ایالتونه به یوازې دا ورکړي. دا جوړښتونه 30 30 کاله دمخه د استوګنې فائنیشن له استخراج څخه په خوندي ډول له مینځه وړل شوي وو چې یوازې د مالیاتو ټاکلو او لګښت لپاره ښیې. له هرڅه وروسته، د ښاروالۍ کور اداره رنګه جوړښت یو سوداګریز جوړښت دی چې په کور کې یې د پیسو لپاره دی.
دا ټول کاله، مالکین باور لري چې د دوی املاک به هیڅ شی ګواښ ونه کړي او دا به یوازې لاړ شي. مګر په 2010 کې، د کابینې شمیره 90 90. تصویب شوه، چې د جګړې وروسته رغونه پراخه لړۍ رامینځته شوې: دا 65 کاله و.
او که تاسو پورته مقررات تعقیب کړئ، سږکال یې ویجاړونکی هغه دی چې تخریب په لوړه کچه ودانیو تابع دی چې په 1956 کې جوړ شوی. او دا پدې مانا ده چې یوازې دوه کاله پاتې دي، کله چې دا په رګا کې د ډله ایزو ودانیو د لومړي مایکروډیسټ په کورونو کې پای ته رسي - عمر اسونزلا پاینونه د دې پینل "کدوششف" سره راځي. بیا د جګ او کانکورګز په بدل کې. وضعیت دا حقیقت رامینځته کوي چې د تیرې پیړۍ د 90s راهیسې، کله چې لوړې کچې ودانۍ ټول شي، نو په دودیز ترمیم، او حتی نور هم هم تولید شوي، او دوی ورو ورو دي.
پلازمېنې او اوسني ترمیم ته کافي تخفیف شتون نلري چې له کرایې څخه وړاندې کیږي. دې دې ډول پایلې ته رسۍ دواړه د دولتي کنټرول لپاره، موندلي چې د جګړې وروسته ودانۍ 60٪ ودانۍ رامینځته کولو جوړښتونو ته زیان رسوي چې په ودانیو کې میشته کیږي. د دوی مالکین باید له مینځه ویسي باید په خپل لګښت کې، او دوی په ساده ډول پیسې نلري.
حل - په عمومي غونډه کې
د اپارتمان په ملکیت کې د LP "ریاست په وینا، د اپارتمان د مالکینو عمومي غونډه باید په کال کې ترسره شي، چې باید د ملکیت حقونه په ځمکه کې جوړ شي. غونډه باید د ملکیت حقونه په ځمکه کې جوړه شي. ناسته یو مالي راپور ورکړل شي. د کورنۍ په کار کې په تیرو کال کې او د لګښت اټکلونه او ترمیم او ترمیم او ترمیم او د استوګنې ودانۍ بیارغونه ټاکي.
په 2020 کې، د کورونویه حوض سره په تړاو د محدودیتونو له امله چې غونډې لغوه شوې وې. دوی د لیکلې سروې لخوا ځای په ځای شوي وو: په اپارتمان میل باکس کې پروپوزلونه خپروي چې یو یا بل ډول کار ته رایه ورکوي. مګر دا چې تصویب کولو پریکړه روانه وه چې د مالکینو 50٪ رایو د 50٪ رایو رایې ولګوي. لاسلیک شوي پا leaf ې ته اړتیا لري ترڅو د کور ساتنه ورکړي. په رایه ورکولو کې غیر ګډون په اتوماتيک ډول یو غږ په ګوته شوی.
د رایو د سم شمیر راټولولو لپاره دا دومره اسانه نده. د مثال په توګه، د کور په دروازه کې، چیرې چې د "نماینده دروازه" لیکوال د نه پاملرنې وړ ګرځیدلی او د عاجل ځای په ځای کیدو غوښتنه یې کړې، د کور مالکینو د ژوند په مصرف بدل شوي پدې برخه کې، ورته وړاندیز موږ لخوا ترلاسه شوی و. د دروازې امر او نصبولو لپاره د دروازې اندازه، په مساوي ډول د داخلې ټولو ته ننوتل.
مګر حتی 30 یورو یورو یو څه د پیژندلو، سروې په پام کې نیولو سره وپیژندل شول. یوازې د دویم هڅې څخه و ورکول کیده چې د مطلوب رایو راټول کړي. بیا د دومره قیمتي ترمیم په اړه څه خبرې کول. پدې توګه، د اپارتسمانونو مالکینو د کور د هڅونې لپاره د percent 50 سلنه مرستې تمویل لپاره له 50 سلنې څخه ګټه پورته کولو څخه انکار وکړ، چیرې چې د ورته لیبنو ترمیم په اټکل کې شامل دي.
په بالکوني کې پاتې شئ
د بالکوني ترمیم کول وروستی شی دی چې مالکین یې موافق دي. د "اپارتمان په ملکیت کې د قانون مطابق، بالکوني او لاګیا د کور ټولو مالکانو عمومي ملکیت ګ considered ل کیږي چې د لومړي پوړ څخه ګاونډي ته راځي ترڅو ګاونډي ته راشي د دوهم پوړ بالکوني د تازه هوا تنفس کولو لپاره.البته، امکان نلري چې څوک به هغه پریږدي، مګر د اقتصاد وزارت کې به باور وکړي چې دا باید د ګاونډي څیز ساتنې لپاره پیسې ورکړي. د کور بنسټ، په شوروي ټایمز کې جوړ شوی، ګړندي بادونه. دا په بالکوني هم پلي کیږي. د خورا معتبرو اټکلونو سره سم، په ریګا کې، د شوروي دورې اپارتمانونو د اپارتمانونو شاوخوا 900 بلوکارونه په پام کې دي او خراب کیدی شي.
د ساختماني مدیریت تفتیش کونکو دمخه د لکنوزي او لوګرافیا د حالت لید لیدونه پلان کړي دي. د لارې په اوږدو کې، تاسو به غوښتنه وکړئ چې د ناقانونه ګنډلو له مینځه وړو، او همدارنګه د سپوږمکۍ پلیټونه او هوایی حالتونه له کورونو څخه د قواعدو په سرغړونو سره اخیستل شوي. مګر دلته دا اړینه ده چې په پام کې ونیول شي چې بالکان او لوګییزیانه ډله ایز ملکیت دی - دا د دوی ترمیم لپاره تادیه کولو معنی لري. نو دا په ګوته کوي چې هره څلورم کور چې د بالکونو ترمیم اړین دی، دا نظر ردوي، ځکه چې دا نظر ردوي، ځکه چې دا نظر ردوي، ځکه چې د کرایه کونکي 51٪ د کرایه کونکي 51 51 offers کونکي رایې راټول نشي.
په اجباري ترتیب کې
دا ستونزه د اقتصاد وزارت لخوا لرې شوې، چیرې چې دوی په پام کې نیول شوې وه چې شرکت یې د کورونو په خدمت بوخت دی باید لرغونتیاوې په یو مجبور کې رامینځته کړي، او بیا د مالکینو څخه غوښتنه یې وکړي چې لګښتونه یې خساره ورکړي. که چیرې په اوازول کې جمعات ورک وي، تاسو کولی شئ تل یو پور واخلئ. په هرصورت، دا طریقه غواړي د کور بیارغونې ټول کار ته خپرول غواړي. وزارت د لوړ مقامونو د لازمي تخنیکي تفتیشونو ترسره کولو نظریاتو ته پام کړی، د لازمي کار لیست بشپړولو سره د لوړې زیاتوالي ودانیو تعقیبوي. داسې انګیرل کیږي چې دا به د ثانوي استوګنې بنسټ ګړندی کولو په مخنیوي کې مرسته وکړي.
د اقتصاد په وزارت کې، دوی اعلان وکړ حتی که چیرې د لوړې زیاتوالي ودانۍ ژوند پای ته ورسیږي، نو هیڅ څوک به یې له لاسه ورکړي. "ماهرین باید میتودولوژي رامینځته کړي ترڅو د دې کورونو معاینه شي. په جوړښتونو کې د ځانګړي ځایونو تحلیل له لارې باید دا امکان ولري ترڅو پوه شي چې ایا کور د ترمیم تابع دی. تخریب - نه، شاید. دا یو افسانه ده چې د خدماتو ژوند له ختمیدو وروسته په کور کې د کارولو لپاره نامناسبه خبره نده.
مګر د خپل ځان پروړاندې د محلي حکومت جوړول کولی شي نسخه د روغتیا ژوند پای ته ورسیږي، ژباړه تخنیکي معاینه ترسره کړي. دا پروسه باید د اجنسوګانو په مصرف کې ترسره شي، ځکه چې نه دولت او نه به د پیسو ښاروالۍ دې ته ورکړي. سربیره پردې، که نسخه پوره نه شي، جرګه به تعقیب شي. مګر یوه تجربه به د استوګنې بنسټ حالت ته وده ونه کړي.
د لا نورو محصولاتو ترسره کولو لپاره، مالکین پیسې نلري. او ورته "کوهشکاکا" چې په روسیه کې یې ترسره کړې، په لیفیا کې، په اصولو کې دا ناممکن ده. په هرصورت، د اپارتمانونو مالکین د ټول کور مجموعي مالکین دي. او د تخریب په اړه پریکړه یوازې ځان ومني، او لږترلږه 2/3 رایو لا دمخه دي.
الیګزانډر فیدتوف.