19 қаңтарда Мәскеудегі жылжымайтын мүлік нарығының ағымдағы жаңалықтары жиналды.
Қайда инвестициялау керек? Бір жыл ішінде тұрғын үйдегі инвесторлардың үлесі 5-6% -дан 17-18% -ға дейін өсті. Сарапшылар айтып берді, оны жаңа жылға, қайта сатуға мүмкіндігінше ақша табу үшін қайсысымен салынуы керек деді. Жылжымайтын мүлік агенттігінің хабарлауынша, «Бон тон», Мәскеуде Мәскеуде бизнес-класс пәтерлерінің бағасы - плюс 21% -ға көп өсті. Бұл сегменттің жылжымайтын мүлкі 2021 жылы, ең тиімді жерлерде, сарапшылардың пікірінше, Мәскеудегі, Sseo, Sseo және Yuao. Сондай-ақ, сарапшылар осы жылы жаңа Мәскеудегі жайлылық класты тұрғын үйлер бағасының тез өсуін болжайды.
Тұрғын үй zamcadja. 2019 жылдың соңғы тоқсанында Мәскеу айналма жолынан 20 шақырымдық радиус шеңберіндегі радиус көлемі 44% төмендеді, 2020 жылғы соңғы тоқсанда 44% төмендеді, сарапшылар Инград есептеген. Сарапшылардың пікірінше, ұсыныс жоғары сұранысқа байланысты жуылады. Алайда, 2021 жылы ол қалпына келтіруі керек, Мәскеудегі айналма жол үшін жобалардың көп бөлігін салу 2020 жылға қарағанда жарияланды.
«Екіншіден» кетіріңіз. 2020 жылдың соңғы тоқсанында Мәскеуде екінші реттік тұрғын үй сатып алу бойынша 55,6 мыңнан астам транзакция тіркелді, бұл өткен тоқсанға қарағанда 34% -ға көп, дейді Розресстр. Бұл 2018 жылдың аяғынан бастап, содан кейін 50,7 мың желтоқсаннан бастап желтоқсанға дейінгі мәмілелер бойынша рекорд жасалды. Алайда, екінші реттік тұрғын үйге деген сұраныс бағаны едәуір артты: жыл ішінде елордада аяқталған тұрғын үйдің орташа құны 22,5% -ға - 262 мың рубльге дейін өсті.
Онда, қай жерде жылы. Қара теңіз жанындағы тұрғын үйге деген сұраныс пандемия жылы үшін үштен біріне қарай көтеріліп, екі астананың клиенттерінің арқасында. «Едендер» жылжымайтын мүлік агенттігінің хабарлауынша, 2020 жылы Краснодар аумағында жылжымайтын мүлікті іріктеуге арналған өтінімдер саны 2019 жылмен салыстырғанда, Мәскеу резиденттерінен салыстырғанда 2,9 есе, Санкт-Петербургтің тұрғындарынан екі есе өсті. Алайда, мамандар келесі алты айда теңіздегі пәтерлердің бағасы 20% -ға өсуі мүмкін екенін ескертеді. Барлық шарап - өсіп келе жатқан сұраныс және Сочидің басты қалалық курортындағы нүктелер дамуына шектеулер енгізілді.
Кім тұрды? Францияның азаматтары Мәскеудегі люкс нарығындағы ең белсенді шетелдік жалға алушы болды, олар Германия мен Италияның 7%, Германия мен Италияның тұрғындары - жалпы сұраныстың 4% құрады. АҚШ, Қазақстан, Жапония және Ұлыбритания азаматтарының үлесі 2% (әр елден) 2% (консультациялық компанияның құтқарушыларының талдаушылары. Мәскеудегі элиталық пәтерлерді жалға алған шетелдіктердің үлесі 74% -дан 74% -дан 42% -ға дейін төмендеді. Барлық шарап - Коронавирус пандемиясы, дейді сарапшылар.
