Recopiló las noticias actuales del mercado inmobiliario en Moscú para el 19 de enero.
¿Dónde invertir? La proporción de inversores en vivienda durante el año ha crecido de 5-6% a 17-18%. Los expertos dijeron, en los que se debe insertar la propiedad en el nuevo año para ganar dinero lo más posible en la reventa. Según la agencia inmobiliaria "Bon Ton", en Moscú en Moscú, los precios de los apartamentos de clase de negocios, más el 21% aumentó la mayoría de todos. Los bienes raíces de este segmento continuarán realizando el 2021º, los lugares más rentables, según los expertos, en Moscú - CJSC, SZAO y YUAO. Además, los expertos predicen un rápido aumento de los precios de la vivienda de clase de confort en Nueva Moscú este año.
Alojar zamcadja. El volumen de suministro primario dentro de un radio de 20 kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú disminuyó en un 44% en el último trimestre de 2020 en comparación con el mismo período de 2019, INGRAD calculó los analistas. Según los expertos, la propuesta se lavó debido a la alta demanda. Sin embargo, en el 2021, debería recuperarse, la construcción de un mayor número de proyectos para la carretera de circunvalación de Moscú ya se ha anunciado que en 2020.
Despegar "a segundo lugar". En el último trimestre de 2020, más de 55.6 mil transacciones para comprar viviendas secundarias se registraron en Moscú, que es un 34% más que el trimestre anterior, dice Rosreestr. Este es un registro para el número de transacciones desde finales de 2018, luego se emitieron de octubre a de diciembre de 50.7 mil transiciones de derechos. Sin embargo, vale la pena señalar que la demanda de viviendas secundarias ha arraigado notablemente el precio: para el año, el costo promedio del metro cuadrado de la carcasa terminada en el capital aumentó un 22,5%, hasta 262 mil rublos.
Allí, donde más cálido. La demanda de viviendas cerca del Mar Negro para el año de la pandemia aumentó en un tercio, y en gran parte debido a clientes de dos capitales. Según la agencia inmobiliaria "pisos", en 2020, el número de solicitudes de selección de bienes raíces en las ciudades del territorio de Krasnodar en comparación con 2019 de los residentes de Moscú aumentaron en 2.9 veces, desde los residentes de San Petersburgo, dos veces. Sin embargo, los especialistas advierten que en los próximos seis meses, los precios de los apartamentos del mar pueden aumentar un 20%. Toda la demanda de vino creciente e introdujo restricciones en el desarrollo de puntos en el centro principal de la ciudad de Sochi.
¿Quién se quedó? Los ciudadanos de Francia se convirtieron en los inquilinos extranjeros más activos en el mercado de lujo de la vivienda de Moscú, representaron el 7% de la demanda, los residentes de Alemania e Italia, el 4% de la demanda total. La proporción de ciudadanos de los EE. UU., Kazajstán, Japón y el Reino Unido es del 2% (de cada país), declara analistas de la compañía consultora Savills. La proporción de extranjeros, alquilar apartamentos de élite en Moscú, ha disminuido del 74% durante el año pasado del 74% al 42%. Todos los vinos - Pandemia de Coronavirus, dicen los expertos.
