Casglwyd newyddion marchnad eiddo tiriog cyfredol ym Moscow ar gyfer 19 Ionawr.
Ble i fuddsoddi? Mae cyfran y buddsoddwyr mewn tai dros y flwyddyn wedi tyfu o 5-6% i 17-18%. Dywedodd arbenigwyr, lle y dylid mewnosod eiddo yn y Flwyddyn Newydd er mwyn gwneud arian cymaint â phosibl ar yr ailwerthu. Yn ôl yr Asiantaeth Real Estate "Bon Ton", ym Moscow ym Moscow prisiau dosbarth busnes fflatiau - a 21% cynyddu'r rhan fwyaf o'r cyfan. Bydd eiddo tiriog y segment hwn yn parhau i fynd yn yr 2021, y lleoliadau mwyaf proffidiol, yn ôl arbenigwyr, ym Moscow - CJSC, Szao a Yuao. Hefyd, mae arbenigwyr yn rhagweld cynnydd cyflym mewn prisiau ar gyfer tai dosbarth cysur yn Moscow newydd eleni.
Tai Zamcadja. Gostyngodd maint y cyflenwad sylfaenol o fewn radiws o 20 cilomedr o Ffordd Ring Moscow 44% yn y chwarter olaf o 2020 o'i gymharu â'r un cyfnod o 2019, cyfrifwyd dadansoddwyr gan Ingrad. Yn ôl arbenigwyr, golchodd y cynnig oherwydd galw uchel. Fodd bynnag, yn y 2021, dylai adfer, adeiladu nifer fwy o brosiectau ar gyfer Ffordd Ring Moscow eisoes wedi cael ei gyhoeddi nag yn 2020.
Tynnwch oddi ar "seconders". Yn ystod chwarter olaf 2020, roedd mwy na 55.6 mil o drafodion ar gyfer prynu tai uwchradd wedi'u cofrestru ym Moscow, sef 34% yn fwy na'r chwarter yn gynharach, meddai Rosreestr. Mae hwn yn gofnod ar gyfer nifer y trafodion ers diwedd 2018, yna o fis Hydref i Ragfyr 50.7 mil trosglwyddiadau hawliau eu cyhoeddi. Fodd bynnag, mae'n werth nodi bod y galw am dai uwchradd wedi gwreiddio'n amlwg y pris: am y flwyddyn roedd cost gyfartalog y metr sgwâr o dai gorffenedig yn y cyfalaf yn cynyddu 22.5% - hyd at 262 mil o rubles.
Yno, lle mae cynhesach. Cododd y galw am dai ger y Môr Du am flwyddyn y pandemig draean, ac yn bennaf oherwydd cwsmeriaid o ddau brifddinas. Yn ôl yr Asiantaeth Real Estate "Lloriau", yn 2020 nifer y ceisiadau ar gyfer dewis eiddo tiriog yn ninasoedd Tiriogaeth Krasnodar o'i gymharu â 2019 o drigolion Moscow cynyddu 2.9 gwaith, gan drigolion St Petersburg - ddwywaith. Fodd bynnag, mae arbenigwyr yn rhybuddio bod yn y chwe mis nesaf, gall prisiau ar gyfer fflatiau gan y môr godi 20%. Pob gwin - galw cynyddol a chyflwyno cyfyngiadau ar ddatblygiad pwynt yn y brif gyrchfan ddinas Sochi.
Pwy oedd yn aros? Dinasyddion o Ffrainc oedd y tenantiaid tramor mwyaf gweithgar yn y farchnad foethus Moscow o dai, maent yn cyfrif am 7% o'r galw, trigolion yr Almaen a'r Eidal - 4% o gyfanswm y galw. Mae cyfran y dinasyddion o'r UDA, Kazakhstan, Japan a'r Deyrnas Unedig yn 2% (o bob gwlad), yn datgan dadansoddwyr o'r cwmni ymgynghori Savills. Mae'r gyfran o estroniaid, rhentu fflatiau elitaidd ym Moscow, wedi gostwng o 74% dros y flwyddyn ddiwethaf o 74% i 42%. Pob gwin - Pandemig coronavirus, mae arbenigwyr yn dweud.
