Sausio 19 d. Maskvoje surinko dabartinę nekilnojamojo turto rinkos naujieną.
Kur investuoti? Investuotojų dalis būsto per metus išaugo nuo 5-6% iki 17-18%. Ekspertai sakė, kad turtas turėtų būti įtrauktas į naujus metus, siekiant uždirbti pinigus kiek įmanoma perparduoti. Pasak nekilnojamojo turto agentūros "Bon ton", Maskvoje Maskvoje verslo klasės butų kainos - plius 21% padidėjo daugiausia. Nekilnojamasis turtas šio segmento ir toliau eiti į 2021-ųjų, pelningiausių vietų, pasak ekspertų, Maskvoje - CJSC, Szao ir Yuao. Be to, ekspertai prognozuoja spartų didėjimų kainų komforto klasės būsto naujojoje Maskvoje šiais metais.
Būsto zamcadja. Pirminio tiekimo tūris per 20 kilometrų nuo Maskvos žiedo kelio spinduliu nuo 2020 m. Paskutinį ketvirtį sumažėjo 44%, palyginti su tuo pačiu 2019 m. Laikotarpiu, analitikai apskaičiavo Ingrad. Pasak ekspertų, pasiūlymas nuplauna dėl didelės paklausos. Tačiau 2021 m. Ji turėtų atsigauti, jau buvo paskelbta didesnio Maskvos žiedo kelio projektų statyba, nei 2020 m.
Nuimkite "antrinius dydį". Per paskutinį 2020 m. Ketvirtį Maskvoje buvo užregistruoti daugiau kaip 55,6 tūkst. Tai yra sandorių skaičius nuo 2018 m. Pabaigos, nuo spalio iki gruodžio 50,7 tūkst. Teisių perėjimų buvo išduoti. Tačiau verta pažymėti, kad antrinio korpuso paklausa pastebimai įsišaknijusi už kainą: už metus vidutinė kaina gatavų būsto kapitalo padidėjo 22,5% - iki 262 tūkst rublių.
Ten, kur šilčiau. Būsto paklausa šalia Juodosios jūros už pandemijos metus pakilo trečdaliu ir daugiausia dėl klientų iš dviejų sostinių. Pasak nekilnojamojo turto agentūros "grindų", 2020 m. Nekilnojamojo turto atrankos paraiškų skaičius Krasnodaro teritorijos miestuose, palyginti su 2019 m., Iš Maskvos gyventojų išaugo 2,9 karto, nuo Sankt Peterburgo gyventojų - du kartus. Tačiau specialistai įspėja, kad per ateinančius šešis mėnesius, kainas butų prie jūros gali padidėti 20%. Visi vynuogių auginimo paklausa ir pristatė apribojimus taškų plėtrai pagrindiniame miesto kurorte Sočis.
Kas liko? Piliečiai iš Prancūzijos tapo aktyviausiais užsienio nuomininkais Maskvos prabangos būsto rinkoje, jie sudarė 7% paklausos, Vokietijos ir Italijos gyventojai - 4% visos paklausos. Piliečių dalis iš JAV, Kazachstano, Japonijos ir Jungtinės Karalystės yra 2% (iš kiekvienos šalies), deklaruoja konsultacinių bendrovės "Savills" analitikus. Užsieniečių dalis, išsinuomoti Elite butus Maskvoje, per pastaruosius metus sumažėjo nuo 74% nuo 74% iki 42%. Visi vynai - Coronavirus pandemija, sako ekspertai.
