Nakukuha ang kasalukuyang balita sa merkado ng real estate sa Moscow para sa Enero 19.
Saan mamuhunan? Ang bahagi ng mga namumuhunan sa pabahay sa buong taon ay lumago mula 5-6% hanggang 17-18%. Sinabi ng mga eksperto, kung saan ang ari-arian ay dapat na ipasok sa bagong taon upang gumawa ng pera hangga't maaari sa muling pagbibili. Ayon sa real estate agency "bon ton", sa Moscow sa Moscow ang mga presyo ng mga apartment ng business class - plus 21% nadagdagan ang higit sa lahat. Ang real estate ng segment na ito ay patuloy na pupunta sa 2021, ang pinaka-kapaki-pakinabang na mga lokasyon, ayon sa mga eksperto, sa Moscow - CJSC, Szao at Yuao. Gayundin, hinuhulaan ng mga eksperto ang mabilis na pagtaas sa mga presyo para sa comfort-class na pabahay sa bagong Moscow ngayong taon.
Pabahay zamcadja. Ang dami ng pangunahing supply sa loob ng radius na 20 kilometro mula sa Ring Road ng Moscow ay bumaba ng 44% sa huling quarter ng 2020 kumpara sa parehong panahon ng 2019, ang mga analyst ay kinakalkula ng Ingrad. Ayon sa mga eksperto, ang panukala ay hugasan dahil sa mataas na demand. Gayunpaman, sa 2021, dapat itong mabawi, ang pagtatayo ng isang mas malaking bilang ng mga proyekto para sa Moscow Ring Road ay na-anunsyo kaysa sa 2020.
Alisin ang "pangalawang". Sa huling quarter ng 2020, higit sa 55.6 libong mga transaksyon para sa pagbili ng sekundaryong pabahay ay nakarehistro sa Moscow, na 34% higit pa kaysa sa quarter mas maaga, sabi ni Rosreestr. Ito ay isang rekord para sa bilang ng mga transaksyon mula noong katapusan ng 2018, pagkatapos ay mula Oktubre hanggang Disyembre 50.7 libong mga transitions ng karapatan ay inisyu. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga na ang pangangailangan para sa pangalawang pabahay ay kapansin-pansin na naka-root ang presyo: para sa taon ang average na halaga ng square meter ng tapos na pabahay sa kabisera ay nadagdagan ng 22.5% - hanggang 262,000 rubles.
Doon, kung saan mas mainit. Ang pangangailangan para sa pabahay malapit sa Black Sea para sa taon ng pandemic rosas ng isang ikatlo, at higit sa lahat dahil sa mga customer mula sa dalawang capitals. Ayon sa real estate agency "floors", sa 2020 ang bilang ng mga application para sa pagpili ng real estate sa mga lungsod ng Krasnodar teritoryo kumpara sa 2019 mula sa mga residente ng Moscow ay nadagdagan ng 2.9 beses, mula sa mga residente ng St. Petersburg - dalawang beses. Gayunpaman, binabalaan ng mga espesyalista na sa susunod na anim na buwan, ang mga presyo para sa mga apartment ng dagat ay maaaring tumaas ng 20%. Lahat ng alak - lumalaking demand at ipinakilala ang mga paghihigpit sa pag-unlad ng punto sa pangunahing resort ng lungsod ng Sochi.
Sino ang nanatili? Ang mga mamamayan mula sa France ang naging pinaka-aktibong dayuhang nangungupahan sa merkado ng luxury ng Moscow ng pabahay, na isinasaalang-alang nila ang 7% ng demand, residente ng Alemanya at Italya - 4% ng kabuuang demand. Ang bahagi ng mga mamamayan mula sa USA, Kazakhstan, Japan at United Kingdom ay 2% (mula sa bawat bansa), ipinapahayag ang mga analyst ng Consulting Company Savills. Ang bahagi ng mga dayuhan, ang pag-upa ng mga elite apartment sa Moscow, ay bumaba mula 74% sa nakalipas na taon mula 74% hanggang 42%. Lahat ng alak - Coronavirus Pandemic, sinasabi ng mga eksperto.
