Сабралі актуальныя навіны рынку нерухомасці ў Маскве за 19 студзеня.
Куды ўкласціся? Доля інвестараў у жыллё за год вырасла з 5-6% да 17-18%. Эксперты распавялі, у якую нерухомасць трэба ўкласціся ў новым годзе, каб максімальна зарабіць на перапродажы. Па дадзеных агенцтва нерухомасці «Бон Тон», за год у Маскве больш за ўсё выраслі цэны на кватэры бізнэс-класа - плюс 21%. Нерухомасць гэтага сегмента працягне даражэць і ў 2021-ым, найбольш прыбытковыя лакацыі, на думку экспертаў, у Маскве - ЗАТ, СЗАТ і ЮАО. Таксама спецыялісты прагназуюць імклівы рост коштаў на жыллё камфорт-класа ў Новай Маскве ў гэтым годзе.
Жыллё заМКАДья. Аб'ём першаснага прапановы ў радыусе 20 кіламетраў ад МКАД скараціўся на 44% у апошнім квартале 2020 га ў параўнанні з тым жа перыядам 2019 года, падлічылі аналітыкі кампаніі «Инград». Па словах спецыялістаў, прапанова вымылось з-за высокага попыту. Аднак ў 2021-ом яно павінна аднавіцца, ужо анансавана будаўніцтва большай колькасці праектаў за МКАД, чым было ў 2020-ым.
Ўзлёт «другасны рынак». У апошнім квартале 2020 года Маскве было зарэгістравана больш за 55,6 тысяч здзелак па куплі другаснага жылля, што на 34% больш, чым кварталам раней, заяўляе Росреестр. Гэта рэкорд па ліку здзелак з канца 2018 года, тады з кастрычніка па снежань было аформлена 50,7 тысяч пераходаў правоў. Аднак варта адзначыць, што попыт на другаснае жыллё прыкметна падцяпліў кошты: за год сярэдні кошт квадратнага метра гатовага жылля ў сталіцы вырасла на 22,5% - да 262 тысяч рублёў.
Туды, дзе цяплей. Попыт на жыллё ў Чорнага мора за год пандэміі вырас на траціну, прычым шмат у чым дзякуючы пакупнікам з двух сталіц. Па дадзеных агенцтва нерухомасці «Паверхі», за 2020 год колькасць заявак на падбор нерухомасці ў гарадах Краснадарскага краю ў параўнанні з 2019-м ад жыхароў Масквы вырасла ў 2,9 разы, ад жыхароў Санкт-Пецярбурга - у два разы. Аднак, спецыялісты папярэджваюць, што ў бліжэйшыя паўгода цэны на кватэры ля мора могуць падняцца на 20%. Усяму віной - які расце попыт і ўведзеныя абмежаванні на кропкавую забудову ў галоўным горадзе-курорце Сочы.
Хто застаўся? Найбольш актыўнымі замежнымі арандатарамі на маскоўскім элітным рынку жылля сталі грамадзяне з Францыі, на іх прыйшлося 7% попыту, жыхары Германіі і Італіі - па 4% ад агульнага попыту. Доля грамадзян з ЗША, Казахстана, Японіі і Вялікабрытаніі складае 2% (з кожнай краіны), заяўляюць аналітыкі кансалтынгавай кампаніі Savills. Доля замежнікаў, арандуюць элітныя кватэры ў Маскве, за мінулы год скарацілася з 74% да 42%. Усяму віной - пандэмія коронавируса, кажуць эксперты.
