Indsamlet nuværende ejendomsmarkedet nyheder i Moskva for 19. januar.
Hvor skal man investere? Andelen af investorer i boliger i løbet af året er vokset fra 5-6% til 17-18%. Eksperter fortalte, hvor ejendom skal indsættes i det nye år for at tjene penge så meget som muligt på videresalget. Ifølge ejendomsmæglerbureauet "Bon Ton", i Moskva i Moskva, steg priserne på Business Class Apartments - plus 21% mest af alt. Ejendommen i dette segment vil fortsætte med at gå i 2021, de mest rentable steder, ifølge eksperter, i Moskva - CJSC, Szao og Yuao. Eksperter forudser også en hurtig stigning i priserne på komfort-klasse boliger i New Moskva i år.
Bolig Zamcadja. Mængden af primærforsyning inden for en radius på 20 kilometer fra Moskva-ringvejen faldt med 44% i sidste kvartal på 2020 sammenlignet med samme periode i 2019, blev analytikere beregnet af Ingrad. Ifølge eksperter blev forslaget skyllet på grund af høj efterspørgsel. Men i 2021 bør det inddrive, opførelsen af et større antal projekter for Moskva ringvejen er allerede blevet annonceret end i 2020.
Tage af "sekundere". I sidste kvartal 2020 blev mere end 55,6 tusind transaktioner til køb af sekundære boliger registreret i Moskva, hvilket er 34% mere end kvartalet tidligere, siger Rosreestr. Dette er en post for antallet af transaktioner siden udgangen af 2018, så fra oktober til december 50.7.000 tusind rettigheder overgange blev udstedt. Det er imidlertid værd at bemærke, at efterspørgslen efter sekundære boliger har mærkbart roteret prisen: for året steg de gennemsnitlige omkostninger ved kvadratmeter af færdige boliger i hovedstaden med 22,5% - op til 262 tusind rubler.
Der, hvor varmere. Efterspørgslen efter boliger nær Sortehavet for Pandemiens år steg med en tredjedel og i høj grad på grund af kunder fra to hovedstæder. Ifølge ejendomsmæglerbureauet "gulve", i 2020 steg antallet af ansøgninger om udvælgelse af fast ejendom i byerne i Krasnodar-området i forhold til 2019 fra Moskva-beboerne med 2,9 gange, fra beboere i St. Petersburg - to gange. Men specialister advarer om, at priserne på lejligheder ved havet i de næste seks måneder kan stige med 20%. Alle vinproducerende efterspørgsel og indførte begrænsninger på punktudvikling i hovedbyen Sochi.
Hvem blev? Borgerne fra Frankrig blev de mest aktive udenlandske lejere på Moskva luksusmarkedet for boliger, de tegnede sig for 7% af efterspørgslen, beboerne i Tyskland og Italien - 4% af den samlede efterspørgsel. Andelen af borgere fra USA, Kasakhstan, Japan og Det Forenede Kongerige er 2% (fra hvert land), erklærer analytikere af konsulentfirmaet Savills. Andelen af udlændinge, udlejning af elite lejligheder i Moskva, er faldet fra 74% i det forløbne år fra 74% til 42%. Alle vin - Coronavirus pandemi, eksperter siger.
