جمعت أخبار سوق العقارات الحالية في موسكو في 19 يناير.
أين تستثمر؟ نمت حصة المستثمرين في السكن على مدار العام من 5 إلى 6٪ إلى 17-18٪. وقال خبراء، في أي مكان يجب إدراج العقار في العام الجديد من أجل كسب المال قدر الإمكان على إعادة البيع. وفقا للوكالة العقارية "Bon Ton"، في موسكو في موسكو، فإن أسعار شقق من الدرجة العلمية - بالإضافة إلى 21٪ زيادة الأهم من ذلك كله. ستستمر العقارات في هذا القطاع في الذهاب في 2021، والأكثر المواقع مربحة، وفقا للخبراء، في موسكو - CJSC، SZAO و YUAO. أيضا، يتوقع الخبراء ارتفاعا سريعا في أسعار السكن على مستوى الراحة في موسكو جديد هذا العام.
الإسكان Zamcadja. انخفض حجم العرض الأولية داخل دائرة نصف قطرها 20 كيلومترا من الطريق الدائري موسكو بنسبة 44٪ في الربع الأخير من 2020 مقارنة مع نفس الفترة من عام 2019، حسبما تم احتساب المحللين من قبل Ingrad. وفقا للخبراء، فإن الاقتراح الذي تم غسله بسبب ارتفاع الطلب. ومع ذلك، في عام 2021، يجب أن يتعافى، بناء عدد أكبر من المشاريع لطريق موسكو الدائري قد أعلن بالفعل من عام 2020.
خلع "المرطبين". في الربع الأخير من عام 2020، تم تسجيل أكثر من 55.6 ألف معاملة لشراء الإسكان الثانوي في موسكو، وهو 34٪ أكثر من الربع السابق، كما يقول Rosreestr. هذا سجل لعدد المعاملات منذ نهاية عام 2018، ثم في الفترة من أكتوبر إلى 50.7 ديسمبر تم إصدار حالات التحولات. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الطلب على الإسكان الثانوي له جذور بشكل ملحوظ السعر: في السنة، ارتفع متوسط تكلفة العداد المربع للإسكان النهائي في رأس المال بنسبة 22.5٪ - ما يصل إلى 262 ألف روبل.
هناك، حيث أكثر دفئا. ارتفع الطلب على السكن بالقرب من البحر الأسود لسنة الوباء من خلال الثلث، ويعزى ذلك إلى حد كبير للعملاء من عواصتين. وفقا للوكالة العقارية "أرضيات"، في عام 2020، ارتفع عدد طلبات اختيار العقارات في مدينتي إقليم كراسنودار مقارنة مع 2019 من سكان موسكو بمقدار 2.9 مرة، من سكان سانت بطرسبرغ - مرتين. ومع ذلك، يحذر المتخصصون أنه في الأشهر الستة المقبلة، يمكن أن ترتفع أسعار الشقق من قبل البحر بنسبة 20٪. جميع الطلب المتزايد النبيذ وتقديم القيود المفروضة على تطوير النقطة في منتجع مدينة سوتشي الرئيسي.
من بقي؟ أصبح المواطنون من فرنسا أكثر المستأجرين الأجانب نشطين في سوق موسكو الفاخر للسكن، وشكلوا 7٪ من الطلب والمقيمين في ألمانيا وإيطاليا - 4٪ من إجمالي الطلب. حصة المواطنين من الولايات المتحدة الأمريكية وكازاخستان واليابان والمملكة المتحدة هي 2٪ (من كل بلد)، تعلن محللين من شركة الاستشارات الاستشارية. انخفضت حصة الأجانب، استئجار شقق النخبة في موسكو، من 74٪ خلال العام الماضي من 74٪ إلى 42٪. يقول الخبراء إن جميع النبيذ - جائحة فيروس كوروناف.
