Zbrali so sedanje novice na trgu nepremičnin v Moskvi 19. januarja.
Kje vlagati? Delež vlagateljev v stanovanjih v letu se je povečal s 5-6% na 17-18%. Strokovnjaki so povedali, v katerem je treba v novo leto vstaviti nepremičnine, da bi denar čim bolj izkoristili na nadaljnjo prodajo. Po podatkih Real Estate Agency "Bon Ton", v Moskvi v Moskvi cene poslovnega razreda Apartmaji - Plus 21% povečal predvsem. Nepremičnina tega segmenta bo še naprej šel v 2021, najbolj donosne lokacije, po mnenju strokovnjakov, v Moskvi - CJSC, SZAO in Yuao. Tudi strokovnjaki napovedujejo hitre rasti cen za stanovanja na udobju v novem Moskvi v tem letu.
Ohišje Zamcadja. Obseg primarne oskrbe v polmeru 20 kilometrov iz moskovske obvoznice se je v zadnjem četrtletju leta 2020 zmanjšal za 44% v primerjavi z enakim obdobjem leta 2019, analitiki so izračunali Inkrad. Po mnenju strokovnjakov je predlog opran zaradi velikega povpraševanja. Vendar pa bi bilo treba v letu 2021 izterjati, gradnja večjega števila projektov za moskovsko obvozno cesto je že bila napovedana kot leta 2020.
Vzemite "sekund". V zadnjem četrtletju leta 2020 je bilo v Moskvi registriranih več kot 55,6 tisoč transakcij za nakup sekundarnih stanovanj, kar je za 34% več kot četrtina prej, pravi Rosreestra. To je evidenca za število transakcij od konca leta 2018, nato od oktobra do decembra 50,7 tisoč pravic prehodov pravic. Vendar pa je treba omeniti, da je povpraševanje po sekundarnih stanovanjih opazno zakoreninjeno ceno: za leto se je povprečni strošek kvadratnega mera končnih stanovanj v kapitalu povečal za 22,5% - do 262 tisoč rubljev.
Kjer je toplejše. Povpraševanje po stanovanjih v bližini Črnega morja za leto pandemije se je povečalo za tretjino, predvsem zaradi strank iz dveh prestolnic. Po podatkih agencije za nepremičnine "Tla", leta 2020, se je število vlog za izbiro nepremičnin v mestih Krasnodarskega ozemlja v primerjavi z letom 2019 od prebivalcev Moskva povečalo za 2,9-krat, od prebivalcev St. Petersburg - dvakrat. Vendar pa strokovnjaki opozarjajo, da se v naslednjih šestih mesecih cene stanovanj po morju lahko povečajo za 20%. Vsa vino - rastoče povpraševanje in uvedene omejitve na razvoj točk v glavnem mestnem letovišču Sochi.
Kdo je ostal? Državljani iz Francije so postali najbolj aktivni tuji najemniki v luksuznem trgu v Moskvi, ki so predstavljali 7% povpraševanja, prebivalcev Nemčije in Italije - 4% celotnega povpraševanja. Delež državljanov iz ZDA, Kazahstana, Japonske in Združenega kraljestva je 2% (iz vsake države), razglasi analitike svetovalne družbe Slafills. Delež tujcev, najem elitnih apartmajev v Moskvi, se je zmanjšal s 74% v preteklem letu s 74% na 42%. Vsa vina - koronavirusna pandemija, pravijo strokovnjaki.
