Zhromaždil aktuálne novinky na trhu s nehnuteľnosťami v Moskve 19. januára.
Kde investovať? Podiel investorov v bývaní v priebehu roka sa zvýšil z 5-6% na 17-18%. Odborníci povedali, v ktorom by sa majetok mal vložiť do nového roka, aby sa peniaze čo najviac využili na ďalší predaj. Podľa realitnej kancelárie "Bon Ton" v Moskve v Moskve ceny Business Class Apartmány - plus 21% zvýšili zo všetkých. Nehnuteľnosti tohto segmentu bude pokračovať v 2021, najziskovejších lokalitách, podľa odborníkov, v Moskve - CJSC, Szao a Yuao. Odborníci tiež predpovedajú rýchly nárast cien pre bývanie triedy pohodlia v novej Moskve v tomto roku.
Bývanie zamcadja. Objem primárnej dodávky v polomeroch 20 kilometrov od cesty Moskvy kruhu sa v poslednom štvrťroku 2020 znížil o 44% v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2019, analytici sa vypočítali Ingrad. Podľa odborníkov sa návrh umyl v dôsledku vysokého dopytu. V roku 2021 by sa však mala vymáhať, výstavba väčšieho počtu projektov pre cestu Moskvy kruh už bola oznámená už v roku 2020.
Vzlietnuť "druhá". V poslednom štvrťroku 2020 bolo v Moskve zaregistrovaných viac ako 55,6 tisíc transakcií na nákup sekundárneho bývania, čo je o 34% viac ako štvrťrok skôr, hovorí Rosreestr. Ide o záznam pre počet transakcií od konca roka 2018, potom od októbra do 50.7.7.7 tisíc presítov práv. Stojí však za zmienku, že dopyt po sekundárnom bývaní výrazne zakorenila cenu: za rok sa priemerné náklady na meter štvorcový hotové bývanie v hlavnom meste zvýšili o 22,5% - až 262 tisíc rubľov.
Tam, kde teplejšie. Dopyt po bývaní v blízkosti Čierneho mora za rok pandémie vzrástol o tretiu a do značnej miery kvôli zákazníkom z dvoch hlavných miest. Podľa realitnej kancelárie "Podlahy", v roku 2020 počet žiadostí o výber nehnuteľností v mestách Krasnodar územia v porovnaní s 2019 z Moskvy obyvateľov zvýšil o 2,9-krát od obyvateľov Petrohradu - dvakrát. Odborníci však varujú, že v najbližších šiestich mesiacoch sa ceny za apartmány pri mori môžu zvýšiť o 20%. Všetky vína - rastúci dopyt a zaviedli obmedzenia na vývoj bodu v hlavnom meste Soči.
Kto zostal? Občania z Francúzska sa stali najaktívnejšími zahraničnými nájomcami v Moskve luxusný trh bývania, predstavovali 7% dopytu, obyvateľov Nemecka a Talianska - 4% z celkového dopytu. Podiel občanov z USA, Kazachstanu, Japonska a Spojeného kráľovstva je 2% (z každej krajiny), deklaruje analytici poradenskej spoločnosti Savills. Podiel cudzincov, prenájom elitných apartmánov v Moskve sa v uplynulom roku znížil zo 74% z 74% na 42%. Všetky víno - coronavirus pandémia, odborníci hovoria.
