Зібрали актуальні новини ринку нерухомості в Москві за 29 грудня.
Багатії. В країні середня заробітна плата держслужбовців за рік зросла на 13%, повідомляє Росстат. Доходи стартують від 45,5 тисяч рублів на місяць, а в центральних апаратах федеральних органів влади зарплати в середньому - 140 тисяч рублів. «Якщо у цієї групи зарплати зросли, а в середньому доходи населення просіли - значить, в приватному секторі скорочення доходів становить не 4-5%, а 8-10%. У малому бізнесі - 25-30% », - коментує експерт ринку Дмитро Сіночкін. Однак, експерти стверджують, що високооплачувані співробітники майже не інвестують в нерухомість і не беруть кредити на покупку житла. Частка держслужбовців від всіх іпотечних позичальників складає всього 5-7%. Тому на ринок житла ростуть заробітки «бюджетників» помітно не вплинуть.
Шанс на продовження. Уряд РФ буде приймати рішення пролонгувати пільгову іпотеку чи ні в травні-червні 2021 року про це повідомив міністр фінансів Антон Силуанов. Як він зазначив, рішення буде прийнято, виходячи з ситуації на ринку і кредитних ставок на той момент. Нагадаємо, в 2020-му, за даними Центробанку, завдяки введенню пільгової іпотеки, число оформлених кредитів досягла рекордних значень.
Редевелопмент промзон. На території колишньої промзони «ЗІЛ-Південь» в Даниловському районі Москви побудують квартал з 28-поверховими вежами з апартаментами, житловий комплекс і таунхауси. Проект кварталу вже схвалили влади міста. Перша черга будівництва - п'ять житлових корпусів - буде здана в 2023 році. Девелопер проекту поки не відомий, продажу не відкриті.
Домашні «події». За даними «Ингосстрах», основні проблеми з якими зустрічалися власники житла в цьому році, були: коротке замикання (29%), затоплення (19%), грабіж і вандалізм (9%), стихійні лиха (5%). При цьому найбільше грошей страховики компенсували власникам, які постраждали від затоплень - 74% від усіх виплачених за рік грошей. За словами аналітиків «Ингосстрах», серед всіх регіонів Росії найчастіше страхують нерухомість в Москві, Підмосков'ї і Пермському краї.
Дорога забудова. Інститут розвитку «ВЕБ.РФ» приверне 37 млрд рублів на будівництво МФК «Slava» на місці знесеного однойменного годинникового заводу на Ленінградському проспекті недалеко від Білоруського вокзалу. Проект вже схвалений архітектурною радою Москви. Побудувати апарт-комплекс хочуть до другого кварталу 2022 року. Пустир, де був завод, стояв занедбаним 10 років.
