Сабралі актуальныя навіны рынку нерухомасці ў Маскве за 29 снежня.
Багатыры. У краіне сярэдняя заработная плата дзяржслужачых за год вырасла на 13%, паведамляе Расстат. Даходы стартуюць ад 45,5 тысяч рублёў у месяц, а ў цэнтральных апаратах федэральных органаў улады зарплаты ў сярэднім - 140 тысяч рублёў. «Калі ў гэтай групы заробкі выраслі, а ў сярэднім даходы насельніцтва аселі - значыць, у прыватным сектары скарачэнне даходаў складае не 4-5%, а 8-10%. У малым бізнэсе - 25-30% », - каментуе эксперт рынку Дзмітрый Синочкин. Аднак, эксперты сцвярджаюць, што высокааплатныя супрацоўнікі амаль не інвестуюць у нерухомасць і не бяруць крэдыты на куплю жылля. Доля дзяржслужачых ад усіх іпатэчных пазычальнікаў складае ўсяго 5-7%. Таму на рынак жылля растуць заробкі «бюджэтнікаў» прыкметна не паўплываюць.
Шанец на падаўжэнне. Урад РФ будзе прымаць рашэнне пралангіраваць ільготную іпатэку або няма ў траўні-чэрвені 2021, пра гэта паведаміў міністр фінансаў Антон Сілуан. Як ён адзначыў, рашэнне будзе прынята, зыходзячы з сітуацыі на рынку і крэдытных ставак на той момант. Нагадаем, у 2020-ым, па дадзеных Цэнтрабанка, дзякуючы ўвядзенні льготнай іпатэкі, лік аформленых крэдытаў дасягнула рэкордных значэнняў.
Редевелопмент прамзоне. На тэрыторыі былой прамзоны «ЗІЛ-Поўдзень» у Данілаўскіх раёне Масквы пабудуюць квартал з 28-павярховымі вежамі з апартаментамі, жылы комплекс і таунхаусы. Праект квартала ўжо ўхвалілі ўлады горада. Першая чарга будаўніцтва - пяць жылых карпусоў - будзе здадзена ў 2023 годзе. Дэвелапер праекта пакуль не вядомы, продажу не адкрыты.
Хатнія «здарэння». Па дадзеных «Падрабязней», асноўныя праблемы з якімі сустракаліся ўласнікі жылля ў гэтым годзе, былі: кароткае замыканне (29%), затапленне (19%), рабаванне і вандалізм (9%), стыхійныя бедствы (5%). Пры гэтым больш за ўсё грошай страхавальнікі кампэнсавалі уласнікам, якія пацярпелі ад затапленняў - 74% ад усіх выплачаных за год грошай. Па словах аналітыкаў «Падрабязней», сярод усіх рэгіёнаў Расіі часцей за ўсё страхуюць нерухомасць у Маскве, Падмаскоўі і Пермскім краі.
Дарагая забудова. Інстытут развіцця «ВЭБ.РФ» прыцягне 37 млрд рублёў на будаўніцтва МФК «Slava» на месцы знесенага аднайменнага гадзіннікавага завода на Ленінградскай праспекце недалёка ад Беларускага вакзала. Праект ўжо адобраны архітэктурным саветам Масквы. Пабудаваць апарт-комплекс хочуць да другога кварталу 2022 года. Пустка, дзе быў завод, стаяў закінутым 10 гадоў.
