Містобудівна комісія Москви схвалила проекти комплексного розвитку колишніх промзон: «Автомоторна», «Курьянова», а також ділянок промзон «Каширське шосе» та «Південне Очаково».
Ділянка в промзоні «Автомоторна» площею 77 гектарів, планується забудувати житлом. Там також з'являться об'єкти для відпочинку, занять спортом і нові виробництва. В інших промзонах хочуть звести об'єкти громадського та виробничого призначення загальною площею понад мільйон квадратних метрів. Реалізація проектів дасть місту близько 37 тисяч робочих місць і зажадає 240 мільярдів рублів інвестицій.
Як зазначає Ілля Вітковський, директор з аналітики та оцінки групи «Літак», всі ці промзони знаходяться на території Москви, в локаціях з гарною транспортною доступністю і перспективами її розвитку в найближчому майбутньому.
«Наприклад, в« Курьянова »пройде Бірюлевская гілка метро. Крім того, ці ділянки розташовані по хорошим напрямками: Автомоторна - на півночі, «Південне Очаково» - на південному заході. Виходячи з цього, всі ділянки ми вважаємо перспективними для освоєння. Розташування ділянок передбачає, що там всюди можна будувати житло комфорт-класу. Стартові ціни в Москві зараз починаються від 180-200 тис. За кв. м. За нашою оцінкою, так як «Автомоторна» і «Південне Очаково» розташовані трохи краще з точки зору престижності напрямки, там на старті продажів (якби це відбувалося в даний момент) ціни можуть починатися від 200 тис. рублів за кв. метр, «Каширське» шосе і «Курьянова» розташовані не так цікаво, тому там ціни можуть бути від 180 тис. рублів за кв. метрів. Крім локації, ціни можуть залежати від споживчих характеристик проектів, але нижче вони точно не будуть », - коментує Ілля Вітковський.
За словами експерта, ціни на житло також будуть залежати від того, між скількома девелоперами будуть поділені ці ділянки і, отже, який обсяг житла буде виводитися в продаж.
«За нашою оцінкою, якщо на ділянку буде заходити один девелопер, темпи будівництва можуть скласти від 50 тис. Кв. метрів на рік, якщо ж ділянка буде поділений між 2-3 компаніями, обсяг будівництва може збільшитися до 100 тис. кв. метрів », - зазначив аналітик.
Стежити за виходом нових проектів житла та апартаментів Москви і Підмосков'я можна за допомогою телеграм-бота Novostroy.ru.
