La commission de la planification urbaine de Moscou a approuvé les projets du développement intégré de l'ancien promon: "Avtomotnaya", "Kuryanovo", ainsi que la promotion des parcelles "Kashirskoye Highway" et "South Ochakovo".
La parcelle de la zone industrielle "Automotive" de 77 hectares est prévue de construire un boîtier. Il y aura également des objets pour les loisirs, les sports et la nouvelle production. Dans d'autres zones industrielles, ils veulent construire des objets d'objet public et industriel avec une superficie totale de plus d'un million de mètres carrés. La mise en œuvre de projets donnera à la ville environ 37 000 emplois et nécessitera 240 milliards de roubles d'investissements.
Selon Elya Vitkovsky, directeur de l'analyse et de l'évaluation du groupe "Airplane", toutes ces industries sont situées à Moscou, dans des endroits avec une bonne accessibilité des transports et des perspectives de développement dans un proche avenir.
«Par exemple, la branche de métro Biryulysky aura lieu à Kuryanovo. De plus, ces sites sont situés dans de bonnes directions: l'automobile - dans le nord, South Ochakovo - dans le sud-ouest. Sur cette base, nous considérons que toutes les sections sont prometteuses pour le développement. L'emplacement des sites suggère qu'il existe partout où le logement de la classe de confort peut être construit. Les prix de départ à Moscou commencent maintenant de 180 à 200 mille par mètre carré. Selon notre évaluation, depuis que le "Automobile" et "Sud Ochakovo" sont situés un peu mieux du point de vue de la direction prestigieuse, là au début des ventes (si cela se produisait en ce moment) les prix peuvent commencer à partir de 200 000 roubles par mètre carré. Le mètre, "Kashirskoye", autoroute et "Kuryanovo" ne sont pas si intéressants. Il y a donc des prix de 180 000 roubles par mètre carré. mètres. En plus de l'emplacement, les prix peuvent dépendre des caractéristiques de consommation des projets, mais ils ne seront certainement pas plus bas ci-dessous », commente Ilya Vitkovsky.
Selon l'expert, les prix du logement dépendront également de la division de ces sites entre le nombre de développeurs et, par conséquent, quel volume de logements sera en vente.
«Selon notre évaluation, si un développeur sera trouvé sur le site, le rythme de la construction peut aller de 50 000 mètres carrés. Mètres par an, si le site sera divisé entre 2 et 3 entreprises, le volume de construction peut augmenter à 100 000 mètres carrés. mètres, "dit l'analyste.
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