При плануванні переїзду, покупки нового житла або реновації вже наявного важливо розбиратися в найпоширеніших плануваннях квартир. Про їх особливості, а також плюси і мінуси розповідаємо в статті.
Гостинка і малосімейка
Квартири готельного типу площею від 12 до 18 кв.м. включають в себе два приміщення - житлову кімнату та санвузол. Крихітна кухня зазвичай розташовується в коридорі. В гостинці є тільки одне вікно, а для порівняно комфортного життя потрібно компактна меблі. Підходить для людини, що живе на самоті.
Полугостінка представляє собою кімнату (найчастіше в гуртожитку) без окремої кухні, вони не такі комфортні, оскільки місце для готування необхідно ділити з сусідами - власниками такої ж полугостінкі.
Малосемейка це повноцінна квартира площею від 16 до 26 кв.м з невеликою зоною для кухні, з житловою кімнатою та поєднаним санвузлом. Може мати два вікна або балкон. У ній може жити сім'я з двох чоловік, іноді - з дитиною. Всі перераховані варіанти вважаються бюджетними.
Вільне планування і студія
Ці типи планування часто зустрічаються в новобудовах. Відрізняються від готельного типу і малосімейок більшою площею. Основна особливість студій - відсутність внутрішніх стін між житловими приміщеннями. У квартирі ізольований тільки санвузол, а питання усамітнення в кімнаті вирішується лише грамотним зонуванням. Студія - відповідне рішення для творчих людей і любителів мінімалізму.
Поняття "вільне планування" застосовується до квартир в монолітних будинках, але в юридичному аспекті такого визначення немає. Це означає, що внутрішні перегородки відсутні, а план на кресленнях все-таки є. Перегородки доведеться добудовувати за свій рахунок в позначених місцях: наприклад, в зоні ванної та туалету, які не можна збільшувати самостійно за рахунок кімнат. Всі зміни необхідно погоджувати з БТІ.
Квартира-сорочечка
Зовні нагадує дитячу сорочку без ґудзиків, тому так називається. Кімнати-рукава в такій квартирі розташовуються одна напроти одної, а їх вікна виходять на вулицю і у двір. Центральною частиною є кухня або санвузол. У такого планування багато плюсів:
Житлоплощу здається більше.
Мікроклімат краще, так як одна сторона завжди виявляється в тіні.
Приміщення легко провітрювати.
Ізольовані кімнати розташовані далеко, що забезпечує приватність.
Мінус один - темний коридор, в який майже не потрапляє природне світло через відсутність вікон (хоча мінусом це складно назвати, тк рідко в який коридор потрапляє денне світло).
Крім двійок і трійок сорочечки може бути і одиничка, в якій житлова кімната і кухня розділені санвузлом.
Евродвушка і евротрёшка
У квартирах цього типу є одна або дві житлові кімнати, а також вітальня, об'єднана з кухнею. Офіційно евродвушкі вважаються однокімнатними, але житлових приміщень в них два, де кухня-вітальня займає близько 16 кв. м. і більше.
Такі квартири дешевше класичних, вони оптимальні для сім'ї з двох чоловік і досить зручні трьом. Головне достоїнство об'єднаної кухні і кімнати - комфортний простір, де можуть збиратися всі члени сім'ї.
Планування сподобається не кожному, оскільки можливостей для усамітнення тут менше. Також може турбувати шум кухонної техніки і запах приготовленої їжі.
Квартира з прохідною кімнатою
Читайте також Як оформити прохідну вітальню?
Прохідний житлове приміщення є вузловим, поєднуючи всі входи в інші кімнати. Часто зустрічається в радянських хрущовках - відсутністю коридору архітектори намагалися компенсувати малу площу квартир.
Для великої родини або малознайомих співмешканців у такому плануванні є значний недолік - якщо прилаштувати коридор не можна, доведеться змиритися з постійними ходінням через ваш особистий простір.
Для одного або сім'ї з двох чоловік прохідна планування проблем не доставить.
Квартира-лінійка
Таке планування є найпопулярнішою. Всі кімнати знаходяться на одній лінії, і вид з вікон, відповідно, один і той же. Головна перевага - вікно навпроти входу, через що квартира здається просторіше і світліше.
Основний мінус - сонячне світло і задуха влітку, якщо вікна виходять на південь, і похмура прохолода, якщо сторона північна.
У новому фонді (на відміну від старого) комунікації в лінійних квартирах часто знаходяться в двох точках, що дає переваги для перепланування.
кутові квартири
На думку власників приміщень з такою плануванням, мінусів у неї більше, ніж плюсів. Температура в кутовій квартирі нижче, ніж у звичайній: причина криється в промерзанні стін і неякісної обробці міжпанельних швів.
У недостатньо утеплених приміщеннях також можлива цвіль. Ці проблеми притаманні старому фонду: в новобудовах тепло зберігається краще завдяки сучасним будівельним матеріалам.
Переваги теж є:
більшу кількість вікон, які виходять на різні сторони світу;
можливість вдалою перепланування, якщо потрібно перебудувати однокімнатну квартиру в двушку;
меншу кількість сусідів.
Звертайте увагу на характеристики планувань, щоб зіставити їх зі своїми потребами і вибрати максимально зручне житло.