Wrth gynllunio symud, prynu tai neu adnewyddu newydd sydd eisoes yn bodoli yn bwysig i ddeall y cynllunio mwyaf cyffredin o fflatiau. Am eu nodweddion, yn ogystal â minws a minws yn dweud yn yr erthygl.
Gwesty a Malostema
Apartments o ardal y gwesty o 12 i 18 metr sgwâr. Yn cynnwys dwy ystafell - ystafell fyw ac ystafell ymolchi. Mae cegin fach fel arfer wedi'i lleoli yn y coridor. Dim ond un ffenestr sydd gan y gwesty, ac mae angen dodrefn cryno ar gyfer bywyd cymharol gyfforddus. Yn addas i berson sy'n byw ar ei ben ei hun.
Mae'r ystafell lled-arfordir yn ystafell (yn aml mewn hostel) heb gegin ar wahân, maent yn llai cyfforddus, oherwydd dylid rhannu'r lle ar gyfer coginio gyda chymdogion - perchnogion yr un lled-arfordir.
Mae Malostema yn fflat llawn-fledged o 16 i 26 metr sgwâr gydag ardal fach ar gyfer y gegin, gydag ystafell fyw ac ystafell ymolchi gyfunol. Gall gael dwy ffenestr neu falconi. Gall teulu o ddau berson fyw ynddo, weithiau gyda phlentyn. Ystyrir yr holl opsiynau rhestredig y gyllideb.
Cynllunio a Stiwdio Am Ddim
Mae'r mathau hyn o gynllunio yn aml yn cael eu canfod mewn adeiladau newydd. Maent yn wahanol i'r gwesty a sgwariau isel yr ardal fwy. Prif nodwedd y stiwdios yw absenoldeb waliau mewnol rhwng eiddo preswyl. Dim ond yr ystafell ymolchi sydd wedi'i ynysu yn y fflat, ac mae'r cwestiwn o breifatrwydd yn yr ystafell yn cael ei ddatrys yn unig gan barthau cymwys. Mae stiwdio yn ateb addas i bobl greadigol a chariadon minimaliaeth.
Mae'r cysyniad o "gynllun rhydd" yn berthnasol i fflatiau mewn tai monolithig, ond nid oes diffiniad o'r fath yn yr agwedd gyfreithiol. Mae hyn yn golygu bod y rhaniadau mewnol yn absennol, ac mae gan y cynllun yn y lluniadau o hyd. Bydd yn rhaid i'r parwydydd gael eu postio ar eu costau eu hunain yn y mannau sydd wedi'u marcio: er enghraifft, yn yr ystafell ymolchi a'r toiled, na ellir ei gynyddu'n annibynnol ar draul yr ystafelloedd. Rhaid cydlynu pob newid gyda BTI.
Fflat-dispenser
Yn allanol, mae'n debyg i grys plant heb fotymau, felly mae'n cael ei alw. Mae ystafell y llewys mewn fflat o'r fath gyferbyn â'i gilydd, ac mae eu ffenestri yn edrych dros y stryd ac i'r iard. Y rhan ganolog yw'r gegin neu'r ystafell ymolchi. Mae gan y cynllun hwn lawer o fanteision:
Mae'r gofod byw yn ymddangos yn fwy.
Mae'r microhinsawdd yn well, gan fod un ochr bob amser yn troi allan i fod yn y cysgod.
Mae ystafelloedd yn hawdd i aer.
Mae ystafelloedd ynysig ymhell o fod yn breifatrwydd.
Mae minws un yn goridor tywyll, nad yw bron yn disgyn i olau naturiol oherwydd diffyg ffenestri (er ei bod yn anodd ei alw'n minws, anaml y mae'r TC yn yr hyn y mae coridor yn cwympo golau dydd).
Yn ogystal â dwbl a switshis, gall y dispenser fod yn Odnushka, lle mae'r ystafell fyw a'r gegin yn cael ei gwahanu gan yr ystafell ymolchi.
Evrodvushka ac Eurothka
Mae un neu ddau o fflatiau yn y fflatiau o'r math hwn, yn ogystal â'r ystafell fyw ynghyd â'r gegin. Yn swyddogol, ystyrir bod Eurodwaks yn un ystafell, ond mae eiddo preswyl ynddynt yn ddau, lle mae'r ystafell fyw cegin yn cymryd tua 16 metr sgwâr. m. a mwy.
Mae fflatiau o'r fath yn rhatach na dosbarthiadau, maent yn optimaidd i deulu o ddau ac yn eithaf cyfforddus tri. Mae prif fantais y gegin a'r ystafell unedig yn lle cyfforddus lle gall pob aelod o'r teulu gasglu.
Ni fydd y cynllunio yn hoffi pawb, gan fod y posibiliadau ar gyfer preifatrwydd yn llai. Efallai hefyd y bydd sŵn offer cegin ac arogl bwyd wedi'i goginio.
Fflatiau
Darllenwch hefyd sut i drefnu lolfa basio?
Mae'r eiddo preswyl sy'n pasio yn nodedig, gan gysylltu'r holl fewnbynnau i ystafelloedd eraill. Fe'i ceir yn aml mewn crwsiau Sofietaidd - roedd diffyg penseiri coridor yn ceisio gwneud iawn am yr ardal fach o fflatiau.
Ar gyfer teulu mawr neu gyd-gyfeiliol cyd-fyw, mae gan gynllun o'r fath anfantais sylweddol - os na allwch atodi'r coridor, bydd yn rhaid i chi ddod i delerau â cherdded cyson trwy eich gofod personol.
Ar gyfer un neu deulu o ddau berson, ni fydd y problemau cynllunio pasio yn cyflawni.
Fflat-reolwr
Y cynllun hwn yw'r mwyaf poblogaidd. Mae'r holl ystafelloedd ar yr un llinell, a'r olygfa o'r ffenestri, yn y drefn honno, yr un un. Y brif fantais yw'r ffenestr gyferbyn â'r fynedfa, a dyna pam mae'r fflat yn ymddangos yn eang ac yn ysgafnach.
Y prif minws yw golau'r haul a stwffin yn yr haf os daw'r ffenestri i'r de, a chŵl dywyll, os yw'r ochr ogleddol.
Yn y gronfa newydd (yn wahanol i'r hen) cyfathrebu mewn fflatiau llinellol yn aml yn cael eu lleoli mewn dau bwynt, sy'n rhoi manteision i'w hailddatblygu.
Fflatiau cornel
Yn ôl perchnogion yr eiddo gyda chynllun o'r fath, mae'r minws yn cael mwy na'r manteision. Mae'r tymheredd yn y fflat cornel yn is nag yn normal: mae'r rheswm yn gorwedd yn rhewi waliau a phrosesu o ansawdd gwael o wythiennau interpanel.
NID yw digon o safleoedd wedi'u hinswleiddio, yr Wyddgrug hefyd yn bosibl. Mae'r problemau hyn yn rhan annatod o'r hen gronfa: Mewn adeiladau newydd, mae gwres yn cael ei gadw'n well diolch i ddeunyddiau adeiladu modern.
Budd-daliadau Mae hefyd:
nifer fwy o ffenestri yn edrych dros wahanol ochrau'r byd;
Y posibilrwydd o ailddatblygu llwyddiannus, os oes angen i ailadeiladu fflat un ystafell mewn fflat dwy ystafell;
llai o gymdogion.
Rhowch sylw i'r nodweddion cynllunio i'w cymharu â'ch anghenion a dewiswch y llety mwyaf cyfforddus.