Експерти заявили, що в одному з московських округів ціни на вторинне житло стагнують вже більше півроку. Також сьогодні глава Центробанку озвучила, що пільгова іпотека в Москві буде завершена. Про це та інші новини читайте в дайджесті від 11 березня.
«Вторинний ринок» в центрі. Динаміка зростання вартості готових квартир з січня почала сповільнюватися. Однак, кажуть експерти, в одному окрузі столиці цінове затишшя спостерігається вже більше півроку. За даними аналітиків агентства «Інком-Нерухомість», найповільніше ціни на «вторинку» збільшуються в Центральному окрузі столиці. З червня 2020 року середня вартість зросла лише на 2,4%. Але, за словами фахівців, пропозиція в окрузі зараз в дефіциті, за минулий рік кількість що продаються лотів «вимилось» на третину. Якщо пропозиція не поповниться, то за підсумками 2021-го середнє зростання цін в окрузі складе 8-10%.
Кінець «пільг». Глава Центробанку Ельвіра Набіулліна заявила, що пільгова іпотека буде пролонгована тільки в 24 регіонах країни. Москва і Петербург в їх число не ввійшли, так як там програма спровокувала зростання цін на третину за рік. За словами фахівців, все це обернеться зниженням активності на первинному ринку житла і переходом клієнтів на ринок "вторинки".
«Ми спостерігаємо це вже зараз. Тим більше, що в деяких локаціях рівень цін на первинному і вторинному ринках майже зрівнявся. Багато забудовників виводять свої проекти в реалізацію за цінами вищими, ніж в минулому році, на старті продажів вартість більше на 35-45% », - розповідає Олена Чегодаєва, керівник департаменту аналітики агентства нерухомості« Бон Тон ».
Більше ошуканих. Число обдурених пайовиків може вирости ще на 10-15 тисяч чоловік до остаточного переходу будівництва на рахунку ескроу, що станеться приблизно через два роки, заявив генеральний директор фонду захисту прав пайовиків Костянтин Тимофєєв. Поки в країні тільки 50-52% об'єктів нерухомості продаються за новими правилами з захистом коштів громадян. За оцінками фонду, кількість ошуканих пайовиків становить сьогодні близько 120 тисяч.
Новомосковські презенти. У «Комунарка» в Новій Москві навколо Малососенского ставка з'явиться парк, повідомили в Моськомархитектури. У парку створять освітній кластер. Згідно з проектом Інституту Генплану Москви, в парку і кластері будуть розташовані навчальні, спортивні, рекреаційні зони. Нагадаємо, поруч з майбутнім парком буде перебувати кампус інституту МИСиС, фондосховище Російської державної бібліотеки, житлові будинки і адміністративні будівлі.
Добудовувати не будуть. Фонд захисту прав пайовиків Підмосков'я вирішив не добудовувати шість проблемних ЖК в регіоні. Замість квартир пайовики отримають грошові компенсації. Йдеться про ЖК «Корольов», ЖК «на вулиці Вишнева», ЖК «Глянув парк», ЖК «Затишний» (Дрезна), РК «Фірсановка Парк» і одному будинку в ЖК «Східний берег». Всього йдеться про 11 будинках, компенсації виплатять 850 пайовикам. Пояснимо, що рішення про видачу компенсацій приймається, якщо добудова будинку вважається недоцільною: будівництво не почалося зовсім або будівля за роки простою визнано непридатним для продовження робіт.
