"റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വാങ്ങുന്നവർ, വിൽപ്പനക്കാർ, ഭൂവുടമകൾ എന്നിവരെ" വിരുദ്ധ പ്രക്ഷോഭങ്ങൾ, "വിരുദ്ധ" നിയമം എന്നിവയ്ക്കായി എന്താണ് കാത്തിരിക്കേണ്ടത്?

2021 ജനുവരി 10 മുതൽ 115 എഫ്സെ നിയമം റഷ്യയിൽ പ്രശംസിക്കപ്പെടുന്നു, ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ റോസ്ഫിനോണിറ്റോറിംഗ് പരിശോധിക്കും. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിൽപ്പനയിൽ നിന്നുള്ള പണം "നല്ല ലക്ഷ്യങ്ങളിലേക്ക്" പോയി എന്ന് ബാങ്കുകൾ ഉറപ്പാക്കും. ഇക്കാര്യത്തിൽ ഏത് ബുദ്ധിമുട്ടുകളാണ് വാങ്ങലുകാരെയും വിൽപ്പനക്കാരെയും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്? ഭവനച്ചെലവിന്റെ വിലയുടെ വർദ്ധനവിന് ഇത് കാരണമാകുമോ? കാപ്പിറോസ്.ആർ വിദഗ്ധരിൽ നിന്ന് ഇതിനെക്കുറിച്ച് പഠിച്ചു.

ക്രിമിനൽ മാർഗ്ഗങ്ങൾ നിയമവിധേയമാക്കുന്നതിനെ പ്രതിരോധിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ലോസ്ഫിനോണിയോണിംഗ് ഉടമസ്ഥാവകാശം സംബന്ധിച്ച ഇടപാടുകൾ മാത്രമാണ് റോസ്ഫിനോണിറ്റോണിംഗ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്. 2021 ന്റെ ആരംഭം മുതൽ, ഓഫീസ് 3 ദശലക്ഷം റുബിളുകളിലെ വാങ്ങലും വിൽപ്പന ഇടപാടുകളും നിയന്ത്രിക്കും. കൂടാതെ, മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളും വകുപ്പിന്റെ നിയന്ത്രണത്തിലായിരിക്കും: വാടക, മോർട്ട്ഗേജ്, വാണിജ്യ നിയമനം.

"കോണ്ടൂർ എന്ന നിയമപരമായ എന്റിറ്റികൾ പരിശോധിക്കുന്നതിന് സേവനത്തിന്റെ വിദഗ്ദ്ധൻ. ഉപരിതലങ്ങൾ", ഒന്നാമതായി, റോസ്ഫിനോണിറ്റോറിംഗിലേക്കുള്ള തനിപ്പകർപ്പ് സന്ദേശങ്ങളുടെ ഒഴുക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിനായി സ്വീകാര്യമായ കോറോസ്നോവ വിശദീകരിക്കുന്നു പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിർബന്ധമാണെന്ന് ഘടന.

പൗരന്മാർക്കും സംഘടനകൾക്കും ഇടപഴകുന്നത് മാറാത്ത പ്രക്രിയ മാറിയില്ലെന്നും ശാരീരികമോ നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കോ ​​അധിക ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ നേരിടുന്നുണ്ടെന്നും അവർ ശ്രദ്ധിച്ചു.

എന്ത് മാറ്റം സംഭവിക്കും?

കിർലനോവ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, നേരത്തെ മനുഷ്യൻ 3 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ കൂടുതൽ വിറ്റു, തുടർന്ന് സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കിയതിനുശേഷം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസി റോസ്ഫിനോണിറ്ററിംഗിന് ഒരു സന്ദേശം അയച്ചു. അതേസമയം, ഒരു വ്യക്തി ഒരു ബാങ്കിലൂടെ ഒരു ഇടപാടിലൂടെ ഒരു ഇടപാടിന്റെ ഒരു ഭാഗം വിവർത്തനം ചെയ്താൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വിൽപ്പന കരാർ നൽകാൻ അഭ്യർത്ഥിക്കുകയും റോസ്ഫിനോണിറ്റോറിംഗിലേക്ക് ഒരു റിപ്പോർട്ട് അയയ്ക്കുകയും ചെയ്തു. അതായത്, റോസ്ഫിനോണിറ്ററിംഗിലേക്കുള്ള സന്ദേശം തനിപ്പകർപ്പായിരുന്നു.

ഇപ്പോൾ ഓർഗനൈസേഷനുകൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓപ്പറേഷനുകളെ (നേരത്തെ) (മുമ്പുതന്നെ) ഒരു റിപ്പോർട്ട് സമർപ്പിക്കും, പക്ഷേ ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടിന്റെ ചട്ടക്കൂടിൽ നടക്കുന്ന അടുത്ത പ്രവർത്തനത്തെക്കുറിച്ചും ബാങ്കിറോസ്.രു ഇന്റർലോക്കർ വിശദീകരിച്ചതിനെക്കുറിച്ചും. അതിനാൽ, സ്വത്ത് വിൽപ്പനയുടെ കരാർ പ്രകാരം റിപ്പോർട്ടുകൾ സമർപ്പിക്കാനുള്ള ബാധ്യത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസികൾ സാധാരണയായി നീക്കംചെയ്യുന്നു. പണമടയ്ക്കലുകൾ കടന്നുപോകുന്ന ഓർഗനൈസേഷനുകളിൽ മാത്രമാണ് ഈ ഡ്യൂട്ടി പൂർണ്ണമായും സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്.

ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ എന്തായിരിക്കാം?

ക്രോ സിആർഎസ് അഭിഭാഷകൻ എവ്ജിയ സൈൻചുക്കോവ്സ്കയ കുറിപ്പുകൾ കുറിക്കുന്നു, ഭേദഗതികൾ പ്രാബല്യത്തിൽ പ്രവേശനത്തോടെ വാങ്ങുക മാത്രമല്ല വിൽക്കുകയും ചെയ്യും, മാത്രമല്ല റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയും ചെയ്യും.

"അതേസമയം, കലയുടെ 1.1 ഖണ്ഡികയുടെ അക്ഷരാർത്ഥത്തിൽ. 6 fz 115-FZ, ഏകവചനത്തിലെ "ഇടപാടിന്റെ" സൂചന, ഏകീകൃതമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്ന 3 ദശലക്ഷം റുബിളിന്റെ പരിമിതികൾ പരിമിതികൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള നിരവധി പാട്ട കരാറുകളുടെ നിഗമനം ഒരു ചോദ്യം സൃഷ്ടിക്കുന്നു സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനം നിർബന്ധിത നിയന്ത്രണത്തിന് വിധേയമാണോ? ഇന്നുവരെ, ഈ ചോദ്യം തുറന്നിരിക്കുന്നു, "സൈനുചുക്കോവ്സ്കായ പറയുന്നു. ഏത് സാഹചര്യത്തിലാണ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉള്ള കരാർ റദ്ദാക്കാൻ കഴിയുമോ?

അധികാരികൾ ഈ ഭേദഗതി സ്വീകരിച്ചുവെന്ന് സെഞ്ചുക്കോവ്സ്കയ അഭിപ്രായപ്പെട്ടു, അതിശയിക്കാനില്ല, കാരണം ക്രിമിനൽ going ട്ട്ഗോയിംഗ് ഫണ്ടുകൾ നിയമവിധേയമാക്കുന്നതിനുള്ള ക്ലാസിക്കൽ മാർഗങ്ങളിലൊന്നാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്. ഇതിന് ഉയർന്ന ദ്രവ്യതയുണ്ടെന്നതാണ് വസ്തുത. കൂടാതെ, ഇടപാട് ഇടപാട് കൂടാതെ പണത്തിലൂടെയും നടത്താം. ഒബ്ജക്റ്റുകൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനോ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനിടയിൽ സമർപ്പിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള വലിയച്ചെലവ് ഇല്ലെന്ന് ബാങ്കിരോസ്.രു ഇന്റർലോക്കർ.

പാർട്ടികൾ തങ്ങളുടെ ഐഡന്റിറ്റി മറയ്ക്കാൻ ശ്രമിക്കുകയാണെങ്കിൽ, സർക്കാർ വില അതിന്റെ പാർട്ടികളുടെ സാമൂഹ്യ-സാമ്പത്തിക നിലയേക്കാൾ വ്യക്തമായി കവിയുന്നു, വാങ്ങുന്നയാൾ അല്ലെങ്കിൽ വാടകക്കാരൻ ഒരു നിർമ്മിക്കാനുള്ള നടപടിക്രമം വേഗത്തിലാക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു ഒരു കാരണവുമില്ലാതെ ഇടപാട് അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്കിലൂടെ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ ഇല്ലാതാക്കുക. വിദേശത്ത് നിന്ന് ലഭിച്ച പണം കാരണം ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിയുടെ ധനസഹായം നേടിയ ഒരു ഹ്രസ്വകാലത്ത് നടത്തിയ ഇടപാടുകളുടെ ഒരു ശൃംഖലയും ആകർഷിക്കും.

ഭവന വിലകൾ മാറുമോ?

115 എഫ്സെ ഭേദഗതികൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ മാറ്റത്തിലേക്ക് നയിക്കില്ലെന്നും പ്രത്യേകിച്ചും ഭവന വില ഉയർത്തുകയും ചെയ്യുമെന്ന് കിർലാരോവിന് ഉറപ്പുണ്ട്.

നിയന്ത്രണം ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നത് നിയന്ത്രണം ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നത് ഭവന വിലകളുടെ വർദ്ധനവിന് കാരണമാകില്ലെന്നും സെഞ്ചുക്കോവ്സ്കയയും കുറിച്ചു, കാരണം ഇത് പാർട്ടികളിൽ അധിക ചുമതലകൾ ചുമത്തുന്നില്ല.

QBF മാക്സിം ഫെഡോറൗവിന്റെ ഈ വൈസ് പ്രസിഡന്റുമായി ഞാൻ യോജിക്കുന്നില്ല. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനക്കാരിൽ ഉയർന്നുവരുന്ന അധിക നികുതി ഭാരം അനിവാര്യമായും നൽകുന്ന നികുതിയുടെ വിലയ്ക്ക് ഒരു വസ്തുവിന്റെ വിലയിലേക്ക് നയിക്കുമെന്ന് അദ്ദേഹത്തിന് ഉറപ്പുണ്ട്.