ከጥር 10 ቀን 2021, በሩሲያ ውስጥ 115-fz ህግ የተሻሻለው በሩሲያ ውስጥ የተሻሻለ ሲሆን ይህም የሪል እስቴት ግብይቶች Resfinaminmonde ን እንደሚፈትሹ. ባንኮች ገንዘብ ከፓርቲው ሽያጭ በኋላ ወደ "ጥሩ ግቦች" መሄዱን ያረጋግጣሉ. በዚህ ረገድ ገ bu ዎችንና ሻጮችን የሚጠብቁ ምን ችግሮች ናቸው? ይህ በቤቶች ዋጋ ወደ መነሳት ሊመራ ይችላል? ባንክሮሮስ.መር ይህንን ከተመረጡ ባለሙያዎች ጋር ተማረ.
በወንጀል መጠይቅ የተገኘውን ገቢ (የማካፈያው ገቢ) ሕጋዊነት (የማጥፋት) ህጋዊነትን (የማካፈሏን) በሕግ መሠረት በሕጉ መሠረት እነዚያን ግብይቶች ብቻ የመቀባበርን ሽግግር የሚወስደውን ግብይቶች ብቻ እንደያዙ ያስታውሱ. ከ 2021 መጀመሪያ ጀምሮ ጽ / ቤቱ በተጨማሪ ከ 3 ሚሊዮን በላይ ሩብልስ መጠን ግዥ እና የሽያጭ ግብይቶችን ይቆጣጠራል. ደግሞም ሌሎች የሪል እስቴት ግብይቶች እንዲሁ በመምሪያው ቁጥጥር ስር ይሆናሉ-ኪራይ, የቤት ኪራይ, የንግድ ቅጥር.
የአገልግሎቱ ባለሙያ የ "ኮንስትራክሽን ባለሙያ" SEVETLANANE KERONASAVANE "በ 115-FAZ ውስጥ ያሉ ማሻሻያዎች, የመጀመሪያዎቹ መልዕክቶችን ፍሰት ወደ ሮሳፊኒሞዲንግ, ለ የግዴታ ሥራዎችን መዋቅር.
በተጨማሪም ለዜጎች እና ለድርጅቶች ግብይቶችን የማድረግ ሂደት አልተለወጠም, ስለዚህ ወይንም የአካል ወይም ህጋዊ አካላት ተጨማሪ ችግሮች ያጋጥሟቸዋል.
ምን ይለወጣል?ቀደም ሲል በሪል እስቴት ኤጀንሲ በኩል ከ 3 ሚሊዮን ሩብልስ አፓርታማዎች አፓርትመንት ከሸጡ ወይም የንብረት መብቶች ግብይቱን ከተጠናቀቀ በኋላ የሪል እስቴት ኤጀንሲው ለሮሽሚናሚንግ መልእክት ላከ. በተመሳሳይ ጊዜ አንድ ሰው በባንኩ ውስጥ ለግብይት ፓውንድ ለገንዘብ ግብይቱ የተወሰነውን ግብይቱን ከተተረጎመ, ለተመዘገበው የሽያጭ ስምምነት ለማቅረብ ጠይቋል እናም ለሮዝፎሚኒሞሚንግ ሪፖርትን እንዲሰጥ ጠይቋል. ማለትም, ለሮዝፊሚኒሚንግ መልእክት የተባዙ ነበሩ.
አሁን ድርጅቶች ስለ ሪል እስቴት ሥራ (እንደቀድሞ) ሪፖርት የማያደርጉት ሪፖርት ያቀርባሉ, ነገር ግን በዚህ የሪል እስቴት ግብይት ማዕቀፍ ውስጥ ስለሚቀጥለው የቀዶ ጥገና ሥራ ባቢሮሮስ. ስለሆነም የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች በአጠቃላይ በንብረት ሽያጭ ውስጥ ሪፖርቶችን የማስገባት ግዴታ አለባቸው. ይህ ግዴታ ሙሉ በሙሉ የሚገኘው የገንዘብ ክፍያዎች በሚያልፉ ድርጅቶች ላይ ብቻ ነው.
ችግሮች ሊሆኑ የሚችሉት ምንድን ነው?ክሬው ሲርስ ጠበቃ ኢቪዬያ ronguiakovskaya ሲገዙ እና መሸጥ ብቻ ሳይሆን ሪል እስቴት ለመከራየትም እንዲሁ.
በተመሳሳይ ጊዜ, በጥበብ 1.1 የአንቀጽ 1.1 ንባብ. እንደ "ግብይት" የያዘው "ግብይት" የሚይዝ, እንደ አንድነት የተዋሃደ የ 3 ሚሊዮን ሩብልስ ገደቦችን ለመገምገም በርካታ የኪራይ ውል ስምምነቶች መደምደሚያዎችን የሚይዝ ነው የኢኮኖሚ አሠራር ለግዴጅ ቁጥጥር ስር ነው? ዚክቼክኪካኪስ "ይህ ጥያቄ ክፍት ሆኖ ይቆያል" ብለዋል. በዚህ ሁኔታ, ከሪል እስቴት ጋር ያለው ስምምነት መሰረዝ ይችላል?ዚንቺክኬካዎች እነዚህን ማሻሻያዎች እንደተቀበሉ ተናግረዋል, ምክንያቱም ሪል እስቴት የወንጀል ወጪ ወጪዎችን ሕጋዊ ለማድረግ ከተለመዱት መንገዶች አንዱ ስለሆነ ምንም አያስደንቅም. እውነታው ከፍተኛ ፈሳሽነት አለው. በተጨማሪም, ግብይቱ ያለእንዴት መከናወን እና በጥሬ ገንዘብ ሊከናወን ይችላል. ዕቃዎችን ማግኘቱ ወይም በቅጥር ውስጥ በማያያዝ ላይ የተዛመዱ ትልልቅ ወጭዎች አሉ.
በተጨማሪም ተዋዋይ ወገኖች ማንነታቸውን ለመደበቅ እየሞከሩ ከሆነ የሪል እስቴት ንግድ በፓርቲዎች ማህበራዊና ኢኮኖሚያዊ አቋሙ ውስጥ እንደሚታወቅ ገ yer ው ወይም ተከራይ ሀ ግብይት ያለምንም ምክንያቶች ወይም በስሌቱ በኩል ስሌቶችን ያስወግዳል. በውጭ አገር በተገኘው ገንዘብ ምክንያት በሦስተኛ ጊዜ የተደገፈ በአጭር ጊዜ ውስጥ የተከናወኑ ግብይቶች ሰንሰለት እንዲሁ ሊስብ ይችላል.
የቤቶች ዋጋዎች ይለወጣል?ኪርላሮቭ የ 115-FAZ ማሻሻያዎች በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ወደ ሪፍያው ገበያ እና በተለይም የመኖሪያ ቤት ዋጋዎችን ለማሳደግ እንደማይችሉ እርግጠኛ ነው.
በተጨማሪም ዚክኮክኪሳ የመቆጣጠሪያ ማበረታቻ በራሱ ውስጥ የመኖርያን ማጠናከሪያ መኖሪያ ቤቶችን ወደ መኖሪያ ቤት ዋጋ አይመራም, ምክንያቱም በፓርቲዎች ላይ ምንም ተጨማሪ ሥራዎችን አያስቀምጥም.
በዚህ የ QBF MAST Feddovov በዚህ ምክትል ፕሬዝዳንት ጋር አልስማማም. በሪል እስቴት ሻጮች ላይ ተጨማሪ የግብር ሸክም ያለበት ተጨማሪ ግብር የሚወጣው ለግብር ከሚከፈለው ግብር መጠን ጋር የመነሻ ዋጋ እንዲጨምር ያደርጋል.