നിയമവുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന ജീവിതം ഒരു വ്യക്തിക്ക് പ്രശ്നങ്ങളുടെ അഭാവം ഉറപ്പുനൽകുന്നില്ല. ചിലപ്പോൾ നേരെമറിച്ച്: ഫോമിലുടനീളം അവസാനിപ്പിച്ച കരാറിന് ഞരമ്പുകൾ ഉപയോഗിക്കാനും വാലറ്റ് ശൂന്യമാക്കാനും കഴിയും. ഇതിന്റെ മിൻസ്ക് പൗരന്മാരുടെ ചരിത്രം സ്ഥിരീകരണമാണ്. "അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എടുക്കാൻ സത്യസന്ധമായി കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാണ്," ഇപ്പോൾ യുവാവിന് ബോധ്യമുണ്ട്.
കുടിയാന്മാർ ബാഷ്പീകരിക്കപ്പെട്ടു, നിങ്ങൾ - കറങ്ങുന്നു
- ഭൂവുടമകളെക്കുറിച്ച് നിരവധി അവധിദിനങ്ങൾ പരാതിപ്പെടുന്നു. പക്ഷെ നിങ്ങൾ മറുവശത്തേക്ക് നോക്കുന്നു, മിന്റ്ചാനിന്റെ കഥ ആരംഭിക്കുന്നു. - കരാർ പ്രകാരം ലുഗാൻസ്ക് മേഖലയിലെ താമസക്കാർക്ക് ഞാൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കൈമാറി. പെട്ടെന്നുതന്നെ അവർ തങ്ങളുടെ പുറപ്പെടലിലേക്ക് പോയതായി പ്രഖ്യാപിച്ച് പകൽ സമയത്ത് ജീവനുള്ള ഇടം വിട്ടു. എന്നിട്ട് അത് ആരംഭിച്ചു ... ഞാൻ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന സെറ്റിൽമെന്റിലേക്കും റഫറൻസ് കേന്ദ്രം വരെ തിരിഞ്ഞു. പക്ഷേ, കുടിയാന്മാരുടെ അറിയിപ്പ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾ ഒരു കത്ത് അയയ്ക്കേണ്ടതുണ്ടെന്ന് എനിക്ക് ഉത്തരം ലഭിച്ചു - അതിനാൽ അത് ആയിരിക്കണം. അയച്ചു (യഥാർത്ഥത്തിൽ സ്വയം). ഒരു മാസത്തിലേറെയായി, കത്ത് ക്ലെയിം ചെയ്യാത്തവയായി മടങ്ങി (ആരാണ് സംശയമുള്ളത്).
മുമ്പത്തെ ആവശ്യമുള്ള ആർഎസ്സിഎസിലേക്ക് വീണ്ടും പോയി. കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനായി, രണ്ട് വശങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യം എന്ന് ഇപ്പോൾ തല മറുപടി നൽകി. പക്ഷെ എങ്ങനെ?! ഒരു തരത്തിലും ഒരു തരത്തിലും അവസാനിപ്പിക്കരുത്, തുടർന്ന് ലംഘിക്കപ്പെട്ടു, അത് കോടതിയിലൂടെ മാത്രമേ സാധ്യമാകൂ. ശരി. എന്നിരുന്നാലും, കോടതിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടപ്പോൾ, ഫോമിന്റെ സാമ്പിളുകൾ അത്തരമൊരു പ്രസ്താവന സമർപ്പിക്കാനുള്ള സാമ്പിളുകൾ ശരിയായ തീറ്റയ്ക്കായി ഒരു അഭിഭാഷകനെ നിയമിക്കേണ്ടതുണ്ട്. എനിക്ക് അത്തരം വിലകുറഞ്ഞ ആനന്ദമല്ലെന്ന് എനിക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയില്ല. ഇക്കാലമെടുക്കുന്ന നികുതി പുറപ്പെടുവകളിൽ നിന്ന് നികുതി അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. ചോദിക്കുന്നു - എന്ത്? ഞാൻ അവരെ അറിയിച്ചിട്ടുണ്ട്, പക്ഷേ അത് ഒന്നും തീരുമാനിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നു.
അതിനാൽ ഞാൻ ഇപ്പോൾ അനിശ്ചിതകാലമാണ്. അത്തരം സങ്കൽപ്പിച്ച നിയമങ്ങൾ ഭാവിയിൽ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കാമെന്ന് ചിന്തിക്കാൻ ചിന്തിക്കും. അവർ പറയുന്നത് പോലെ, നല്ല ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾ നരകത്തിലേക്കുള്ള വഴി വഴിയൊരുക്കി. എന്തുചെയ്യണമെന്നും എങ്ങനെ ആകുമെന്ന് ഇപ്പോൾ എനിക്കറിയില്ല. കാത്തിരിക്കുന്നു. അവിടെ ഇരിക്കുന്നതുപോലെ.
പ്രശ്നത്തിന്റെ നിയമപരമായ വശം
ഭൂവുടമയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിയമം ശരിക്കും കഠിനമാണ്. എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നതെന്ന് ഒരു അഭിഭാഷകൻ വിശദീകരിക്കുന്നത് ഇങ്ങനെയാണ്.
- റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം അനുസരിച്ച് നിയമവിരുദ്ധ പരിസരം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന്റെ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് അതിന്റെ കാലാവധിയുടെ കാലഹരണപ്പെടൽ (ഭവന കോഡിന്റെ 61 ന്റെ ഭാഗം 1). എന്നിരുന്നാലും, സെന്റ്. 62 എൽസിഡി അതിന്റെ ആദ്യകാല അവസാനിപ്പിക്കൽ വിഭാവനം ചെയ്യുന്നു. നേരത്തെ അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള എല്ലാ വകഭേദങ്ങളും പരിഗണിക്കാം.
1. പാർട്ടികളുടെ പരസ്പര ഉടമ്പടിയിലൂടെ.
പരസ്പര കരാർ പ്രശ്നരഹിതമായ ഓപ്ഷനാണ്. ഇവരും പങ്കെടുക്കുന്നവരെ സ്ഥാപന കേന്ദ്രത്തിലേക്ക് (ആർഎസ്സി) അയയ്ക്കുന്നു, അവിടെ തൊഴിൽ കരാർ അവസാനിപ്പിച്ച് അവർ ഒരു കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നു. പാർട്ടികളുടെ വ്യക്തിത്വവും അവരുടെ ഐഡന്റിറ്റി സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളുടെ ലഭ്യതയും നിർബന്ധമാണ്. പാർട്ടികളിൽ നിന്നുള്ള ഇത്തരം ഫലത്തിൽ, എല്ലാ ബാധ്യതകളും പരസ്പരം മുന്നിൽ നീക്കംചെയ്യുന്നു. തൊഴിൽ കരാർ അവസാനിച്ച ശേഷം, ആർഎസ്സിയുടെ ഈ ക്രമത്തിൽ നികുതി അതോറിറ്റിയെ അറിയിക്കുന്നു. ഭാവിയിലെ കാലയളവിനുള്ള നികുതിയുടെ നികുതിയുടെ ഉടമയുടെ കാര്യത്തിൽ, അനുബന്ധ പുനർനിർമ്മാണത്തിൽ നികുതി തയ്യാറാക്കുന്നു.
2. റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഉടമയുടെ മുൻകൈയിൽ തൊഴിൽ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കൽ.
കലയുടെ ഭാഗം 5. 61 എൽസിഡി ഇതിനായി നൽകിയിട്ടുണ്ട്, അത് നിരീക്ഷിക്കേണ്ട ഒരു ഓർഡർ. അതിനാൽ, എടുത്ത തീരുമാനത്തിന്റെ ഉദ്ദേശ്യങ്ങളെ സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഉടമ ആദ്യം തൊഴിലുടമയ്ക്ക് രേഖാമൂലമുള്ള മുന്നറിയിപ്പ് അയയ്ക്കണം. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിരസിക്കുകയോ ഉടമയ്ക്ക് അവന്റെ ഉത്തരം ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ, രണ്ടാമത്തേത് ഈ പദത്തിന് ശേഷം മാത്രമേ കോടതിയിൽ അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയൂ.
അതേസമയം, തൊഴിൽ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ടെന്ന് കണക്കിലെടുക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.
അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ താമസത്തിനുള്ള അനുബന്ധ സ്ഥാപനങ്ങൾ; നിയമപാലകരുടെ ലംഘനം; സ്വത്തിന് കേടുപാടുകൾ; കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഭവന കോഡിന്റെയോ ഗണ്യമായി ലംഘിക്കുന്ന മറ്റ് അവസ്ഥകൾ.
ഇതിന് അത്തരം പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഒരു സംവിധാനം ആവശ്യമാണ്, അതായത്, ആദ്യത്തെ ഭരണ സംയോജനം പ്രയോഗിച്ചതുമുതൽ വർഷത്തിൽ മൂന്നോ അതിലധികമോ തവണ (കലയുടെ 3 ഖണ്ഡിക 1 ന്റെ ഭാഗം 1). 62 എൽസിഡി).
നീക്കംചെയ്യാവുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ചെയ്യുന്നത് അസാധ്യമാണെന്ന് പ്രത്യേക താമസ നിയമങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്താം. ഉദാഹരണത്തിന്, മൃഗങ്ങളുമായി തുടരുക, പുകവലി, അവധിദിനങ്ങൾ എന്നിവയിൽ തുടരുക, സ്വത്ത് ഉണ്ടായ കടം, അതിന്റെ അശ്രദ്ധമായ ഉപയോഗത്തിന്റെയോ മന al പൂർവമായ നാശത്തിന്റെയോ ഫലമായി, അതുപോലെ തന്നെ നഷ്ടം (അപൂർണ്ണമായ വരുമാനം, നഷ്ടപ്പെട്ട ലാഭം മുതലായവ) ദോഷം വരുത്തുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ തെറ്റിന്റെ സാന്നിധ്യം സൂചിപ്പിക്കുന്ന ക്രമം കോടതിയിൽ വീണ്ടെടുത്തു.
3. വാടകക്കാരന്റെ മുൻകൈയിലെ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കൽ.
കരാറിന്റെ കാലഹരണപ്പെടൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പുറപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്, വാസയോഗ്യമായ പരിസരങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥലത്തുള്ള ബാധ്യതകളുടെ നിവൃത്തിക്ക് അനുസൃതമായി നടക്കുമ്പോൾ വാടകയ്ക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും അവകാശമുണ്ട്. അത്തരമൊരു അവസ്ഥ നിറവേറ്റപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ, വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിന്റെ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമ (ലഭ്യമാണെങ്കിൽ) കോടതിയിൽ ബാധകമാണ്.
കോടതിയുമായി ബന്ധപ്പെടുമ്പോൾ, നിയമനം നടത്തുന്ന കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന്റെ തുടക്കക്കാരൻ കലയുടെ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കേണ്ട ഒരു ക്ലെയിം തയ്യാറാക്കണം. സിവിൽ നടപടിക്രമ കാറ്റിലെ 243 പേർ സൂചിപ്പിക്കണം: അവ്യക്തമായ അവകാശവാദത്തിന്റെ കൃത്യമായ പദവി, ആവശ്യകതകൾ സ്വത്തവകാശമാണെങ്കിൽ, അവകാശവാദത്തിന്റെ വില; വാദി അവരുടെ ആവശ്യകതകളെ ന്യായീകരിക്കുന്ന വസ്തുതകൾ; സൂചിപ്പിച്ച ഓരോ വസ്തുതകളും സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന തെളിവുകൾ. തൊഴിൽ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ക്ലെയിമിന്റെ ഏകദേശ രൂപം ഇൻറർനെറ്റിൽ കാണാം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പ്രൊഫഷണൽ അഭിഭാഷകന് തയ്യാറെടുപ്പ് തേടുക, തുടർന്നുള്ള നിയമപരമായ സഹായ ചെലവുകളിൽ വീണ്ടെടുക്കൽ.
ആദായനികുതിയെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, പാർപ്പിടം നടത്തിയതിൽ നിന്ന് ഉടമയ്ക്ക് ലഭിക്കുന്നത്, അത് ഇനിപ്പറയുന്നവ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. ഉപവിസർജ്ജനത്തിന് അത്തരമൊരു ഡ്യൂട്ടി നൽകിയിട്ടുണ്ട്. 1.4 പി. 1 കല. ടാക്സ് കോഡ് (ഇവിടെ ഇതായിരുന്നു - എൻകെ). ഒരു പൊതുനിയമമായി, നികുതി ഒരു നിശ്ചിത തുകയിൽ അടയ്ക്കുന്നു (കലയുടെ 1 ഖണ്ഡിക 1 ന്റെ ഭാഗം 1. 221 എൻകെ). നിശ്ചിത നികുതി നിരക്കുകൾ എൻകെയിലേക്ക് അനുബന്ധം 2 ൽ നൽകിയിരിക്കുന്നു, പക്ഷേ സെറ്റിൽമെന്റിന്റെ സ്ഥാനം അല്ലെങ്കിൽ ഭവനത്തിന്റെ ഒരു പ്രത്യേക സ്ഥാനം കണക്കിലെടുത്ത് (വേഗത) (സബ്. 1.1). 221 എൻകെ. നിലവിലെ മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് നികുതി ആദ്യ നമ്പറിനേക്കാൾ പ്രതിമാസം നൽകണം. ഈ മാസം നിരക്ക് മാറ്റുകയാണെങ്കിൽ, ഇനിപ്പറയുന്നവയിൽ നികുതി വീണ്ടും കണക്കാക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ (പട്ടികയുടെ 1.2 ന്റെ 1.2 ന്റെ 1.2). 216 എൻകെ. ഒരു കരാർ പ്രകാരം ഉടമയ്ക്ക് ഭവന നിർമ്മാണം ലഭിച്ചതിൽ നിന്ന് വരുമാനം ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് ആദ്യ ദിവസം മുതൽ അവസാനിച്ചിട്ടില്ല, അവസാന മാസങ്ങളിൽ നിന്ന് അവസാനിപ്പിച്ചിട്ടില്ല, ഈ മാസത്തിലെ ഭവനങ്ങളുടെ ദിവസങ്ങളുടെ ആനുപാതികമായി നികുതി കണക്കാക്കുന്നു (ഖണ്ഡിക 2 കലയുടെ. 221 എൻകെ), "അഭിഭാഷകൻ വിശദീകരിക്കുന്നു.
അതായത്, നമ്മുടെ കാര്യത്തിൽ, നിയമം പാലിക്കുന്ന ഇഗോർ ഒന്നിലധികം ചെലവുകൾ ലഭിച്ചു: ഇത് പാർപ്പിടത്തിനായി ഒരു ബോർഡ് ഇല്ലാതെ തുടർന്നു, മുമ്പത്തെ കരാർ സാധുതയുള്ളതാണെങ്കിൽ അവനെ ഓർമിക്കാൻ കഴിയില്ല; ഒരു ക്ലെയിം കംപൈൽ ചെയ്യാൻ ഒരു അഭിഭാഷകൻ നൽകണം (ഇത് ഇന്റർനെറ്റിൽ ഉചിതമായ ഓപ്ഷൻ കണ്ടെത്തുന്നില്ലെങ്കിൽ); കോടതിയുമായി ബന്ധപ്പെടുമ്പോൾ, ഒരു മനുഷ്യൻ സംസ്ഥാന ഡ്യൂട്ടിക്ക് നൽകണം, കരാർ അവസാനിക്കുന്നതുവരെ നികുതി അവസാനിക്കുന്നതുവരെ. ഇവിടെ നിങ്ങൾക്കും "സഹായം".
ടെലിഗ്രാമിൽ ഞങ്ങളുടെ ചാനൽ. ഇപ്പോൾ ചേരുക!
എന്തെങ്കിലും പറയാനുണ്ടോ? ഞങ്ങളുടെ ടെലിഗ്രാം-ബോട്ടിലേക്ക് എഴുതുക. അജ്ഞാതമായും വേഗത്തിലും ആണ്