ชีวิตอย่างเคร่งครัดตามกฎหมายไม่รับประกันว่าบุคคลขาดปัญหา บางครั้งในทางตรงกันข้าม: สัญญาสรุปตลอดแบบฟอร์มสามารถใช้ประสาทและล้างกระเป๋าเงินได้ ประวัติความเป็นมาของพลเมืองมินสค์ของสิ่งนี้คือการยืนยัน "สุจริตที่จะพาอพาร์ทเมนท์มีราคาแพงกว่า" ตอนนี้ชายหนุ่มเชื่อมั่น
ผู้เช่าระเหยและคุณ - ปั่น
- วันหยุดมากมายบ่นเกี่ยวกับเจ้าของบ้าน แต่คุณดูที่อีกด้านหนึ่ง - เรื่องราวของ Mintchanin เริ่มต้นขึ้น - ฉันส่งอพาร์ทเมนท์ให้กับผู้อยู่อาศัยในภูมิภาค Lugansk ภายใต้สัญญา ทันใดนั้นพวกเขาก็ประกาศออกจากบ้านเกิดของพวกเขาและออกจากพื้นที่อยู่อาศัยในระหว่างวัน จากนั้นมันก็เริ่ม ... ฉันหันไปหาศูนย์การตั้งถิ่นฐานและการอ้างอิงที่ต้องการยกเลิกสัญญา แต่ฉันได้รับคำตอบว่าคุณต้องส่งจดหมายพร้อมหนังสือเชิญผู้เช่า - ดังนั้นควรเป็น ส่ง (จริงกับตัวเอง) นานกว่าหนึ่งเดือนจดหมายกลับมาไม่มีการอ้างสิทธิ์ (และใครจะสงสัย)
อีกครั้งไปที่ RSCs ด้วยข้อกำหนดก่อนหน้านี้ ตอนนี้ศีรษะตอบว่าเพื่อยุติสัญญาการปรากฏตัวของทั้งสองฝ่าย แต่อย่างไร! เมื่อไม่มีทางแล้วยกเลิกสัญญาเงื่อนไขที่ถูกละเมิดมันเป็นไปได้ผ่านศาลเท่านั้น ตกลง. อย่างไรก็ตามเมื่อติดต่อศาลปรากฎว่าตัวอย่างของแบบฟอร์มที่จะส่งคำสั่งดังกล่าวไม่ใช่และจำเป็นต้องจ้างทนายความสำหรับฟีดที่เหมาะสม ฉันไม่สามารถจ่ายได้อย่างชาญฉลาด ภาษีทั้งหมดนี้ต้องใช้การชำระภาษีจากการออกเดินทาง ถาม - อะไร ฉันแจ้งให้พวกเขาทราบ แต่ฉันคิดว่ามันไม่ได้ตัดสินใจอะไรเลย
ดังนั้นตอนนี้ฉันไม่ได้กำหนด กฎหมายที่ไม่ดีเช่นนี้จะทำให้การคิดวิธีการกระทำในอนาคต ตามที่พวกเขาพูดความตั้งใจที่ดีถนนสู่นรกก็ปู ตอนนี้ฉันไม่รู้จะทำอย่างไรและจะเป็นอย่างไร ที่รอ. และที่นั่นก็จะเป็น
ด้านกฎหมายของปัญหา
กฎหมายค่อนข้างรุนแรงในความสัมพันธ์กับเจ้าของบ้าน นี่คือวิธีที่ทนายความอธิบายถึงสิ่งที่เกิดขึ้น
- สัญญาว่าจ้างสถานที่อยู่อาศัยการจ้างงานจะสิ้นสุดลงเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา (ตอนที่ 1 ของมาตรา 61 ของรหัสที่อยู่อาศัย) อย่างไรก็ตามเซนต์ 62 จอแอลซีดีมองเห็นการเลิกจ้างก่อนกำหนด ลองพิจารณาตัวแปรทั้งหมดของการเลิกจ้างก่อนกำหนด
1. โดยข้อตกลงร่วมกันของคู่สัญญา
ข้อตกลงร่วมกันเป็นตัวเลือกที่ปราศจากปัญหา ผู้เข้าร่วมทั้งสองถูกส่งไปยังศูนย์จัดตั้ง (RSC) ซึ่งลงนามในข้อตกลงในการยกเลิกสัญญาจ้างงาน การปรากฏตัวส่วนตัวของคู่กรณีและความพร้อมของเอกสารยืนยันตัวตนของพวกเขาเป็นสิ่งจำเป็น ด้วยผลลัพธ์ดังกล่าวจากงานปาร์ตี้ภาระหน้าที่ทั้งหมดจะถูกลบออกหน้าซึ่งกันและกัน หลังจากสิ้นสุดสัญญาการจ้างงานในคำสั่งนี้ของ RSC แจ้งให้มีการแจ้งค่าภาษี ในกรณีของเจ้าของภาษีของภาษีสำหรับช่วงเวลาในอนาคตภาษีจะถูกสร้างขึ้นเพื่อการคำนวณใหม่ที่สอดคล้องกัน
2. การยกเลิกข้อตกลงการจ้างงานเกี่ยวกับความคิดริเริ่มของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย
ส่วนที่ 5 ของงานศิลปะ 61 LCD มีให้สำหรับสิ่งนี้คำสั่งที่แน่นอนที่ต้องสังเกต ดังนั้นเจ้าของจะต้องส่งคำเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรให้กับนายจ้างก่อนแสดงแรงจูงใจในการตัดสินใจ หากอพาร์ทเมนต์ปฏิเสธหรือเจ้าของไม่ได้รับคำตอบของเขาหลังสามารถนำไปใช้กับศาลได้หลังจากวาระนี้เท่านั้น
ในขณะเดียวกันก็มีความจำเป็นต้องคำนึงถึงว่าเจ้าของอพาร์ทเมนมีสิทธิ์ที่จะยุติสัญญาการจ้างงานและขับไล่อพาร์ทเมนต์ภายใต้เงื่อนไข:
ไม่ใช่ บริษัท ย่อยสำหรับที่พักในอพาร์ตเมนต์ การละเมิดการบังคับใช้กฎหมาย ความเสียหายต่อทรัพย์สิน เงื่อนไขอื่น ๆ ที่ละเมิดข้อกำหนดของสัญญาหรือรหัสที่อยู่อาศัยอย่างมีนัยสำคัญ
สิ่งนี้ต้องการระบบการกระทำดังกล่าวนั่นคือสามครั้งขึ้นไปในระหว่างปีตั้งแต่การประยุกต์ใช้ผลกระทบการบริหารครั้งแรก (ตอนที่ 1 ของวรรค 3 ของงานศิลปะ 62 LCD)
กฎของที่พักแยกต่างหากสามารถรวมอยู่ในสัญญาระบุว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะทำในอพาร์ทเมนท์ที่ถอดออกได้ ตัวอย่างเช่นอยู่กับสัตว์การสูบบุหรี่ถือวันหยุด ฯลฯ หนี้ในการชำระเงินสาธารณูปโภคความเสียหายที่เกิดจากทรัพย์สินอันเป็นผลมาจากการใช้งานที่ประมาทหรือความเสียหายโดยเจตนารวมถึงการสูญเสีย (รายได้ไม่สมบูรณ์กำไรที่สูญหาย ฯลฯ ) สามารถ กู้คืนในศาลคำสั่งซื้ออย่างแน่นอนให้หลักฐานที่แสดงถึงการปรากฏตัวของความผิดของอพาร์ทเมนท์ในการก่อให้เกิดอันตราย
3. การยกเลิกสัญญาเกี่ยวกับความคิดริเริ่มของผู้เช่า
ผู้เช่ามีสิทธิ์ได้ตลอดเวลาก่อนที่สัญญาจะหมดอายุจะหมดอายุเพื่อออกจากอพาร์ทเมนต์ในขณะที่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของการปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนให้กับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย หากเงื่อนไขดังกล่าวไม่สำเร็จเจ้าของอพาร์ทเมนท์สำหรับการยกเลิกสัญญาการจ้างงานและค่าชดเชยสำหรับอันตราย (ถ้ามี) ควรนำไปใช้กับศาล
เมื่อติดต่อศาลผู้ริเริ่มการยกเลิกสัญญาจ้างจะต้องเตรียมการเรียกร้องที่ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของงานศิลปะ 243 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งคือมันควรระบุ: การกำหนดที่แน่นอนของการเรียกร้องของผู้อ้างสิทธิ์และหากข้อกำหนดเป็นทรัพย์สินราคาของการเรียกร้อง; ข้อเท็จจริงที่โจทก์แสดงให้เห็นถึงความต้องการของพวกเขา หลักฐานยืนยันข้อเท็จจริงที่กล่าวถึงแต่ละข้อ รูปแบบโดยประมาณของการเรียกร้องการยกเลิกสัญญาการจ้างงานสามารถพบได้บนอินเทอร์เน็ตหรือแสวงหาการเตรียมการสำหรับทนายความมืออาชีพการฟื้นตัวในต้นทุนการช่วยเหลือทางกฎหมายที่ตามมาจากจำเลย
สำหรับภาษีเงินได้ซึ่งเจ้าของได้รับจากการส่งมอบที่อยู่อาศัยควรสังเกตสิ่งต่อไปนี้ หน้าที่ดังกล่าวมีไว้สำหรับย่อย 1.4 p. 1 ศิลปะ 197 ของรหัสภาษี (ต่อไปนี้ - NK) ตามกฎทั่วไปภาษีจะจ่ายในจำนวนคงที่ (ตอนที่ 1 ของวรรค 1 ของงานศิลปะ 221 NK) อัตราภาษีคงที่ในภาคผนวก 2 ถึง NK แต่อาจแตกต่างกันไปตาม (ลดลง) โดยคำนึงถึงตำแหน่งของการตั้งถิ่นฐานหรือตำแหน่งเฉพาะของที่อยู่อาศัย (ย่อย 1.1 ของวรรค 1 ของศิลปะ 221 NK) ภาษีจะต้องจ่ายรายเดือนไม่เกินจำนวนแรก - สำหรับเดือนปัจจุบัน หากอัตราการเปลี่ยนแปลงของเดือนนี้ภาษีจะถูกคำนวณใหม่ในรายการต่อไปนี้ (ส่วนที่ 1 ของย่อย 1.2 ของวรรค 1 ของศิลปะ 216 NK) หากเจ้าของได้รับรายได้จากการจัดส่งที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาซึ่งไม่ได้ข้อสรุปจากวันแรกหรือยกเลิกไม่กี่เดือนที่ผ่านมาภาษีจะคำนวณตามสัดส่วนของจำนวนวันที่อยู่อาศัยในเดือนนี้ (วรรค 2 ศิลปะ. 221 NK), "ทนายความอธิบาย
นั่นคือในกรณีของเรา Egor ที่ปฏิบัติตามกฎหมายได้รับค่าใช้จ่ายหลายอย่าง: มันยังคงไม่มีคณะกรรมการเพื่อที่อยู่อาศัยและไม่สามารถจำเขาได้ในขณะที่ข้อตกลงก่อนหน้านี้ถูกต้อง ต้องจ่ายทนายเพื่อรวบรวมการเรียกร้อง (หากไม่พบตัวเลือกที่เหมาะสมบนอินเทอร์เน็ต); นอกจากนี้เมื่อติดต่อศาลชายคนหนึ่งต้องจ่ายภาษีของรัฐและจนกว่าการยกเลิกสัญญาจะยังคงจ่ายภาษีต่อไป ที่นี่คุณและ "ความช่วยเหลือ"
ช่องทางโทรเลขของเรา เข้าร่วมเดี๋ยวนี้!
มีอะไรที่จะบอก? เขียนถึง Telegram-Bot ของเรา มันไม่ระบุชื่อและรวดเร็ว