Tahun lalu, pasar real estat Rusia mencatat volume minimum ruang ritel dalam 10 tahun terakhir, perusahaan konsultan Knight Frank Reports. Para ahli mengatakan bahwa pusat perbelanjaan di masa depan menunggu.
Di wilayah Moskow, hanya sepertiga dari pusat perbelanjaan yang dinyatakan untuk penemuan pada tahun 2020 ditugaskan. Sehubungan dengan pandemi Coronavirus, 70% dari objek yang diumumkan dipindahkan. Di daerah, situasinya tidak lebih baik: tahun lalu 10 Fasilitas perbelanjaan ditugaskan dengan luas total 228 ribu meter persegi. M, yang 81% lebih rendah dari volume yang disebutkan dan hampir dua kali lebih kecil dari 2019.
Sebagaimana dicatat oleh Direktur Komersial Perusahaan Berkembang Glincom Ivan Tatarinov, Coronavirus memainkan kunci penting dalam mentransfer tenggat waktu untuk commissioning pusat perbelanjaan, karena tidak jelas berapa lama kondisi baru. Banyak pengecer mengabaikan rencana pengembangan dan perluasan jaringan. Juga pada pengembangan ritel offline memiliki dampak nyata dari perdagangan Internet.
"Pandemi telah mempercepat transformasi di pasar real estat komersial - sehubungan dengan situasi epidemiologis yang tidak stabil, ritel online dan layanan pengiriman makanan jadi dan produk mulai menikmati lebih populer," komentar Timur Zaitsev, Kepala Real Estat Komersial Di Avito Real Estate.
Pada saat yang sama, menurut ahli JLL dari Natalia Kireva, indikator banyak pusat perbelanjaan memburuk jauh sebelum pandemi. Di Moskow dan wilayah memerlukan revisi sekitar 2,2 juta meter persegi. M Proyek yang sudah ketinggalan zaman moral dari 7 juta dari proposal yang ada. Di St. Petersburg - setidaknya 30% dari pusat perbelanjaan.
"Pandemi dan pembatasan pada karya pusat perbelanjaan baik di Moskow dan di St. Petersburg telah memperkuat tren yang telah muncul sebelumnya. Sejak 2021, kami berharap awal dari reboot besar-besaran pusat perbelanjaan untuk mengubah kebutuhan akan realitas yang diubah. Pasar mendekati panggung ketika sebagian besar pusat perbelanjaan perlu memikirkan kembali, "kata Natalia Kireeva.
Menurutnya, pandemi menunjukkan pentingnya koneksi offline dan ritel online. Interaksi yang lebih besar dengan online, pengembangan petunjuk, pancuran adalah salah satu arahan pengembangan pusat perbelanjaan di masa depan.
Para ahli juga yakin bahwa di masa depan pusat perbelanjaan akan mengembangkan proyek yang sangat sulit, atau tidak dapat ditransfer ke format online (katering, hiburan dan operator rekreasi).
"Pergi secara bertahap ke soket sempit sebelumnya atau pusat perbelanjaan MonoMeal, seperti hypermarket atau hanya galeri mode. Multifungsi datang untuk menggantikannya. Ini meningkatkan nilai katering, segmen aula makanan berkembang, "kata Natalia Kireeva.
