Coronavirus tidak mencegah: Pada tahun 2020, tingkat hipotek rendah merangsang Rusia untuk membeli real estat.
Menurut analis Metreum, tahun lalu, bank-bank Rusia mengeluarkan 1,7 juta pinjaman hipotek sebesar 4,3 triliun rubel. Dibandingkan dengan 2019, jumlah pinjaman meningkat 35%, dan volume uangnya adalah 51%.
Pada paruh pertama 2020, permintaan untuk hipotek hampir tidak tumbuh, tetapi pada paruh kedua tahun itu berubah. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa pihak berwenang menghilangkan sebagian besar pembatasan Coronavirus, dan banyak peminjam potensial menyadari manfaat mengurangi tingkat. Bulan catatan menjadi Desember, ketika Rusia menerima 212 ribu pinjaman sebesar 560 miliar rubel. Tingkat pinjaman untuk bangunan baru menurun selama tahun 8,28% menjadi 5,82%.
Pada saat yang sama, bagi banyak orang, kenaikan harga dan pengurangan pendapatan dibuat hipotek lebih memberatkan. Pinjaman rata-rata untuk bangunan baru meningkat dari 2,9 juta pada Desember 2019 menjadi 3,4 juta rubel pada Desember 2020. Karena pembayaran bulanan peminjam tidak ingin meningkat, jangka waktu pinjaman meningkat menjadi 19,1 tahun, meskipun, misalnya, pada bulan Mei, ia berusia 17,8 tahun.
Menurut Metryum, pada akhir tahun, pangsa pinjaman hipotek yang diterima untuk membeli apartemen di rumah-rumah yang sedang dibangun telah menurun secara signifikan. Meskipun, secara umum, permintaan untuk bangunan baru pada kredit meningkat dengan jumlah transaksi sebesar 44% dan 64% dengan volume, peminjam mulai mengakuisisi apartemen di akomodasi "sekunder" atau siap.
Menurut Metrium Managing Partner, Maria Lithinetskaya, pada tahun 2021 perlu tidak hanya untuk melanjutkan program subsidi, tetapi juga mengurangi tingkat hipotek. Ini merangsang populasi untuk memperoleh perumahan dan akan membantu perekonomian negara untuk pulih lebih cepat.
Kami akan mengingatkan, sebelumnya bank sentral membuat penutupan program pinjaman hipotek preferensial dengan tingkat 6,5%. Menurut Kepala Stabilitas Keuangan Regulator Elizabeth Danilova, karena penurunan pendapatan, lebih sedikit peminjam dapat membayar pinjaman. Para ahli memprediksi default, pada tahun 2020 volume pembayaran overdue untuk hipotek meningkat sebesar 11,3%.
Anda dapat segera belajar tentang berita pasar real estat di akun Instastroy Instagram.
