Pada akhir tahun, harga rata-rata transaksi real estat di St. Petersburg di gedung-gedung baru dan di pasar sekunder sama, menurut analis Kamar St. Petersburg real estat. Sekarang penduduk St. Petersburg menghabiskan 6 juta rubel untuk membeli apartemen di kedua segmen. Novostroy.Su menemukan apartemen mana yang sekarang memperoleh yang paling menguntungkan.
"Di setiap individu distrik, harga rata-rata transaksi akan berbeda dalam satu arah atau lainnya. Karena tindakan program negara, perbedaan tingkat bunga antara primer dan sekunder adalah sekitar 2% dan manfaatnya adalah konsep kerabat. Dari sudut pandang profitabilitas, pasar primer terlihat lebih baik daripada sekunder. Tetapi perlu untuk mengatur waktu untuk membeli apartemen yang menarik "di lubang", berhasil menebak tuntutan pelanggan masa depan dari gedung baru tertentu. Dan, jangan lupa bahwa tingginya permintaan real estat yang kami amati pada tahun 2020 tidak selalu terjadi. Jika kita mempertimbangkan perumahan, sebagai subjek konsumsi, yaitu, tinggal di sini dan sekarang, apartemen jadi sudah jelas. Pertimbangkan contoh berikut. Misalkan satu pembeli "di pit" pada November 2017 membeli studio di Distrik Nevsky seharga 2,5 juta rubel dan menjualnya pada November 2020 untuk 3,8 juta rubel. Penghasilannya berjumlah 1,3 juta rubel. Pembeli lain juga di Distrik Nevsky membeli apartemen satu kamar selama 3,5 juta rubel, dan melewatinya dalam mempekerjakan dengan hasil rata-rata 180 ribu rubel per tahun. Selama 3 tahun, penghasilannya dari menyewa adalah 540 ribu rubel, ditambah apartemen naik harga hingga 4,5 juta rubel. Ternyata orang yang membeli sebuah apartemen di "sekunder" tidak kalah dari investasinya kepada orang yang membeli sebuah apartemen di gedung baru, "komentar Dmitry Shchechelsky, Presiden Kamar Real Estate St. Petersburg, Direktur Jenderal dari Benua.
Perlu dicatat bahwa harga rata-rata meter persegi di pasar real estat sekunder pada akhir 2020 di St. Petersburg adalah 150 ribu rubel, di pasar primer - 145 ribu rubel.
Namun, menurut ahli, untuk memahami biaya riil real estat, lebih baik untuk tidak melihat median di kota, tetapi oleh kabupaten.
Jadi, misalnya, di distrik Moskow, harga rata-rata "persegi" pada "sekunder" sekitar 165 ribu rubel, dan di pasar real estat utama - 150 ribu rubel. Di distrik Krasnestsky "meter" pada "sekunder" diperkirakan sekitar 128 ribu rubel, dan di gedung-gedung baru - 125 ribu rubel. Di Distrik Petrograd, harga seperempat. Meter pada "sekunder" adalah sekitar 210 ribu rubel, tetapi di pasar perumahan utama di atas - sekitar 250 ribu rubel.
Ikuti harga untuk bangunan baru dan berita pasar real estat dengan bantuan Bota Novostroy.su.
