Perusahaan "puncak" mengumumkan bahwa dari 1 Maret, ia berhenti pada hubungan dengan agen real estat. Ini bukan pengembang pertama di St. Petersburg, yang dikandung untuk memecahkan hubungan dengan Realtors, tak lama sebelum kelompok setl ini juga menurunkan komisi untuk menarik pelanggan. Selain itu, ketika analis pasar dicatat, itu sangat kuat. Novostroy.su mengetahui dari para ahli, berapa lama merentangkan agen real estat tanpa segmen utama dan bagaimana hal itu akan mempengaruhi pelanggan.
"Saya tidak berpikir bahwa pengembang akan dapat sepenuhnya mengabaikan layanan broker. Banyak pembeli berasal dari pasar sekunder, di mana mereka menjual "Khrushchev" lama mereka dan ingin membeli apartemen di gedung baru. Transaksi semacam itu membutuhkan keterampilan transaksi tersebut. Penjual dari Departemen Pengembangan tidak memiliki waktu untuk menyelesaikan pertanyaan seperti itu. Pada Desember 2019, di salah satu tabel bundar yang ditujukan untuk pengembangan pasar real estat, beberapa pengembang menyatakan bahwa dengan bantuan agen penjual menerapkan 50% objek yang didirikan. Ada kemungkinan bahwa selama periode permintaan yang menarik, pengembang mengatasi sendiri. Namun, seperti yang kita ketahui, permintaannya tidak tumbuh selamanya. Sekarang pengembang membayar dari 1,5 hingga 5% dari komisi tergantung pada nilai objek dan kompleksitas implementasinya. Pengembang yang kurang besar, preferensi besar yang diberikannya realis. Banding ke Realtors memungkinkan pengembang untuk mengimplementasikan objek lebih cepat dan menghemat iklan, "kata Dmitry Shchechelsky, presiden St. Petersburg Chamber of Real Estate, Direktur Jenderal Benua.
Agensi yang membangun model mereka sendiri tentang menarik pelanggan ke pasar primer akan dipaksa untuk mempersempit aliran ke sejumlah pengembang yang bahkan lebih terbatas, dan ini akan memperburuk persaingan, Mikhail Eltsov, Direktur Jenderal Agen Hipotek pertama, percaya.
"Pukulan seperti itu secara bersamaan dengan pendinginan pasar tidak akan selamat. Apa artinya ini bagi pelanggan? Menurut agen, objek pengembang individu akan tiba-tiba menjadi tidak menarik, dan para pengembang itu sendiri berisiko. Namun, saya kira strategi pengembang sekarang akhirnya berenang ke arah perkembangan generasi utamanya sendiri. Kami sedang menunggu berita dari yang ketiga dengan volume pengembangan pengembang - "LSR". Tetapi secara umum, ini bukan kejutan, transisi ke Eskrow dengan tajam mengurangi nilai menarik uang dari pemegang saham. Sekarang pengembang penting untuk menjual jumlah yang jelas dekat dengan ukuran pinjaman saat ini untuk konstruksi. Tidak lebih, tidak kurang. Dan pada nilai maksimum, "tulis Yelets.
Ketika Dmitry Schegelky percaya pada bisnis real estat, penolakan pengembang dari layanan broker tidak akan memperburuk.
"Realtors selama 20 tahun tinggal tanpa pengembang (dari 1991 hingga 2011). Penolakan pengembang dari layanan makelar penuh dengan periode yang lebih lama untuk pelaksanaan bangunan baru, peningkatan beban pada departemen penjualan dan pemasaran di pengembang, dan, oleh karena itu, peningkatan biaya. Pentingnya bola ini dalam perekonomian dikonfirmasi oleh fakta bahwa di lebih dari 100 negara di dunia, kegiatan makelar diatur oleh undang-undang khusus. Buri awal Realtors, "yakin Surechelsky.
