Kompanija "Peak" najavila je da od 1. marta prestaje odnose sa agencijama za nekretnine. Ovo nije prvi programer u Sankt Peterburgu, koji je zamislio da razbije odnos sa realtorima, ubrzo prije ove grupe SETL snizila je i Komisiju za privlačenje kupaca. Štaviše, kao što su napomenuti analitičari na tržištu, vrlo je jak. Novostroy.su saznao je od stručnjaka koliko dugo proteže agenciju za nekretnine bez primarnog segmenta i kako će utjecati na kupce.
"Ne mislim da će programeri moći potpuno napustiti brokerske usluge. Mnogi kupci dolaze sa sekundarnog tržišta, gdje prodaju svoj stari "Khrushchev" i žele kupiti stan u novogradnji. Takva transakcija zahtijeva vještinu takvih transakcija. Prodavac iz razvoja Odjel nema vremena za rješavanje takvih pitanja. U decembru 2019. godine, na jednom od okruglog stolova posvećenih razvoju tržišta nekretnina, neki su programeri izjavili da će uz pomoć realtora implementirati 50% podignutih predmeta. Moguće je da se u razdoblju atraktivne potražnje, programeri se nose sa svojim. Međutim, kao što znamo, potražnja ne raste zauvijek. Sada programeri plaćaju od 1,5 do 5% Komisije ovisno o vrijednosti objekta i složenosti njegove primjene. Manje veliki programer, velike preferencije daje realistima. Apel za realtore omogućava programerima da brže provedu predmete i uštede na oglašavanju ", kaže Dmitrij Shchechelsky, predsjednik Komore nekretnina Svetog Peterburga, generalni direktor Benua.
Agencije koje su izgradili vlastite modele na privlačenju kupaca na primarno tržište bit će primorane da suži protok još ograničenom broju programera, a to će pogoršati konkurenciju, Mihail Eltsov, generalni direktor prve hipotekarne agencije, vjeruje.
"Takav udarac istovremeno sa hlađenjem tržišta neće biti preživljen. Šta to znači za kupce? Prema agentima, predmeti pojedinih programera iznenada će postati neprivlačni, a sami programeri su rizični. Međutim, pretpostavljam da je strategija programera sada konačno plivala u pravcu izrade vlastite generacije olova. Čekamo vijesti od trećeg do obima razvoja programera - "LSR". Ali uopšte, ovo nije iznenađenje, prelazak na Eskrow oštro smanjio je vrijednost privlačenja novca od dioničara. Sada su programeri važni za prodaju jasan iznos u blizini veličine trenutnog zajma za izgradnju. Nema više, ni manje. I po maksimalnoj vrijednosti "piše Jelete.
Kako Dmitrij Scheghelsky vjeruje u poslovanje nekretnina, odbijanje programera iz brokerskih usluga neće pogoršati.
"Realtors je 20 godina živjeli bez programera (od 1991. do 2011.). Odbijanje programera iz službi Realtor-a prepune se dužeg razdoblja za provedbu novih zgrada, povećanje tereta na odjeljenjima prodaje i marketinga u programerima, a samim tim i povećanjem troškova. Važnost ove sfere u ekonomiji potvrđuje činjenica da se u više od 100 zemalja svijeta nekretnine upravljaju posebnim zakonima. Rano zakopajte realtorima ", siguran je Surechelsky.
