Ní ráthaíonn an saol i gcomhréir dhlúth leis an dlí easpa fadhbanna duine. Uaireanta ar a mhalairt: tá an conradh i gcrích ar fud na foirme in ann na néaróga a úsáid, agus an sparán a fholmhú freisin. Is é an stair na saoránach Minsc de seo deimhniú. "Tá sé níos costasaí, go hionraic an t-árasán a thógáil," Anois tá an fear óg cinnte.
Gaol na tionóntaí, agus tú - sníomh
- Déanann go leor laethanta saoire gearán faoi thiarnaí talún. Ach féachann tú ar an taobh eile, - tosaíonn scéal Mintchanin. - Thug mé an t-árasán ar láimh do chónaitheoirí réigiún Lugansk faoin gconradh. Go tobann, dhearbhaigh siad a n-imeacht go dtí a dtír dhúchais agus d'fhág siad an spás maireachtála i rith an lae. Agus ansin thosaigh sé ... Chas mé go dtí an t-ionad lonnaíochta agus tagartha a éilíonn an conradh a fhoirceannadh. Ach freagraíodh mé go gcaithfidh tú litir a sheoladh le fógra faoi thionóntaí - mar sin ba chóir go mbeadh sé. Seolta (dó féin i ndáiríre). Ar feadh níos mó ná mí, d'fhill an litir mar neamhéilithe (agus cé a bheadh in amhras).
Arís chuaigh sé go dtí na CSIanna leis an riachtanas roimhe seo. Anois d'fhreagair an ceann sin chun an conradh a fhoirceannadh, dhá thaobh a bheith i láthair. Ach cén chaoi?! Uair amháin ar bhealach ar bith, ansin deireadh a chur leis an gconradh, na coinníollacha a sáraíodh, is féidir ach tríd an gcúirt. Ceart go leor. Mar sin féin, nuair a théann tú i dteagmháil leis an gcúirt, d'éirigh sé amach nach bhfuil na samplaí den fhoirm chun ráiteas dá leithéid a chur isteach agus go gcaithfidh sé dlíodóir a fhostú le haghaidh beatha cheart. Ní féidir liom an pléisiúr saor a thabhairt. Éilíonn an cháin go léir an t-am seo íocaíocht cánach ón imeacht. Iarrann - cad é? Chuir mé in iúl dóibh iad, ach is dóigh liom nach ndéanann sé cinneadh ar rud ar bith.
Mar sin tá mé anois éiginnte. Déanfaidh dlíthe droch-cheaptha den sórt sin smaoineamh ar conas gníomhú amach anseo. Mar a deir siad, dea-intinn an bóthar go hIfreann pábháilte. Anois níl a fhios agam cad atá le déanamh agus conas a bheith. Ag feitheamh. Agus ansin mar a bheidh sé.
Taobh dlíthiúil na heisiúna
Tá an dlí an-dian i ndáiríre maidir leis an tiarna talún. Seo mar a mhíníonn dlíodóir an rud atá ag tarlú.
- Cuirtear deireadh leis an gconradh d'áitreabh cónaithe a fhostú nuair a bheidh a théarma á deireadh (Cuid 1 d'Airteagal 61 den Chód Tithíochta). Mar sin féin, st. 62 Samhlaíonn LCD a luathfhoirceannadh. Déanaimis machnamh ar na leaganacha go léir a bhaineann le luathfhoirceannadh.
1. Trí chomhaontú frithpháirteach na bpáirtithe.
Is é comhaontú frithpháirteach an rogha saor ó thrioblóid. Seoltar an bheirt rannpháirtí chuig an ionad bunaíochta (CSI), áit a síníonn siad comhaontú maidir le foirceannadh an chonartha fostaíochta. Tá láithreacht phearsanta na bpáirtithe agus infhaighteacht doiciméad ag deimhniú a bhféiniúlacht éigeantach. Le toradh den sórt sin ó na páirtithe, baintear na hoibleagáidí go léir os comhair a chéile. Tar éis deireadh a chur leis an gconradh fostaíochta, san ord seo den CSI fógra a thabhairt don údarás cánach. I gcás úinéir cánach na cánach don tréimhse amach anseo, déantar an cháin leis an athríomh chomhfhreagrach.
2. Foirceannadh an Chomhaontaithe Fostaíochta maidir le tionscnamh úinéir an áitribh chónaithe.
CUID 5 d'Airt. 61 Cuirtear LCD ar fáil do seo, ordú áirithe nach mór a thabhairt faoi deara. Mar sin, ní mór don úinéir rabhadh scríofa a sheoladh ar dtús chuig an bhfostóir, ag léiriú cúiseanna an chinnidh a rinneadh. Má dhiúltaigh an t-árasán nó mura bhfuair an t-úinéir a fhreagra, ní féidir leis an dara ceann iarratas a dhéanamh ar an gcúirt ach amháin tar éis an téarma seo.
Ag an am céanna, is gá a chur san áireamh go bhfuil sé de cheart ag úinéir an árasán an conradh fostaíochta a fhoirceannadh agus an t-árasán a dhíshealbhú faoi choinníollacha:
neamh-fhochuideachtaí le haghaidh cóiríochta san árasán; sárú ar fhorfheidhmiú an dlí; damáiste do mhaoin; Coinníollacha eile a sháraíonn téarmaí an chonartha nó an chóid tithíochta.
Éilíonn sé seo córas gníomhartha den sórt sin, is é sin, trí huaire nó níos mó i rith na bliana ó cuireadh an chéad tionchar riaracháin (Cuid 1 de mhír 3 d'Airt. 62 LCD).
Is féidir rialacha cóiríochta ar leith a chur san áireamh sa chonradh, rud a léiríonn go bhfuil sé dodhéanta a dhéanamh in árasán inbhainte. Mar shampla, fanacht le hainmhithe, caitheamh tobac, saoire a shealbhú, etc. Fiach ar íocaíochtaí fóntais, damáiste de bharr maoine mar thoradh ar a úsáid faillíoch nó damáiste d'aon ghnó, chomh maith le caillteanais (ioncam neamhiomlán, brabúis caillte, etc.) is féidir a bheith aisghabháil sa chúirt an t-ordú a chur ar fáil go cinnte fianaise a léiríonn go bhfuil an láithreacht an locht ar an árasán i cúis díobháil.
3. Foirceannadh an chonartha ar thionscnamh an tionónta.
Tá an ceart ag an tionónta ag am ar bith sula rachaidh deireadh leis an gconradh chun an t-árasán a fhágáil ag imeacht chun an t-árasán a fhágáil agus é ag cloí leis an gcoinníoll a bhaineann le comhlíonadh a oibleagáidí d'úinéir na n-áitreabh cónaithe. Mura gcomhlíontar an coinníoll sin, ba cheart go mbeadh feidhm ag úinéir an árasán chun deireadh a chur leis an gconradh fruilithe agus cúitimh as dochar (má tá siad ar fáil) maidir leis an gcúirt.
Agus tú ag dul i dteagmháil leis an gCúirt, ní mór don tionscnóir foirceannadh an chonartha a fhostú éileamh a ullmhú a chaithfidh freastal ar riachtanais na healaíne. 243 den Chód Nós Imeachta Sibhialta, is é sin, ba chóir dó a chur in iúl: ainmniú beacht éilimh an éilitheora, agus má tá na riachtanais maoin, an praghas an éilimh; na fíricí a thugann an gearánaí údar lena riachtanais; Fianaise ag deimhniú gach ceann de na fíricí luaite. Is féidir an cineál neas-éilimh ar fhoirceannadh an chonartha fostaíochta a fháil ar an idirlíon nó a ullmhú a ullmhú do dhlíodóir gairmiúil, téarnamh i gcostais cúnamh dlíthiúil ina dhiaidh sin ón gcosantóir.
Maidir leis an gcáin ioncaim, a fhaigheann an t-úinéir ó sheachadadh tithíochta, ba chóir a thabhairt faoi deara an méid seo a leanas. Forálann fo-dhualgas dá leithéid de dhualgas. 1.4 lch. 1 Airt. 197 den Chód Cánach (anseo feasta - NK). Mar riail ghinearálta, íoctar an cháin ar mhéid socraithe (Cuid 1 de mhír 1 d'Airt. 221 NK). Tugtar rátaí cánach seasta in Aguisín 2 leis an NK, ach d'fhéadfadh siad a bheith éagsúil (laghdú), ag cur san áireamh suíomh na lonnaíochta nó suíomh sonrach na tithíochta (fo. 1.1 de mhír 1 d'Airt. 221 NK). Ní mór don cháin íoc go míosúil tráth nach déanaí ná an chéad uimhir - don mhí reatha. Má athraíonn na rátaí an mhí seo, déantar an cháin a athríomh sna méid seo a leanas (Cuid 1 de Fo. 1.2 de mhír 1 d'Airt. 216 NK). Má fuair an t-úinéir ioncam ó sheachadadh tithíochta faoi chonradh, nach raibh i gcrích ón gcéad lá nó nach raibh deireadh leis an líon deiridh míonna, ríomhtar an cháin i gcomhréir le líon na laethanta tithíochta sa mhí seo (mír 2 Airt. 221 NK), "Míníonn an dlíodóir.
Is é sin, inár gcás, fuair an egor atá géilliúil don dlí costais iolracha: fhan sé gan bhord le haghaidh tithíochta agus ní féidir é a thabhairt chun cuimhne agus an comhaontú roimhe seo bailí; Ní mór dlíodóir a íoc le héileamh a thiomsú (mura bhfaigheann sé an rogha chuí ar an idirlíon); Chomh maith leis sin, nuair a dteagmháil leis an gcúirt, ní mór do dhuine an dleacht stáit a íoc agus go dtí go leanfaidh deireadh leis an gconradh ar aghaidh ag íoc as an gcáin. Anseo tú féin agus an "Cabhair".
Ár gcainéal i Telegram. Cláraigh anois!
An bhfuil rud éigin le insint? Scríobh chuig ár teileagram-bot. Tá sé gan ainm agus go tapa