Ο Coronavirus δεν εμπόδισε: το 2020, τα χαμηλά επιτόκια υποθηκών διεγείρουν τους Ρώσους να αγοράσουν ακίνητα.
Σύμφωνα με τους αναλυτές του Metreum, πέρυσι, οι ρωσικές τράπεζες εξέδωσαν 1,7 εκατομμύρια στεγαστικά δάνεια ύψους 4,3 τρισεκατομμυρίων ρούβλια. Σε σύγκριση με το 2019, ο αριθμός των δανείων αυξήθηκε κατά 35% και ο όγκος των χρημάτων τους είναι 51%.
Το πρώτο εξάμηνο του 2020, η ζήτηση για υποθήκη σχεδόν δεν αναπτύχθηκε, αλλά κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, τα πάντα άλλαξαν. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι αρχές αφαιρέθηκαν οι περισσότεροι περιορισμοί του Coronavirus και πολλοί δυνητικοί δανειολήπτες συνειδητοποίησαν τα οφέλη των μειωτικών επιτοκίων. Ο μήνας των αρχείων έγινε Δεκέμβριος, όταν οι Ρώσοι έλαβαν 212 χιλιάδες δάνεια για 560 δισεκατομμύρια ρούβλια. Το ποσοστό δανείου για τα νέα κτίρια μειώθηκε κατά τη διάρκεια του έτους από 8,28% σε 5,82%.
Ταυτόχρονα, για πολλούς ανθρώπους, οι αυξήσεις των τιμών και η μείωση των εσόδων έγιναν στεγαστικά περισσότερους βάρους. Το μέσο δάνειο για τα νέα κτίρια αυξήθηκε από 2,9 εκατομμύρια το Δεκέμβριο του 2019 σε 3,4 εκατομμύρια ρούβλια το Δεκέμβριο του 2020. Δεδομένου ότι η μηνιαία πληρωμή των δανειοληπτών δεν ήθελε να αυξηθεί, ο μέσος όρος δανείου αυξήθηκε σε 19,1 χρόνια, αν και, για παράδειγμα, τον Μάιο, ήταν 17,8 χρόνια.
Σύμφωνα με το Metryum, μέχρι το τέλος του έτους, το μερίδιο των ενυπόθηκων δανείων που έλαβε για να αγοράσει διαμερίσματα σε κατοικίες υπό κατασκευή έχει μειωθεί σημαντικά. Παρόλο που, γενικά, η ζήτηση για νέα κτίρια με πίστωση αυξήθηκε από τον αριθμό των συναλλαγών κατά 44% και 64% κατ 'όγκο, οι δανειολήπτες άρχισαν να αποκτήσουν διαμερίσματα στην "δευτερογενή" ή έτοιμη διαμονή.
Σύμφωνα με τον Matrium Managing Partner, η Maria Lithinetskaya, το 2021, είναι απαραίτητο όχι μόνο να συνεχιστεί το πρόγραμμα επιδότησης, αλλά και να μειώσει τα ποσοστά υποθηκών. Διεγείρει τον πληθυσμό να αποκτήσει στέγαση και θα βοηθήσει την οικονομία της χώρας να ανακάμψει ταχύτερα.
Θα υπενθυμίσουμε, νωρίτερα, η Κεντρική Τράπεζα έκανε το κλείσιμο ενός προγράμματος προτιμησιακού δανεισμού υποθηκών με ρυθμό 6,5%. Σύμφωνα με τον επικεφαλής της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας του ρυθμιστή Elizabeth Danilova, λόγω της πτώσης του εισοδήματος, λιγότερο δανειολήπτες μπορούν να πληρώσουν ένα δάνειο. Οι ειδικοί προβλέπουν τις προεπιλογές, το 2020 ο όγκος των καθυστερημένων πληρωμών για στεγαστικά στεγανάρια αυξήθηκε κατά 11,3%.
Μπορείτε να μάθετε αμέσως για τα νέα της αγοράς ακινήτων στο λογαριασμό Instastroy Instagram.
