Η ιδιοκτησία της στέγασης συνεπάγεται ένα σύνολο δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, χρήσης και διάθεσης από το αντικείμενο αυτό. Κατά τη μεταφορά του χώρου διαβίωσης, έχουμε το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να διαθέσουμε το διαμέρισμα, τα υπόλοιπα αναφέρουν στον ενοικιαστή. Λεπτομέρειες σχετικά με αυτό το "PRIME" δήλωσε στον Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Διαμέρισμα για Διαμερίσματα "Inkom-Real Estate" Oksana Polyakova.
Ο εμπειρογνώμονας σημείωσε ότι η ιδιωτικότητα είναι το συνταγματικό δικαίωμα κάθε πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οπότε ο ιδιοκτήτης δεν έχει το δικαίωμα να παρακολουθήσει ένα διαμέρισμα χωρίς συγκατάθεση σε αυτόν τον μισθωτή.
Για να αποφύγετε περιστασιακές καταστάσεις, η συχνότητα των επισκέψεων πρέπει να αναφέρεται στη σύμβαση μίσθωσης. Εκεί μπορείτε να εγγραφείτε συγκεκριμένες ημερομηνίες και ώρες επισκέψεων. Σε μια άλλη φορά, ο ιδιοκτήτης δεν πρέπει να έρχεται στο διαμέρισμα, ειδικά αν δεν υπάρχουν ενοικιαστές αυτή τη στιγμή στο σπίτι.
"Αν οι ενοικιαστές θα εξαφανιστούν, μπορούν να το δηλώσουν στην αστυνομία και ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα γίνει ο πρώτος ύποπτος", προειδοποίησε η Πολυτάκοβα.Ένα άτομο που αφαιρεί τη στέγαση πρέπει να τον υποστηρίζει σε καλή κατάσταση, συμπεριλαμβανομένων των διακοπών, αν συνέβαιναν από το σφάλμα του. Σχετικά με όλα τα σφάλματα, ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη.
Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης της στέγασης δεν έχει το δικαίωμα να ελέγξει την καθαριότητα των εγκαταστάσεων και να κάνει σχόλια (πρόκειται για τον στοιχειώδες καθαρισμό). Ταυτόχρονα, είναι δυνατόν να περιλαμβάνουν τον καθαρισμό πριν από την έξωση και να καταχωρίσει αυτό το στοιχείο στη σύμβαση εργασίας.
Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης δεν έχει δικαίωμα να αναδιατάξει την ιδιοκτησία του ενοικιαστή, ωστόσο, όταν αφήνει το διαμέρισμα, ο Zhilts είναι υποχρεωμένος να επιστρέψει τα πάντα στη θέση του.
Ο ιδιοκτήτης απαγορεύεται να αλλάξει κλειδαριές πόρτας, αν αυτό δεν συμφωνήθηκε με τον ενοικιαστή.
Εάν ο ιδιοκτήτης χρειάστηκε ξαφνικά τη στέγη του πριν από την περίοδο που καθορίζεται στη σύμβαση, δεν μπορεί να εκδιώξει τον μισθωτή. Εξαίρεση - Εάν ο ενοικιαστής παραβίασε τις συνθήκες λειτουργίας του διαμερίσματος, αλλά πρέπει ακόμα να αποδειχθεί.
"Το πιο σημαντικό είναι να καταρτίσουμε τη σωστή σύμβαση μίσθωσης, όπου μπορείτε να καθορίσετε μια ποικιλία αποχρώσεων, για παράδειγμα, ότι ένα δωμάτιο στο διαμέρισμα θα παραμείνει κλειστό. Αυτό θα αποφύγει πολλά προβλήματα ", κατέληξε η Πολυτάκοβα.