Το IZHS Faizullin, ο επικεφαλής του Υπουργείου Πάθους, ενημερώθηκε για την επόμενη διανομή του μηχανισμού των λογαριασμών ESCRO, επικεφαλής του Υπουργού - σε μια συνάντηση με εκπροσώπους των επιχειρήσεων στο Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο. Σύμφωνα με τον ίδιο, το σχετικό έγγραφο και οι κυβερνητικοί κανονισμοί θα συζητηθούν κατά την εαρινή σύνοδο. Σήμερα το σύστημα ισχύει μόνο όταν αγοράζουν διαμερίσματα σε πολυώροφα κτίρια υπό κατασκευή. Στο έργο της στρατηγικής ανάπτυξης της κατασκευαστικής βιομηχανίας και της στέγασης και των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας, το μέτρο αυτό, η εισαγωγή λογαριασμών μεσεγγύησης, παρέχεται μέχρι το 2035.
Οι πολιτικοί εξακολουθούν να διαπραγματεύονται με τις τράπεζες για το δανεισμό υποθηκών στην κατασκευή μεμονωμένων κατοικιών - με ευνοϊκότερους όρους. Εν τω μεταξύ, μόνο πιλοτικά έργα λειτουργούν σε αυτό το τμήμα της αγοράς ακινήτων. Για παράδειγμα, ένα προτιμησιακό δάνειο για την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού κάτω από το 6,5% ετησίως - για νέες οικογένειες με παιδιά. Το πρόγραμμα ξεκίνησε την 1η Δεκεμβρίου 2020 και θα διαρκέσει μέχρι την 1η Ιουλίου 2021.
Στο σπίτι μπορεί να αυξηθεί στην τιμή
Οι ειδικοί πιστεύουν ότι η εισαγωγή ενός λογαριασμού μεσεγγύησης και προτιμησιακού συστήματος υποθηκών επηρεάζει διαμερίσματα. Η ζήτηση αυξήθηκε, τα οικοδομικά υλικά έχουν επίσης αυξηθεί σε τιμή: εξαρτήματα, ξύλο κλπ. Η τιμή ενός τετραγωνικού μέτρου αυξήθηκε κατά 19%. Και η περιοχή των διαμερισμάτων σε νέα κτίρια μειώνεται - έτσι ώστε το άτομο να μπορεί να αγοράσει καταλύματα είναι φθηνότερη. Αν και υπάρχουν κρατικές προκλήσεις για την τόνωση της γονιμότητας. Και η οικογένεια με τα παιδιά ζει σε ένα μικρό διαμέρισμα είναι άβολα, ας είναι επωφελής από οικονομική άποψη.
Ο Πρόεδρος της Ρωσίας, ο Βλαντιμίρ Πούτιν, πραγματοποιήθηκε συνάντηση για οικονομικά ζητήματα, κατά τη διάρκεια της οποίας ανέφερε έλλειψη διαθέσιμων διαμερισμάτων για οικογένειες για οικογένειες. Μία από τις αποφάσεις, ο αρχηγός του κράτους εξέτασε την ανάπτυξη της σφαίρας του ILS. Η στρατηγική δηλώνει ότι το 2019 η μέση περιοχή του σπιτιού στη Γη ήταν περίπου 139 τετραγωνικά μέτρα, και η τιμή ενός "τετράγωνου" ήταν χαμηλότερη από το κόστος ενός παρόμοιου M2 του διαμερίσματος 1.5-2 φορές. Αλλά πέρυσι, η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες αυξήθηκε κατά 30-50% και με τις τιμές της - κατά 10% και υψηλότερη. Και εάν θα εμφανιστεί η δυνατότητα ασφαλούς συναλλαγής και μακροπρόθεσμου δανείου με χαμηλό επιτόκιο, ο κίνδυνος περαιτέρω αύξησης της αξίας του ακινήτου δεν αποκλείεται.
Από την άλλη πλευρά, ένας λογαριασμός μεσεγγύησης πρέπει να εξασφαλίζει ασφαλή διακανονισμό μεταξύ του πωλητή και του αγοραστή. Δεν μιλάμε για μια "χαοτική" κατασκευή, αλλά για μια σύμβαση με μια εταιρεία, ολοκληρωμένη κατασκευή. Ο μηχανισμός συνεπάγεται ότι τα χρήματα θα ληφθούν από τον προγραμματιστή μόνο όταν το εξοχικό σπίτι θα είναι έτοιμο. Είναι δυνατόν να υποθέσουμε ότι αυτό αντισταθμίζει την αυξημένη τιμή (εάν το κόστος ορκίζεται πραγματικά);
Οι πολιτικοί υπόσχονται παράλληλα να συμμετάσχουν στην κοινωνική υποδομή, τους δρόμους, τις συγκοινωνιακές συνδέσεις και, σύμφωνα με την Irina Bulgakova, πρόεδρο του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων της Επιτροπής της GD σχετικά με τη στέγαση και τις κατοικίες και τις κοινοτικές υπηρεσίες - την ανάπτυξη των κανόνων για το περιεχόμενο του χαμηλές περιφέρειες. Ο υπάλληλος πρότεινε να δώσει στους προγραμματιστές την ευκαιρία να αποκαλύψουν σταδιακά τους λογαριασμούς μεσεγγύησης - όταν εκτελούν ένα ορισμένο μέρος της κατασκευής, μέχρι να τεθούν σε λειτουργία τα αντικείμενα.
Και πάλι τυπικά έργα
Τα σχέδια των αρχών κλιμακώνονται στην παραγωγή μεμονωμένων σπιτιών. Αυτό, σύμφωνα με τους πολιτικούς, θα αποφύγει την οικοδόμηση κινδύνων. Μια οικογένεια που θέλει να έχει το δικό του σπίτι είναι παραδοσιακά μια λύση σε πολλά καθήκοντα. Για παράδειγμα, πρέπει να βρείτε μια κατάλληλη γη, όπου βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για να έχετε όλα όσα χρειάζεστε για μια άνετη ζωή. Υπάρχει πρόβλημα των επικοινωνιών. Και δεν είναι επίσης εύκολο να επιλέξετε ένα PRO, μια ταξιαρχία, ελέγξτε τη διαδικασία.
Οι τράπεζες είναι σίγουροι ότι είναι πιο βολικό για το προετοιμασμένο "προϊόν". Δηλαδή, το πρόσωπο ολοκληρώνει μια σύμβαση με τον προγραμματιστή, ανοίγει ένα λογαριασμό Escro και περιμένει το σπίτι του θα είναι έτοιμο (συμπεριλαμβανομένων των μηχανικών δικτύων, των δρόμων.). Ο προγραμματιστής χρημάτων θα λάβει μόνο όταν δίνει το αντικείμενο στον αγοραστή.
Τα "εργοστάσια" σπίτια, τα συγκροτήματα των νοικοκυριών, σύμφωνα με τους υπαλλήλους, μπορούν να γίνουν υγρές τραπεζικές εξασφαλίσεις - αλλά όχι χτισμένες, οι οποίες ανεγέρθηκαν από τον "κεντρικό υπολογιστή". Οι κορυφαίες τράπεζες πιστεύουν ότι για την ανάπτυξη του ISS στη Ρωσία, η μαζική κατασκευή οικισμών εξοχικών σπιτιών, αρχοντικών - αποκλειστικά επαγγελματίες προγραμματιστές. Στην πραγματικότητα, θα είναι εξοχικές κατοικίες με αστική υποδομή - η οποία είναι πολύ σημαντική για τους ανθρώπους που, σε σχέση με την πανδημία, αλλάζονται σε μια απομακρυσμένη μορφή εργασίας.