Попит на квартири впав більш ніж на 50% за місяць, експерти спрогнозували, як це вплине на ціни. Також сьогодні влада Москви заявили, що прискорять будівництво будинків за програмою реновації. Про це та інші новини читайте в дайджесті від 2 березня.
П'ятирічку за три роки. Терміни будівництва будинків за програмою реновації будуть скорочені. Як розповів глава департаменту будівництва столиці Рафік Загрутдінов, влада Москви має намір виготовляти для зведення новобудов укрупнені деталі, це дозволить збільшити швидкість збірки будинків. Як сказав Рафік Загрутдінов, в Москві досить підприємств, які здатні запустити подібне виробництво, а девелопери житла швидко перейдуть на блокову технологію. Однак чи не постраждає від цього якість будівництва - питання відкрите.
Коли буде дешевше? На початку року попит на первинне житло впав на 52%. Експерти розповіли, чи підуть ціни на нерухомість вниз слідом за попитом.
«На даний момент забудовники виводять велику кількість нових корпусів. Невелике зниження цін спостерігається через старту продажів по нових об'єктах. Однак сильного падіння цін чекати не варто: збільшення собівартості будівництва, перехід на ескроу фінансування, пандемія, відтік робочої сили сильно вдарили по кишені забудовників і мінімізувати цей удар вони будуть за рахунок покупців. Швидше за все нас чекає невелика корекція цін в районі 3-5%. За підсумками 2021 року очікується зростання цін, незначно перевершує інфляцію », - розповідає Сергій Ковров, керівник департаменту консалтингу та аналітики« НДВ-Супермаркет Нерухомості ».
Місто великих грошей. Мінімальна зарплата робітників на будівництвах Москви становить 60 тисяч рублів на місяць, заявив глава департаменту будівництва столиці Рафік Загрутдінов. Кваліфіковані робітники отримують 80-90 тисяч рублів. Відзначимо, що в цілому по столиці заробітки вище. За даними Мосміськстату, середньомісячна зарплата в Москві в 2019 році склала 89 тисяч рублів. За інформацією Фонду соціального страхування, середня зарплата в Росії в 2020-2021-му дорівнює 36 тисячам рублів.
Хто забудовує Москву. «ПІК», «Інград» і «А101» очолили рейтинг девелоперів Москви за обсягом поточного житлового будівництва. Автори рейтингу - Національне об'єднання забудовників житла. На сьогодні «ПІК» зводить 3,4 млн квадратних метрів житла в столиці, «Інград» - 782,8 тисячі «квадратів», «А101» - 749,8 тисячі «квадратів». У п'ятірку девелоперів-лідерів увійшли також «Донстрой», MR Group, «МІЦ».
Дорого-багато. Москва увійшла до п'ятірки світових лідерів по зростанню цін на елітне житло в 2020-му, повідомляють в компанії Knight Frank. Столиця Росії за рік піднялася на 11 рядків у рейтингу, посівши п'яте місце з 100 зі збільшенням вартості на 10%. Санкт-Петербург в минулому році увійшов в топ-10, перемістившись з 61 на 8 місце, в Північній столиці елітне житло подорожчало на 8,7%. Перше місце в рейтингу зайняв Окленд в Новій Зеландії, там ціни на елітну нерухомість виросли на 17,5%. Також до п'ятірки міст увійшли мегаполіси Шеньчжень зі збільшенням вартості на 13,3%, Сеул - плюс 11,7%, Маніла - плюс 10,2%.
