Зібрали актуальні новини ринку нерухомості в Москві за 18 січня.
Невтішні прогнози. Як повідомляють аналітики «ДОМ.РФ», через зростаючого попиту на житло в кінці 2020 року девелопери почали нарощувати обсяг пропозиції: в четвертому кварталі на російський ринок вийшло на 80% нових ЖК більше, ніж в тому ж кварталі 2019 року. Однак, експерти кажуть, що попит на житло в новому році впаде, що вийшли проекти можуть залишитися незатребуваними. «Хоч на ринок і стало виходити більше проектів, однак пропозиція« вимилось »значно сильніше, і для відновлення колишнього балансу« пропозиція - попит »явно буде потрібно більше року. Однозначно обсяги продажів при стабільній ситуації з макроекономікою на ринку в 2021-му поступляться результатами 2020 року », - розповідає Денис Бобков, генеральний директор аналітичної і консалтингової компанії« Нерухомість-Профі ».
Мігранти повертаються. Володимир Путін доручив уряду розглянути питання про введення спрощеного порядку в'їзду в Росію мігрантів, «в тому числі з окремих країн, що входять в СНД», для роботи на будівництвах. Вирішити питання в кабміні повинні до 1 березня цього року. Нагадаємо, що раніше віце-прем'єр Марат Хуснуллін заявив, що через пандемію і обмежувальних заходів на заробітки в Росію не повернулися 1,5 млн мігрантів-будівельників.
Тішить новини. Додання апартаментів статусу житла не призведе до зростання їх вартості, заявив глава комітету Ради Федерації по федеративного устрою Олег Мельниченко. За його словами, все буде залежати від того, як саме статус апартаментів буде визначено: якщо девелопери не будуть зобов'язані будувати разом з апартаментами інфраструктуру, як зараз вони повинні робити при зведенні житлових комплексів, то ціни не виростуть. Нагадаємо, раніше експерти стверджували, що прирівнювання апартаментів до житла зробить цей вид нерухомості дорожче на 25-30%.
Самобуд виправданий. Судова колегія скасувала рішення попередньої інстанції про визнання апарт-комплексу МФК «Loft River» на Льотної вулиці в Покровському-Стрешнєва самовільно побудовою, що підлягає знесенню. З'ясувалося, що уряд Москви виключило «Loft River» зі списку самовільних будівель, а земельну ділянку під проектом - з меж особливо охороняється природного території парку «Москворецкая». Коли влада встигла «легалізувати» проект - невідомо. Нагадаємо, апарт-комплекс був побудований в 2015 році компанією Ler Group. Після перевірки об'єкта природоохоронною прокуратурою з'ясувалося, що проект був побудований без дозволу на будівництво і висновку екологічної експертизи.
Дорожчає комфорт. Минулого місяця середня ціна на ринку первинних квартир комфорт-класу в Москві склала 203,9 тисяч рублів за квадратний метр. Це на 3% дорожче, ніж було в листопаді, заявляють аналітики агентства нерухомості «Бон Тон». За рік ціни в столичних новобудовах виросли на 16%. При цьому пропозиція продовжує планомірно знижуватися - мінус 2,3% за грудень. За рік число квартир, що продаються впало на 21%.
