לעבן אין שטרענג לויט די געזעץ פון דעם געזעץ איז נישט גאַראַנטירן אַ מענטש פעלן פון פּראָבלעמס. מאל אויף די פאַרקערט: די אָפּמאַך געפונען איבער די פאָרעם איז ביכולת צו נוצן די נערוועס, און אויך ליידיק די בייַטל. די געשיכטע פון מינסק בירגערס פון דעם איז באַשטעטיקונג. "האָנעסטלי צו נעמען די וווינונג איז מער טייַער," איצט דער יונג מענטש איז קאַנווינסט.
די טענאַנץ יוואַפּערייטיד, און איר - ספּיננינג
- פילע האָלידייַס באַקלאָגנ זיך וועגן לאַנדלאָרדז. אָבער איר קוק אויף די אנדערע זייַט, - די מינץטשאַנין ס דערציילונג הייבט. - איך קאָלנער דער וווינונג צו רעזידאַנץ פון די לוגאַנסק געגנט אונטער דעם אָפּמאַך. פּלוצלינג, זיי דערקלערט זייער אָפּפאָר צו זייער כאָומלאַנד און לינקס דער לעבעדיק פּלאַץ בעשאַס דעם טאָג. דערנאָך עס אנגעהויבן ... איך פארקערט צו די ייִשובֿ און דערמאָנען צענטער פאדערן צו פאַרענדיקן דעם אָפּמאַך. אָבער איך איז געווען געענטפערט אַז איר דאַרפֿן צו שיקן אַ בריוו מיט אַ באַמערקן פון טענאַנץ - אַזוי עס זאָל זיין. געשיקט (אַקשלי צו זיך). פֿאַר מער ווי אַ חודש, די בריוו אומגעקערט ווי אַנקליימד (און וואָס וואָלט צווייפל).
ווידער געגאנגען צו די רסס מיט די פריערדיקע פאָדערונג. דער בּיר האָט דער בּיר געענטפערט אז אין סדר צו פאַרענדיקן דעם אָפּמאַך, די בייַזייַן פון צוויי זייטן. אבער וויאזוי?! אַמאָל אין קיין וועג, און קאָנטראָלירן די אָפּמאַך, די באדינגונגען פון וואָס איז געווען ווייאַלייטיד, עס איז מעגלעך בלויז דורך די פּלאַץ. אקעי. אָבער, ווען איר קאָנטאַקטעד דעם פּלאַץ, עס פארקערט אויס אַז די סאַמפּאַלז פון די פאָרעם צו פאָרלייגן אַזאַ אַ דערקלערונג זענען נישט און דאַרפֿן צו דינגען אַן אַדוואָקאַט פֿאַר געהעריק פיטער. איך קען נישט פאַרגינענ זיך אַזאַ ניט ביליק פאַרגעניגן. די שטייער אַלע די צייט ריקווייערז די צאָלונג פון שטייער פון די אָפּפאָר. פרעגט - וואָס? איך האָבן ינפאָרמד זיי, אָבער איך טראַכטן עס קען נישט באַשליסן עפּעס.
אַזוי איך בין איצט ינדעפאַנאַט. אַזאַ קראַנק-קאַנסיווד געזעצן וועט מאַכן טראכטן ווי צו האַנדלען אין דער צוקונפֿט. ווי זיי זאָגן, גוט ינטענטשאַנז די וועג צו גענעם איז פּאַוועד. איצט איך טאָן ניט וויסן וואָס צו טאָן און ווי צו זיין. ווארטן. און דאָרט ווי עס וועט זיין.
לעגאַל זייַט פון די אַרויסגעבן
די געזעץ איז טאַקע שיין שטרענג אין באַציונג צו דער באַלעבאָס. דאָס איז ווי אַ אַדוואָקאַט דערקלערט וואָס איז געשעעניש.
- די אָפּמאַך פון הירינג רעזידענטשאַל לאָקאַל איז טערמאַנייטיד מיט די עקספּעריישאַן פון זיין טערמין (טייל 1 פון אַרטיקל 61 פון די האָוסינג קאָוד). אָבער, סט. 62 לקד ענוויזידזשיז זיין פרי טערמאַניישאַן. לאָמיר באַטראַכטן אַלע וועריאַנץ פון פרי טערמאַניישאַן.
1. דורך קעגנצייַטיק העסקעם פון די פּאַרטיעס.
קעגנצייַטיק העסקעם איז די קאָנפליקט-פריי אָפּציע. ביידע פּאַרטיסאַפּאַנץ זענען געשיקט צו די פאַרלייגן צענטער (רסק), ווו זיי פאַרשרייַבן אַ העסקעם אויף טערמאַניישאַן פון די באַשעפטיקונג אָפּמאַך. די פערזענלעכע בייַזייַן פון די פּאַרטיעס און די אַוויילאַבילאַטי פון דאָקומענטן וואָס באַשטעטיקן זייער אידענטיטעט איז מאַנדאַטאָרי. מיט אַזאַ אַ אַוטקאַם פון די פּאַרטיעס, אַלע אַבלאַגיישאַנז זענען אַוועקגענומען אין פראָנט פון יעדער אנדערער. נאָך טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך פון באַשעפטיקונג, אין דעם סדר פון די רסק נאָוטאַפייז די שטייער אויטאָריטעט. אין דעם פאַל פון די שטייער פון די שטייַער פֿאַר די צוקונפֿט צייַט, די שטייַער איז געמאכט צו די קאָראַספּאַנדינג ריקאַלקיאַליישאַן.
2. טערמאַניישאַן פון די באַשעפטיקונג העסקעם אויף די איניציאטיוו פון די באַזיצער פון די רעזידענטשאַל לאָקאַל.
טייל 5 פון קונסט. 61 לקד איז צוגעשטעלט פֿאַר דעם, אַ זיכער סדר וואָס מוזן זיין באמערקט. אַזוי, דער באַזיצער מוזן ערשטער שיקן אַ געשריבן ווארענונג צו דער באַלעבאָס, ינדאַקייטינג די מאטיוון פון דעם באַשלוס גענומען. אויב דער וווינונג האט אפגעזאגט אָדער די באַזיצער האט נישט באַקומען זיין ענטפער, די יענער קענען צולייגן צו די גערעכט בלויז נאָך דעם טערמין.
אין דער זעלביקער צייט, עס איז נייטיק צו נעמען אין חשבון אַז די באַזיצער פון דער וווינונג האט די רעכט צו פאַרענדיקן די באַשעפטיקונג אָפּמאַך און יוויקט די וווינונג אונטער טנאָים:
ניט-סאַבסידיעריז פֿאַר אַקאַמאַדיישאַן אין דער וווינונג; הילעל פון געזעץ ענפאָרסמאַנט; שעדיקן צו פאַרמאָג; אנדערע באדינגונגען אַז באטייטיק אָנרירן די תּנאָים פון די אָפּמאַך אָדער האָוסינג קאָוד.
דעם ריקווייערז אַ סיסטעם פון אַזאַ אַקשאַנז, דאָס איז, דרייַ אָדער מער מאָל בעשאַס די יאָר זינט די אַפּלאַקיישאַן פון דער ערשטער אַדמיניסטראַטיווע פּראַל (טייל 1 פון פּאַראַגראַף 3 פון קונסט. 62 לקד).
באַזונדער אַקקאָממאָדאַטיאָן כּללים קענען זיין אַרייַנגערעכנט אין די אָפּמאַך, ינדאַקייטינג אַז עס איז אוממעגלעך צו טאָן אין אַ רימווואַבאַל וווינונג. למשל, בלייבן מיט אַנימאַלס, סמאָוקינג, האַלטן האָלידייַס, עטק. כויוו אַקמאַנץ, שעדיקן געפֿירט דורך פאַרמאָג ווי אַ רעזולטאַט פון זיין נעגלאַדזשאַנט נוצן אָדער ינטענשאַנאַל שעדיקן) ריקאַווערד אין הויף, אַוואַדע אַווייווד זאָגן אַז ינדיקייץ די בייַזייַן פון די שולד פון דער וווינונג אין קאָזינג שאָדן.
3. טערמאַניישאַן פון דעם אָפּמאַך אויף דער איניציאטיוו פון די לאָקאַטאָר.
די לאָקאַטאָר האט די רעכט אין קיין צייט איידער די עקספּעריישאַן פון די אָפּמאַך יקספּייערז צו פאַרלאָזן די וווינונג בשעת איר נאָכקומען די וווינונג דורך די צושטאַנד פון די מקיים פון די מקיים פון זייַן אַבלאַגיישאַנז צו די באַזיצער פון די רעזידענטשאַל לאָקאַל. אויב אַזאַ אַ צושטאַנד איז נישט מקיים, די באַזיצער פון דער וווינונג פֿאַר טערמאַנייטינג די אָפּמאַך פון הירינג און פאַרגיטיקונג פֿאַר שאָדן (אויב פאַראַנען) זאָל צולייגן צו דעם פּלאַץ.
ווען איר קאָנטאַקטעד די פּלאַץ, די ינישיייטער פון די טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך פון דינגען פון דינגען, מוזן צוגרייטן אַ פאָדערן אַז מוזן טרעפן די רעקווירעמענץ פון קונסט. 243 פון די יידל פּראַסידזשער קאָוד, ניימלי, עס זאָל אָנווייַזן: די פּינטלעך באַצייכענונג פון די קליימז פון די פאָדערן, און אויב די באדערפענישן זענען פאַרמאָג, די פּרייַז פון די פאָדערן; די פאקטן וואָס די אָנקלאָגער דזשאַסטאַפייז זייער באדערפענישן; זאָגן קאַנפערמינג יעדער פון די דערמאנט פאקטן. דער דערנענטערנ פאָרעם פון אַ פאָדערן פֿאַר טערמאַניישאַן פון די באַשעפטיקונג אָפּמאַך קענען זיין געפֿונען אויף דער אינטערנעץ אָדער זוכן איר צוגרייטונג פֿאַר אַ פאַכמאַן אַדוואָקאַט, אָפּזוך אין סאַבסאַקוואַנט לעגאַל הילף קאָס פֿאַר די דיפענדאַנט.
ווי פֿאַר די האַכנאָסע שטייַער, וואָס די באַזיצער נעמט פון די עקספּרעס פון האָוסינג, עס זאָל זיין אנגעוויזן די פאלגענדע. אַזאַ אַ פליכט איז צוגעשטעלט פֿאַר דורך סאַב. 1.4 פּ. 1 קונסט. 197 פון די שטייער קאָוד (דאָינאַפטער - נק). ווי אַ גענעראַל הערשן, די שטייַער איז באַצאָלט אין אַ פאַרפעסטיקט סומע (טייל 1 פון פּאַראַגראַף 1 פון קונסט. 221 נק). פאַרפעסטיקט שטייער ראַטעס זענען געגעבן אין אַפּפּענדיקס 2 צו די נק, אָבער זיי קען בייַטן), און גענומען אין חשבון די אָרט פון דעם ייִשובֿ אָדער אַ ספּעציפיש אָרט פון די האָוסינג (סאַב. 1.1 פון פּאַראַגראַף 1 פון פּאַראַגראַף 1 פון קונסט. 111 נק). די שטייַער מוזן באַצאָלן כוידעשלעך ניט שפּעטער ווי דער ערשטער נומער - פֿאַר דעם קראַנט חודש. אויב די רייץ טוישן דעם חודש, די שטייער איז ריקאַלקיאַלייטיד אין די פאלגענדע (טייל 1 פון סאַב. 1.2 פון פּאַראַגראַף 1 פון קונסט. 216 נק). 216 נק). אויב די באַזיצער באקומען האַכנאָסע פון די עקספּרעס פון האָוסינג אונטער אַ קאָנטראַקט, וואָס איז ניט געפונען פון דער ערשטער טאָג אָדער פאַרענדיקן די לעצטע נומער פון חדשים, די שטייַער איז קאַלקיאַלייטיד אין פּראָפּאָרציע צו די נומער פון האָוסינג אין דעם חודש (פּאַראַגראַף 2 פון קונסט. 221 נק), "דער אַדוואָקאַט דערקלערט.
דאָס הייסט, אין אונדזער פאַל, די געזעץ-אַביילינג עגאָר באקומען קייפל קאָס: עס פארבליבן אָן אַ ברעט פֿאַר האָוסינג און קען נישט צוריקרופן אים בשעת די פריערדיקע העסקעם איז גילטיק; מוזן באַצאָלן אַן אַדוואָקאַט צו צונויפנעמען אַ פאָדערן (אויב עס קען נישט געפֿינען די צונעמען אָפּציע אויף דער אינטערנעץ); אויך, ווען איר קאָנטאַקט די פּלאַץ, אַ מענטש מוזן באַצאָלן די שטאַט פליכט און ביז די טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך פאָרזעצן צו צאָלן פֿאַר די שטייער. דאָ איר און די "הילף".
אונדזער קאַנאַל אין טעלעגראַם. נעם יעצט אנטייל!
איז עס עפּעס צו זאָגן? שרייב צו אונדזער טעלעגראַם-Bot. עס איז אַנאַנאַמאַסלי און געשווינד