เมื่อปีที่แล้วตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซียบันทึกปริมาณขั้นต่ำของพื้นที่ค้าปลีกในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา บริษัท ที่ปรึกษา Knight Frank รายงาน ผู้เชี่ยวชาญบอกว่าศูนย์การค้าในอนาคตรออยู่
ในภูมิภาคมอสโกมีเพียงหนึ่งในสามของศูนย์การค้าที่ประกาศสำหรับการค้นพบในปี 2020 ได้รับมอบหมาย ในการเชื่อมต่อกับการระบาดของ Coronavirus 70% ของการประกาศวัตถุถูกย้าย ในภูมิภาคสถานการณ์ไม่ดีขึ้น: โรงงานช้อปปิ้งปีที่แล้วได้รับหน้าที่มีพื้นที่ทั้งหมด 228,000 ตารางเมตร m ซึ่งต่ำกว่าปริมาณที่ระบุไว้ 81% และเกือบสองเท่ากว่าปี 2019
ตามที่ระบุไว้โดยผู้อำนวยการเชิงพาณิชย์ของ บริษัท พัฒนา Glincom Ivan Tatarinov, Coronavirus มีความสำคัญสำคัญในการถ่ายโอนกำหนดเวลาสำหรับการว่าจ้างศูนย์การค้าเนื่องจากไม่ชัดเจนว่าเงื่อนไขใหม่จะทำอย่างไร ผู้ค้าปลีกจำนวนมากละทิ้งแผนการพัฒนาและการขยายเครือข่าย นอกจากนี้ในการพัฒนาของการค้าปลีกออฟไลน์มีผลกระทบที่จับต้องได้ของการซื้อขายทางอินเทอร์เน็ต
"การระบาดใหญ่ได้เร่งการเปลี่ยนแปลงในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ - ในการเชื่อมต่อกับสถานการณ์ทางระบาดที่ไม่แน่นอนการค้าปลีกออนไลน์และบริการของการจัดส่งอาหารสำเร็จรูปและผลิตภัณฑ์เริ่มที่จะได้รับความนิยมมากยิ่งขึ้น" ความคิดเห็น Timur Zaitsev หัวหน้าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ในอสังหาริมทรัพย์ Avito
ในเวลาเดียวกันตามที่ผู้เชี่ยวชาญของ JLL ของ Natalia Kireva ตัวชี้วัดของศูนย์การค้าจำนวนมากแย่ลงก่อนที่จะระบาดใหญ่ ในมอสโกและภูมิภาคต้องการการแก้ไขประมาณ 2.2 ล้านตารางเมตร M โครงการที่ล้าสมัยทางศีลธรรมจาก 7 ล้านข้อเสนอที่มีอยู่ ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - อย่างน้อย 30% ของศูนย์การค้า
"การระบาดใหญ่และข้อ จำกัด ในการทำงานของศูนย์การค้าทั้งในมอสโกและในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเสริมสร้างแนวโน้มที่เกิดขึ้นก่อนหน้านี้ ตั้งแต่ปี 2024 เราคาดว่าจุดเริ่มต้นของการรีบูตใหญ่ของศูนย์การค้าเพื่อเปลี่ยนความต้องการความเป็นจริงที่เปลี่ยนแปลงไป ตลาดเข้าหาเวทีเมื่อศูนย์การค้าส่วนใหญ่ต้องการการทบทวนใหม่ "Natalia Kireeva กล่าว
ตามที่เธอได้รับการระบาดใหญ่แสดงให้เห็นถึงความสำคัญของการเชื่อมต่อของการค้าปลีกออฟไลน์และออนไลน์ การมีปฏิสัมพันธ์ที่ใหญ่ขึ้นด้วยการออนไลน์การพัฒนาของไปรษณีย์อาบน้ำเป็นหนึ่งในทิศทางของการพัฒนาในอนาคตของศูนย์การค้า
ผู้เชี่ยวชาญยังมั่นใจว่าในอนาคตศูนย์การค้าจะพัฒนาโครงการที่ยากมากหรือไม่สามารถถ่ายโอนไปยังรูปแบบออนไลน์ (จัดเลี้ยงผู้ประกอบการบันเทิงและสันทนาการ)
"ค่อยๆไปที่ซ็อกเก็ตแคบ ๆ ที่ผ่านมาหรือศูนย์การค้า Monomeal เช่นไฮเปอร์มาร์เก็ตหรือแกลเลอรี่แฟชั่นเท่านั้น มัลติฟังก์ชั่นมาแทนที่พวกเขา สิ่งนี้จะเพิ่มมูลค่าของการจัดเลี้ยงส่วนห้องโถงอาหารกำลังพัฒนา "Natalia Kireeva กล่าว
