Förra året registrerade den ryska fastighetsmarknaden den minsta volymen av detaljhandeln under de senaste 10 åren, konsultföretaget Knight Frank Reports. Experterna berättade att köpcentra i framtiden väntar.
I Moskva-regionen har endast en tredjedel av köpcentren som deklarerats för upptäckten 2020 beställt. I samband med koronaviruspandemin flyttades 70% av meddelade objekt. I regionerna är situationen inte bättre: förra året 10 shoppingmöjligheter beställdes med ett totalt område på 228 tusen kvadratmeter. M, som är 81% lägre än den angivna volymen och nästan dubbelt så mindre än 2019.
Som det noteras av den kommersiella direktören för Glincom-utvecklingsbolaget Ivan Tatarinov spelade Coronavirus en viktig betydelse för att överföra tidsfristerna för idrifttagning av köpcentrum, eftersom det inte var klart hur länge de nya förutsättningarna skulle agera. Många återförsäljare övergav utvecklingsplaner och expansion av nätverk. Också på utvecklingen av offline-detaljhandeln har en konkret inverkan av internethandel.
"Pandemin har accelererat omvandlingen på den kommersiella fastighetsmarknaden - i samband med den instabila epidemiologiska situationen, online detaljhandel och tjänst av färdig matleverans och produkter började njuta av ännu mer populära, säger Timur Zaitsev, chef för kommersiella fastigheter i avito fastigheter.
Samtidigt förvärrade indikatorerna för många köpcentrum långt före pandemin i Jub av Natalia Kirep. I Moskva och regionen behöver en revision av ca 2,2 miljoner kvadratmeter. M moraliskt föråldrade projekt av 7 miljoner av det befintliga förslaget. I St Petersburg - minst 30% av köpcentra.
"Pandemiska och restriktioner för köpcentra arbetar både i Moskva och i St Petersburg har stärkt de trender som har uppstått tidigare. Sedan 2021 förväntar vi oss början på en massiv omstart av köpcentrum för att omvandla behovet av den förändrade verkligheten. Marknaden närmade sig scenen när de flesta av köpcentra behöver en omprövning, säger Natalia Kireeva.
Enligt henne visade pandemin vikten av anslutningen av offline och online-detaljhandel. Större interaktion med online, utveckling av postskummer, duschum är en av anvisningarna för den framtida utvecklingen av köpcentra.
Experter är också övertygade om att köpcentra i framtiden kommer att utveckla projekt som är antingen mycket svåra, eller kan inte överföras till onlineformat (catering, underhållning och fritidsoperatörer).
"Gradvis gå till det förflutna smala uttag eller monomeala köpcentrum, som stormarknad eller endast modegalleri. Multifunktionalitet kommer att ersätta dem. Detta ökar värdet på catering, livsmedelssegmentet utvecklas, säger Natalia Kireeva.
