Livet i strikt överensstämmelse med lagen garanterar inte en persons brist på problem. Ibland tvärtom: Kontraktet som ingåtts i formuläret kan använda nerverna och töma också plånboken. Historien om minsk medborgare i detta är bekräftelse. "Ärligt talat att ta lägenheten är dyrare," Nu är den unge mannen övertygad.
Hyresgästerna avdunstade, och du - spinning
- Många helgdagar klagar på hyresvärdar. Men du tittar på andra sidan, - Mintchanins historia börjar. - Jag lämnade lägenheten till invånarna i Luganskregionen enligt kontraktet. Plötsligt förklarade de sin avgång till sitt hemland och lämnade bostadsytan under dagen. Och sedan började det ... Jag vände mig till bosättningen och referenscentret som krävde att avtalet upphör. Men jag besvarades att du måste skicka ett brev med ett meddelande om hyresgäster - så det borde vara. Skickas (faktiskt till sig själv). I mer än en månad återvände brevet som oanmälda (och vem skulle tvivla).
Återigen gick till RSCs med föregående krav. Nu svarade huvudet att för att avsluta kontraktet, närvaron av två sidor. Men hur?! En gång på något sätt, avsluta kontraktet, vars villkor bryts, det är endast möjligt genom domstolen. Okej. Men när den kontaktade domstolen visade det sig att proverna i formuläret för att lämna ett sådant uttalande inte är och behöver anställa en advokat för korrekt foder. Jag har inte råd med sådant inte billigt nöje. Skatten All denna tid kräver betalning av skatt från avgången. Frågar - vad? Jag har informerat dem, men jag tror att det inte bestämmer någonting.
Så jag är nu obestämd. Sådana olyckliga lagar kommer att tänka på hur man ska agera i framtiden. Som de säger är goda intentioner vägen till helvetet asfalterad. Nu vet jag inte vad jag ska göra och hur man ska vara. Väntar. Och där som det kommer att bli.
Legal sida av frågan
Lagen är verkligen ganska svår i förhållande till hyresvärden. Så här förklarar en advokat vad som händer.
- Avtalet om att anställa bostadslokaler avslutas med utgången av dess löptid (del 1 i artikel 61 i bostadskoden). Men St. 62 LCD förutsätter sin tidiga uppsägning. Låt oss överväga alla varianter av tidig uppsägning.
1. Med parternas ömsesidigt överenskommelse.
Ömsesidigt avtal är det problemfria alternativet. Båda deltagarna skickas till Etablering Center (RSC), där de undertecknar ett avtal om uppsägning av anställningsavtalet. Parternas personliga närvaro och tillgången på handlingar som bekräftar deras identitet är obligatorisk. Med ett sådant resultat från parterna tas alla skyldigheter bort framför varandra. Efter uppsägning av anställningsavtalet, i denna ordning av RSC meddelar skattemyndigheten. När det gäller ägaren av skatteskatten för den framtida perioden görs skatten till motsvarande omräkning.
2. Uppsägning av anställningsavtalet om initiativ av ägaren av bostadslokalerna.
Del 5 i konst. 61 LCD tillhandahålls för detta, en viss ordning som måste följas. Så, ägaren måste först skicka en skriftlig varning till arbetsgivaren, vilket indikerar motiven i det beslut som fattats. Om lägenheten har vägrade eller ägaren inte fått sitt svar, kan den senare gälla för domstolen först efter denna term.
Samtidigt är det nödvändigt att ta hänsyn till att ägaren till lägenheten har rätt att säga upp anställningskontraktet och eviktera lägenheten under förutsättningar:
icke-dotterbolag för boende i lägenheten; brott mot brottsbekämpning skada på egendom; Övriga villkor som väsentligt strider mot villkoren i kontraktet eller bostadskoden.
Detta kräver ett system av sådana åtgärder, det vill säga tre eller flera gånger under året sedan tillämpningen av den första administrativa effekterna (artikel 1 i artikel 3 i art. 62 LCD).
Separata boenderegler kan ingå i kontraktet, vilket indikerar att det är omöjligt att göra i en flyttbar lägenhet. Till exempel, stanna hos djur, röka, hålla semester, etc. Skulden på nyttjandebetalningar, skador som orsakas av egendom som ett resultat av sin oaktsam användning eller avsiktlig skada, liksom förluster (ofullständig inkomst, förlorade vinster etc.) kan vara Återställd i domstol Ordern säkerställer verkligen bevis som indikerar närvaron av lägenheten i lägenheten för att orsaka skada.
3. Uppsägning av kontraktet på hyresgästens initiativ.
Hyresgästen har rätt när som helst innan kontraktets utgång löper ut för att lämna lägenheten samtidigt som de uppfyller villkoren för sina skyldigheter till ägaren av bostadslokalerna. Om ett sådant villkor inte är uppfyllt, bör ägaren till lägenheten för att avsluta anställningsavtalet och ersättning för skada (om tillgänglig) tillämpas på domstolen.
Vid kontakt med domstolen måste initiativtagaren av uppsägningsavtalet utarbeta ett krav som måste uppfylla kraven i konst. 243 av civilprocesskoden, nämligen, det bör ange: den exakta beteckningen av fordringsägarens fordringar, och om kraven är egendom, priset på fordran, de faktiska omständigheterna som käranden motiverar sina krav Bevis som bekräftar var och en av de nämnda fakta. Den ungefärliga formen av ett krav på uppsägning av anställningskontraktet finns på Internet eller söker sin förberedelse för en professionell advokat, återhämtning i efterföljande rättshjälpskostnader från svaranden.
När det gäller inkomstskatten, som ägaren får från leverans av bostäder, bör det noteras följande. En sådan tull tillhandahålls av under. 1,4 s. 1 Art. 197 av skattekoden (nedan kallad NK). Som en allmän regel betalas skatten i ett fast belopp (artikel 1 i artikel 1 i art. 221 NK). Fasta skattesatser ges i tillägg 2 till NK, men de kan variera (minskning), med beaktande av platsen för avvecklingen eller en särskild plats för bostaden (del 1.1 i artikel 1 i art. 221 NK). Skatten måste betala månadsvis senast det första numret - för den aktuella månaden. Om priserna ändras i månaden omräknas skatten i följande (del 1 i Sub 1.2 i artikel 1 i art. 216 NK). Om ägaren mottog inkomster från leverans av bostäder enligt ett kontrakt, som inte ingicks från den första dagen eller avsluta inte det sista antalet månader, beräknas skatten i proportion till antalet bostäder i denna månad (punkt 2 av konst. 221 NK), "förklarar advokaten.
Det vill säga, i vårt fall, mottog den lagliga Egor flera kostnader: det var kvar utan styrelse för bostäder och kan inte återkalla honom medan det tidigare avtalet är giltigt. Måste betala en advokat för att sammanställa ett krav (om det inte hittar det lämpliga alternativet på Internet); När man kontaktar domstolen måste en man betala statsplikten och tills kontraktets uppsägning fortsätter att betala för skatten. Här och "hjälp".
Vår kanal i telegram. Gå med nu!
Finns det något att berätta? Skriv till vårt telegram-bot. Det är anonymt och snabbt