Efterfrågan på lägenheter minskade med mer än 50% per månad, experter förutspådde hur det skulle påverka priserna. Också idag uppgav Moskva myndigheter att de kommer att påskynda byggandet av hus under renoveringsprogrammet. Läs om detta och andra nyheter i DIGESTS från 2 mars.
Fem år på tre år. Byggtiden för hus under renoveringsprogrammet kommer att minskas. Som chef för byggandet av huvudstaden Rafik Zagontinov sade, avser Moskvas myndigheter att producera utvidgade detaljer för byggandet av nya byggnader, det kommer att öka satsningen för montering av byggnader. Som Rafik Zagotdinov sade, finns det tillräckligt med företag i Moskva som kan lansera sådan produktion, och utvecklarna av bostäder kommer snabbt att byta till blockteknik. Men påverkar inte denna byggnadskvalitet - frågan är öppen.
När kommer det att bli billigare? I början av året minskade efterfrågan på primära bostäder med 52%. Experter berättade om fastighetspriserna skulle gå ner efter efterfrågan.
"För närvarande återkallas utvecklarna ett stort antal nya byggnader. En liten nedgång i priserna observeras på grund av försäljningen på nya objekt. Det borde emellertid inte finnas något starkt fall i priserna: en ökning av byggkostnaden, övergången till escroe-finansiering, en pandemi, utflödet av arbetskraften, starkt slår arbetstagarens ficka och minimerar det här slaget, de kommer på bekostnad av köpare. Mest troligt väntar vi på en liten priskorrigering i området 3-5%. I slutet av 2021 förväntas prisökningen, något överlägsen inflation, ", säger Sergey Kovrov, chef för konsultavdelningen och Analytics of the NDV-Supermarket Fastigheter.
Stad av stora pengar. Minimilön för arbetstagare på byggarbetsplatsen i Moskva är 60 tusen rubel i månaden, chefen för byggavdelningen i huvudstaden i Rafik Zagotdinov sade. Kvalificerade arbetstagare får 80-90 tusen rubel. Observera att i allmänhet, på inkomstkapitalet ovan. Enligt Mosgorostat uppgick den genomsnittliga månadslönen i Moskva 2019 till 89 tusen rubel. Enligt Socialförsäkringsfonden är den genomsnittliga lönen i Ryssland 2020-2021 lika med 36 tusen rubel.
Vem bygger Moskva. "Peak", "Ingrad" och "A101" ledde Rating av Moskva utvecklare när det gäller volymen av nuvarande bostadsbyggande. Författarna till betyget - National Association of Bostadsutvecklare. Idag bygger "Peak" 3,4 miljoner kvadratmeter bostäder i huvudstaden, "Ingrad" - 782,8 tusen "kvadrater", "A101" - 749,8 tusen "rutor". De fem största ledningsutvecklarna inkluderade också Domstroe, Mr Group, Mic.
Dyrt utsmyckat. Moskva gick in i de fem bästa världsledarna i prishöjningar för lyxhus 2020, som rapporterats i Knight Frank. Rysslands huvudstad för året steg till 11 linjer i rankningen och tog den femte platsen av 100 med en ökning av kostnaden med 10%. St Petersburg förra året gick in i Top-10, som flyttade från 61 till 8: e plats, i norra huvudstaden, lyxigt boende steg med 8,7%. Första platsen i rankningen togs av Auckland i Nya Zeeland, där priserna på lyxfastigheter ökade med 17,5%. Också i de fem bästa städerna in i Shenzhen-megaciteten med en ökning av värde med 13,3%, Seoul - plus 11,7%, Manila - plus 10,2%.
