Vitin e kaluar, tregu rus i pasurive të paluajtshme regjistroi volumin minimal të hapësirës me pakicë në 10 vitet e fundit, kompania këshilluese Knight Frank raporton. Ekspertët thanë se qendrat tregtare në të ardhmen presin.
Në rajonin e Moskës, vetëm një e treta e qendrave tregtare të deklaruara për zbulimin në vitin 2020 u porositën. Në lidhje me pandeminë e koronavirus, 70% e objekteve të shpallura u zhvendos. Në rajonet, situata nuk është më e mirë: vitin e kaluar 10 objektet tregtare janë porositur me një sipërfaqe totale prej 228 mijë metra katrorë. M, e cila është 81% më e ulët se vëllimi i deklaruar dhe pothuajse dy herë më i vogël se 2019.
Siç është vërejtur nga drejtori tregtar i kompanisë në zhvillim të Glinkom Ivan Tatarinov, Coronavirus luajti një rëndësi kyçe në transferimin e afateve për komisionimin e qendrave tregtare, pasi nuk ishte e qartë se sa kohë do të vepronin kushtet e reja. Shumë shitës me pakicë braktisën planet e zhvillimit dhe zgjerimin e rrjeteve. Gjithashtu në zhvillimin e shitjes me pakicë jashtë linje ka një ndikim të prekshëm të tregtimit të internetit.
"Pandemia ka përshpejtuar transformimin në tregun e pasurive të patundshme komerciale - në lidhje me situatën epidemiologjike të paqëndrueshme, me pakicë online dhe shërbimi i ofrimit të ushqimit të përfunduar dhe produkteve filluan të gëzojnë edhe më popullore," Komentet Timur Zaitsev, kreu i pasurive të patundshme komerciale në pasuri të patundshme AVITO.
Në të njëjtën kohë, sipas ekspertit të JLL të Natalia Kireva, treguesit e shumë qendrave tregtare u përkeqësuan shumë kohë para pandemisë. Në Moskë dhe rajoni kanë nevojë për një rishikim prej rreth 2.2 milion metra katrorë. M Projektet moralisht të vjetëruara nga 7 milionë nga propozimi ekzistues. Në Shën Petersburg - të paktën 30% të qendrave tregtare.
"Pandemia dhe kufizimet në punën e qendrave tregtare si në Moskë dhe në Shën Petersburgët i kanë forcuar ato tendenca që kanë dalë më herët. Që nga viti 2021, ne presim që fillimi i një rindërtimi masiv të qendrave tregtare për të transformuar nevojën për realitetin e ndryshuar. Tregu iu afrua fazës kur shumica e qendrave tregtare kanë nevojë për një rishikim ", thotë Natalia Kireeva.
Sipas saj, pandemi tregoi rëndësinë e lidhjes së jashtë linje dhe me pakicë në internet. Ndërveprim më i madh me online, zhvillimi i postmates, dushi është një nga drejtimet e zhvillimit të ardhshëm të qendrave tregtare.
Ekspertët gjithashtu janë të bindur se në të ardhmen qendrat tregtare do të zhvillojnë projekte që janë ose shumë të vështira, ose nuk mund të transferohen në formatin online (hotelieri, operatorë argëtues dhe të kohës së lirë).
"Gradualisht shkoni në prizën e ngushtë të ngushtë ose qendrat tregtare monomeal, të tilla si hipermarketi ose vetëm galeria e modës. Multifunksionaliteti vjen për t'i zëvendësuar ato. Kjo rrit vlerën e ushqimit, segmenti i sallës ushqimore po zhvillohet ", thotë Natalia Kireeva.
