W ubiegłym roku rosyjski rynek nieruchomości odnotował minimalną ilość powierzchni handlowej w ciągu ostatnich 10 lat, firma konsultingowa Knight Frank Raporty. Eksperci powiedzieli, że oczekują centra handlowe w przyszłości.
W regionie Moskwy, tylko jedna trzecia centrów handlowych zadeklarowanych na odkrycie w 2020 r. W związku z pandemią Coronavirus, 70% ogłoszonych obiektów zostało przeniesionych. W regionach sytuacja nie jest lepsza: w ubiegłym roku 10 obiektów handlowych zlecono o łącznej powierzchni 228 tys. Metrów kwadratowych. M, który jest o 81% niższy niż podana objętość i prawie dwa razy mniej niż 2019 r.
Jak wspomniano o dyrektorowi handlowej firmy Glincom rozwijającej Ivan Tatarinov, Coronavirus odgrywał kluczową wagę w przeniesieniu terminów do uruchomienia centrów handlowych, ponieważ nie było jasne, jak długo działają nowe warunki. Wielu detalistów porzucili plany rozwoju i rozbudowę sieci. Również na temat rozwoju handlu offline ma wymieralny wpływ handlu internetowego.
"Pandemia przyspieszyła transformację na rynku nieruchomości komercyjnych - w związku z niestabilną sytuacją epidemiologiczną, handel detaliczny online i obsługę gotowej dostawy żywności i produktów zaczęły cieszyć się jeszcze bardziej popularne" komentarze Timur Zaitsev, szef komercyjnych nieruchomości w nieruchomości Avito.
Jednocześnie, zgodnie z ekspertem Jll of Natalia Kireva, wskaźniki wielu centrum handlowego pogorszyły się na długo przed pandemią. W Moskwie i regionie potrzebują rewizji około 2,2 miliona metrów kwadratowych. M moralnie przestarzałe projekty z 7 milionów istniejącej propozycji. W Petersburgu - co najmniej 30% centrów handlowych.
"Pandemiczne i ograniczenia w dziedzinie centrów handlowych zarówno w Moskwie, jak iw Petersburgu wzmocniły te trendy, które pojawiły się wcześniej. Od 2021 r. Oczekujemy początku masywnego ponownego uruchomienia centrów handlowych w celu przekształcenia potrzeby zmienionej rzeczywistości. Rynek zbliżył się na scenę, gdy większość centrów handlowych potrzebuje przemyślenia, "mówi Natalia Kireeva.
Według niej Pandemia wykazała znaczenie związku offline i sprzedaży detalicznej online. Większa interakcja z online, rozwój listostów, szybki, jest jednym z kierunków przyszłego rozwoju centrów handlowych.
Eksperci są również przekonani, że w przyszłości centra handlowe rozwijają projekty, które są bardzo trudne, albo nie mogą być przenoszone do formatu online (operatory gastronomiczne, rozrywki i wypoczynek).
"Stopniowo udaj się do przeszłego wąskiego gniazda lub centrów handlowych monomeów, takich jak hipermarket lub tylko galeria mody. Wielofunkcyjna przychodzi ich zastąpić. Zwiększa to wartość gastronomii, segment Hall Food jest rozwijający się "- mówi Natalia Kireeva.
