Trzeci freelancerów nie może zorganizować kredytu hipotecznego, mówią eksperci. Główne przyczyny: brak oficjalnych zatrudnienia i niskich dochodów. Eksperci powiedzieli, jak niezależny specjaliści mogą uzyskać kredyt mieszkaniowy.
"Freelancerów, z reguły pracować w pilnej umowie o pracę lub są ustalone jako samozatrudniony. W pierwszym przypadku Freelancer nie potwierdza stabilnego dochodu i dokumentowania zatrudnienia - to znaczy pomocy 2-NDFL i rekord w rekordzie zatrudnienia. W związku z tym jest bardziej skomplikowany, aby uzyskać zatwierdzenie kredytu hipotecznego, a nawet w przypadku pozytywnego rozwiązania banki stosują wzrost współczynnika. Samozatrudniony w tej chwili uważa tylko cztery banki. Dla nich istnieją warunki zarówno dla przedsiębiorców, "Komentarze Mikhail Chernov, współzałożyciel i partnera zarządzającego serwisu refinansowania hipoteki refin.online.
"Jedyne rozwiązanie dla freelancera, który chce być w stanie uzyskać pożyczkę, jest wydanie IP lub stać się samozatrudniony. Jednocześnie, przed ubieganiem się o pożyczkę, IP powinien istnieć co najmniej rok i zgodnie z wymaganiami niektórych banków - dwa lata. Konieczne jest dostarczenie świadectwa rejestracji (wyrejestrowanie) jednostki jako podatnika z drzemki (podatek od dochodów zawodowych) oraz certyfikat statusu rozliczeń (dochodów) na drzemce, podczas gdy on musi mieć co najmniej 6 miesięcy - - mówi analitycy agencji nieruchomości "Bon Ton".
Według naukowców firmy konsultingowej PWC, 64% rosyjskich freelancerów otrzymuje mniej niż 30 tysięcy rubli miesięcznie, 17% - do 60 tysięcy rubli. Ponieważ analitycy przewidują, do 2025 r. Liczba freelancerów wzrośnie o 2 razy.
"Niektóre banki zapewniają hipotekę do freelancerów w dwóch dokumentach. Bez potwierdzenia dochodów. Ale nawet w tym przypadku konieczne jest dokument na oficjalnym zatrudnieniu, co najmniej dla małej płacy. Oznacza to, że określa podmiot prawny jako pracodawca nadal będzie musiała. Początkowy wkład wynosi co najmniej 30%. Istnieje inna opcja, freelancer może wydać pożyczkę wraz z osobą, która ma stabilny dochód i bieżący wpis w rekordzie zatrudnienia ", mówią specjalistów Agencji" NDV-Supermarket Real Estate ".
Jednakże, jak odnotowali eksperci, stopa procentowa kredytu hipotecznego na dwóch dokumentach w wielu bankach powyżej 1-2%. W tym samym czasie w niektórych bankach nie ma wsparcia państwa.
