I fjor registrerte det russiske eiendomsmarkedet minimumsvolumet av detaljhandel i de siste 10 årene, konsulentfirmaet Knight Frank Reports. Ekspertene fortalte at kjøpesentre i fremtiden venter.
I Moskva-regionen ble bare en tredjedel av kjøpesentrene deklarert for oppdagelsen i 2020 bestilt. I forbindelse med koronaviruspandemien ble 70% av annonserte objekter flyttet. I regionene er situasjonen ikke noe bedre: I fjor ble 10 shoppingmuligheter bestilt med et samlet areal på 228 tusen kvadratmeter. M, som er 81% lavere enn det angitte volumet og nesten dobbelt så mindre enn 2019.
Som nevnt av den kommersielle direktøren for Glincom Developing Company Ivan Tatarinov, spilte Coronavirus en viktig betydning for å overføre tidsfrister for å igangsette kjøpesentre, siden det ikke var klart hvor lenge de nye forholdene skulle handle. Mange forhandlere forlatte utviklingsplaner og utvidelse av nettverk. Også på utvikling av offline detaljhandel har en konkret innvirkning av internetthandel.
"Pandemien har akselerert transformasjonen i det kommersielle eiendomsmarkedet - i forbindelse med den ustabile epidemiologiske situasjonen, online-detaljhandel og service av ferdig matlevering og produkter begynte å nyte enda mer populære," kommentarer Timur Zaitsev, leder av næringseiendom i Avito eiendomsmegling.
Samtidig, ifølge Expert of Jll of Natalia Kireva, forverret indikatorene for mange kjøpesenter lenge før pandemien. I Moskva og regionen trenger en revisjon på ca 2,2 millioner kvadratmeter. M moralsk utdaterte prosjekter ut av 7 millioner av det eksisterende forslaget. I St. Petersburg - minst 30% av kjøpesentrene.
"Pandemic og restriksjoner på arbeidet med kjøpesentre både i Moskva og i St. Petersburg har styrket disse trender som har kommet fram tidligere. Siden 2021 forventer vi begynnelsen på en massiv omstart av kjøpesentre for å forvandle behovet for den forandrede virkeligheten. Markedet nærmet scenen da de fleste kjøpesentrene trenger en omtanke, sier Natalia Kireva.
Ifølge henne viste pandemien betydningen av forbindelsen til offline og nettbutikk. Større interaksjon med online, utviklingen av postsaker, dusjumer er en av instruksjonene for fremtidig utvikling av kjøpesentre.
Eksperter er også sikre på at kjøpesentre i fremtiden vil utvikle prosjekter som enten er svært vanskelige, eller ikke kan overføres til onlineformatet (catering, underholdning og fritidsoperatører).
"Gå gradvis til de siste smale socket eller monomeal kjøpesentre, for eksempel Hypermarket eller Only Fashion Gallery. Multifunksjonalitet kommer til å erstatte dem. Dette øker verdien av catering, mathallsegmentet utvikler seg, sier Natalia Kireva.
