जनवरी 10, 20211 सम्म, रसियामा 11 pe 114-एफज कानून संशोधन गरिएको छ, जुन घर जग्गा कमाईले Rosfinovideing जाँच गर्नेछ। र बैंकहरूले यो सुनिश्चित गर्दा यो पैसा अपार्टमेन्टको बिक्रीबाट "राम्रो लक्ष्य" भयो। यस सन्दर्भमा कस्ता कठिनाइहरू खरीददारहरू र विक्रेताहरू अपेक्षा गरिरहेका छन्? के यो आवासको लागत मा वृद्धि हुन सक्छ? Bindiros.Ru विशेषज्ञहरुबाट यो को बारे मा थाहा पाए।
सम्झनुहोस् कि कानून 11 11-एफज "लियोस्विनन (लस्फिनमोनिंगको कारणले स्वामित्वको संक्रमणको बारेमा ती लेनदेन नियन्त्रण गर्दछ। 2021 को शुरुवातदेखि, कार्यालयले million मिलियन भन्दा बढी रूबलहरूको राशिमा खरीद र बिक्री लेनदेन पनि नियन्त्रण गर्नेछ। साथै, अन्य घर जग्गा लेनदेन पनि विभागको नियन्त्रणमा रहनेछ: भाँडा, धितो, वाणिज्यिक भाडा।
"अनुपातिक संस्था प्रमाणित गर्न सेवाका विशेषज्ञता" साभेट करोसाभोले, सबै भन्दा पहिले अनुमानित, रेसोफिन्मोनिंगमा नक्कली सन्देशहरूको प्रवाह घटाउन, क्रमबद्ध गर्नका लागि संशोधनहरू बताउँछन् संरचना अनिवार्य हुन को संरचना।
उनले यो पनि भने कि नागरिक र संगठनहरूको लागि लेनदेन बनाउने प्रक्रिया पनि थप कठिनाइहरूको सामना नगर्यो।
के परिवर्तन हुनेछ?किल्लानोवाका अनुसार, यदि पहिले पुरुषले बेचेको छ वा अपार्टमेन्टलाई घर जग्गाको माध्यमबाट million मिलियन भन्दा बढी महँगो बनाएको वा किनेको छ भने, रिस्ट एस्टेट एजेन्सीले Rosfinovering गर्न सन्देश पठाए। एकै समयमा, यदि एक व्यक्तिले बैंक, बैंक, बैंक मार्फत लेनदेन अनुवाद गर्यो भने बैंक मार्फत लेनदेन, पंजीकृत बिक्री सम्झौता प्रदान गर्न अनुरोध गरिएको छ र Rosfinovering लाई रिपोर्ट पठायो। त्यो हो, रोसफिनमोनिंगमा सन्देश नक्कल गरिएको थियो।
अब संगठनहरूले रियल एस्टेट अपरेसनहरूको बारेमा होइन (अघिल्लो रूपमा) को बारेमा रिपोर्ट बुझाउने छन्, तर यस घर जग्गा-विषयको रूपरेखामा गरिएको नगदको बारेमा, नर्बास। यसैले, रियल एस्टेट एजेन्सीहरूलाई सामान्यतया सम्पत्तीको बिक्री अन्तर्गत रिपोर्टहरू बुझाउने दायित्व हटाइन्छ। यो कर्तव्य पूर्ण रूपमा संगठनहरूमा पूर्ण रूपमा लिन्छन् जुन नगद भुक्तान पास गर्दछ।
के समस्या हुन सक्छ?मुकुले सीआरएस वकिल विकर्ण ईगानिनिया जान्चिकुकावा नोट गर्दछ कि त्यहाँ संशोधनको प्रविष्टिले त्यहाँ केवल खरीद गर्ने र विच्छेदन गर्न पनि बाँकी रहने छैन।
"एकै साथ अनुच्छेद 1.1 कलाको शाब्दिक पढाइ। एकवचन मा "लेनदेन" को स ass ्केत भएको fz एफज 115-एफएफई, एक प्रश्न उत्पन्न गर्ने, million मिलियन रूबल को सीमितता को लागी एक एकीकृत को रूप मा। आर्थिक परिचालन अनिवार्य नियन्त्रणको अधीनमा छ? Zinchchuckovskaya भन्छिन्, यो प्रश्न खुला रहन्छ। कुन अवस्थामा, घर जग्गाको सहमति रद्द गर्न सकिन्न?जेन्चुकोवस्कले उल्लेख गरे कि अधिकारीहरूले यी संशोपतिहरू स्वीकार गरे, त्यहाँ कुनै आश्चर्यजनक छैन, किनकि घर जग्गा आपराधिक बहिर्गमन कोषहरू मान्यता प्राप्त गर्ने एक शास्त्रीय तरीका हो। तथ्य यो हो कि यो उच्च तरलताको हो। थप रूपमा, लेनदेन मध्यस्थता र नगद मार्फत गर्न सकिन्छ। त्यहाँ वस्तुहरूको अधिग्रहणको साथ सम्बन्धित कुनै ठूलो लागतहरू छैनन् वा तिनीहरूलाई भाडामा समर्पण गरेनन्, बैंक पर्यनको इन्टरलोकक्टरले भने।
उनले चेतावनी पनि दिईन कि घर जग्गा सम्झौताले उनीहरूको पहिचान लुकाउन कोशिस गरिरहेको छ भने, लेनदेन मूल्यले एक खरीददार वा भाडामा लिएको छ। कुनै कारण बिना लेनदेन वा बैंक मार्फत गणना हटाउनुहोस्। विदेशबाटबाट प्राप्त पैसा कमाएको पैसाको कारण छोटो अवधिमा रहेको लेनदेनको श्रृंखलाले पनि आकर्षित गर्न सक्छ।
के आवास मूल्यहरु परिवर्तन हुनेछ?कीलारोभी विश्वस्त छ कि 115-FZ परिमार्जनहरूले घर जग्गा बजारमा परिवर्तन ल्याउनेछ र विशेष गरी आवासको मूल्य बढाउन।
जेन्चुकुस्ककायाले पनि टिप्पणी गरे कि आफैंमा यसको सुदृढीकरणको नेतृत्वमा कुनै आवास मूल्य वृद्धि हुँदैन, किनकि यसले पार्टीहरूमा कुनै थप कर्तव्यहरू प्रदान गर्दैन।
म QBF अधिकतम Fedorov को यस उपराष्ट्र राष्ट्रपति संग सहमत छैन। उनी विश्वस्त छन् कि घर जग्गा विक्रेताको उदीयएको अतिरिक्त कर भारले अपरिहार्य रूपमा भुक्तान गरेको रकमको लागि एक वस्तुको मूल्यमा बढ्नेछ।