Tahun lepas, pasaran hartanah Rusia mencatatkan jumlah minimum ruang runcit dalam tempoh 10 tahun yang lalu, syarikat perunding Knight Frank melaporkan. Para pakar memberitahu bahawa pusat membeli-belah di masa depan menanti.
Di rantau Moscow, hanya satu pertiga daripada pusat membeli-belah yang diisytiharkan untuk penemuan pada tahun 2020 telah ditugaskan. Sehubungan dengan Pandemik Coronavirus, 70% daripada objek yang diumumkan telah dipindahkan. Di rantau ini, keadaan tidak lebih baik: tahun lepas 10 kemudahan membeli-belah telah ditugaskan dengan keluasan 228 ribu meter persegi. M, iaitu 81% lebih rendah daripada jumlah yang dinyatakan dan hampir dua kali lebih kecil daripada tahun 2019.
Seperti yang dinyatakan oleh pengarah komersil syarikat pembangunan Glincom Ivan Tatarinov, Coronavirus memainkan kepentingan penting dalam memindahkan tarikh akhir untuk pentauliahan pusat membeli-belah, kerana tidak jelas berapa lama keadaan baru akan bertindak. Ramai peruncit meninggalkan rancangan pembangunan dan pengembangan rangkaian. Juga mengenai pembangunan runcit luar talian mempunyai kesan ketara perdagangan internet.
"Pandemik telah mempercepatkan transformasi dalam pasaran hartanah komersial - berkaitan dengan keadaan epidemiologi yang tidak stabil, runcit dalam talian dan perkhidmatan penghantaran makanan dan produk selesai mula menikmati lebih popular," Komen Timur Zaitsev, ketua hartanah komersial dalam hartanah Avito.
Pada masa yang sama, menurut pakar JLL Natalia Kireva, petunjuk banyak pusat membeli-belah bertambah lama sebelum pandemik. Di Moscow dan rantau ini memerlukan semakan kira-kira 2.2 juta meter persegi. M projek yang sudah ketinggalan zaman daripada 7 juta cadangan yang ada. Di St Petersburg - sekurang-kurangnya 30% pusat membeli-belah.
"Pandemik dan sekatan terhadap kerja pusat membeli-belah di Moscow dan di St Petersburg telah memperkuat trend yang muncul lebih awal. Sejak tahun 2021, kami menjangkakan permulaan reboot pusat membeli-belah yang besar untuk mengubah keperluan untuk perubahan realiti. Pasaran mendekati pentas apabila kebanyakan pusat membeli-belah memerlukan pemikiran semula, "kata Natalia Kireeva.
Menurutnya, pandemik menunjukkan pentingnya sambungan runcit luar talian dan dalam talian. Interaksi yang lebih besar dengan dalam talian, pembangunan pasca pasca, pancuran adalah salah satu arahan pembangunan pusat membeli-belah masa depan.
Pakar juga yakin bahawa di masa depan pusat-pusat membeli-belah akan membangunkan projek yang sama ada sukar, atau tidak boleh dipindahkan ke format dalam talian (katering, hiburan dan pengendali masa lapang).
"Secara beransur-ansur pergi ke soket yang sempit atau pusat membeli-belah monomeal, seperti Galeri Fesyen Hypermarket atau hanya Fesyen. Pelbagai fungsi datang untuk menggantikannya. Ini meningkatkan nilai katering, segmen Dewan Makanan sedang berkembang, "kata Natalia Kireeva.
