Syarikat "Puncak" mengumumkan bahawa dari 1 Mac, ia berhenti untuk hubungan dengan agensi hartanah. Ini bukan pemaju pertama di St Petersburg, yang mengandung untuk memecahkan hubungan dengan Realtors, sejurus sebelum kumpulan Setl ini juga menurunkan komisen untuk menarik pelanggan. Selain itu, sebagai penganalisis pasaran menyatakan, ia sangat kuat. Novostroy.su dijumpai dari pakar berapa lama membentangkan agensi hartanah tanpa segmen utama dan bagaimana ia akan menjejaskan pelanggan.
"Saya tidak fikir pemaju akan dapat sepenuhnya meninggalkan perkhidmatan broker. Ramai pembeli datang dari pasaran sekunder, di mana mereka menjual lama mereka "Khrushchev" dan ingin membeli sebuah apartmen di sebuah bangunan baru. Transaksi sedemikian memerlukan kemahiran transaksi sedemikian. Penjual dari Jabatan Pembangunan tidak mempunyai masa untuk menyelesaikan soalan tersebut. Pada Disember 2019, di salah satu jadual pusingan yang dikhaskan untuk pembangunan pasaran hartanah, sesetengah pemaju menyatakan bahawa dengan bantuan Realtors melaksanakan 50% objek yang didirikan. Adalah mungkin bahawa dalam tempoh permintaan yang menarik, pemaju menghadapi mereka sendiri. Walau bagaimanapun, seperti yang kita tahu, permintaan tidak berkembang selama-lamanya. Sekarang pemaju membayar dari 1.5 hingga 5% daripada Suruhanjaya bergantung kepada nilai objek dan kerumitan pelaksanaannya. Pemaju yang kurang besar, keutamaan yang besar yang dia berikan kepada realis. Rayuan kepada Realtors membolehkan pemaju melaksanakan objek dengan lebih cepat dan menjimatkan pengiklanan, "kata Dmitry Shchechelsky, Presiden Dewan Harta Tanah St. Petersburg, Ketua Pengarah Benua.
Agensi-agensi yang membina model mereka sendiri untuk menarik pelanggan ke pasaran utama akan dipaksa untuk menyempitkan aliran kepada bilangan pemaju yang lebih terhad, dan ini akan memburukkan lagi persaingan, Mikhail Eltsov, pengarah umum agensi gadai janji pertama, percaya.
"Pukulan seperti itu serentak dengan penyejukan pasaran tidak akan terselamat. Apa maksudnya untuk pelanggan? Menurut ejen, objek pemaju individu tiba-tiba menjadi tidak menarik, dan pemaju sendiri berisiko. Walau bagaimanapun, saya rasa strategi pemaju kini akhirnya berenang ke arah pembangunan generasi memimpinnya sendiri. Kami sedang menunggu berita dari yang ketiga untuk jumlah pembangunan pemaju - "LSR". Tetapi secara umum, ini tidak mengejutkan, peralihan kepada Eskrow secara mendadak mengurangkan nilai menarik wang daripada para pemegang saham. Sekarang pemaju adalah penting untuk menjual jumlah yang jelas dekat dengan saiz pinjaman semasa untuk pembinaan. Tidak lebih, tidak kurang. Dan pada nilai maksimum, "tulis Yelets.
Oleh kerana Dmitry Scheghelsky percaya dalam perniagaan hartanah, penolakan pemaju dari perkhidmatan broker tidak akan memburukkan lagi.
"Realtors selama 20 tahun tinggal tanpa pemaju (dari tahun 1991 hingga 2011). Penolakan pemaju dari perkhidmatan broker barang penuh dengan tempoh yang lebih lama untuk pelaksanaan bangunan baru, peningkatan beban ke atas jabatan jualan dan pemasaran dalam pemaju, dan oleh itu, peningkatan kos. Kepentingan bidang ini dalam ekonomi disahkan oleh hakikat bahawa di lebih daripada 100 negara di dunia, aktiviti broker barang ditadbir oleh undang-undang khas. Awal mengebumikan Realtors, "Surechelsky pasti.
