സെന്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗിലും സബർബൻ പ്രദേശങ്ങളിലും പുതിയ താമസസൗകര്യം പരിപാലിക്കുന്നു; ഡവലപ്പർമാർ പതിവായി പുതിയ പ്രോജക്റ്റുകൾ മാർക്കറ്റിലേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്നു. ഡിമാൻഡുകളുടെയും നിർദ്ദേശങ്ങളുടെയും ബാലൻസ് ഇതുവരെ ഗുരുതരമായ ആശങ്കകൾക്ക് കാരണമായിട്ടില്ല.
പ്രൈമറി മാർക്കറ്റിനുള്ള പ്രധാന അപകടസാധ്യതകൾ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കിലാണ് (അവ വളരുന്നത്), വരുമാന നിലവാരത്തിന്റെ തോത് (അത് കുറയും). കൂടാതെ, ജനുവരി മുതൽ പാപ്പരത്തത്തിനും പിഴയും പിഴയും, വസ്തുക്കളുടെ പ്രവേശനത്തിനുള്ള കാലതാമസത്തിനുള്ള കാലതാമസത്തിനുള്ള വിലയ്ക്ക് വിലയിരുത്തി - ഈ നടപടികൾ ആദ്യം "കപ്പല്വിലക്ക്" ആരംഭിച്ചു
കീഴടങ്ങാൻ
ഡിസംബർ - പരമ്പരാഗതമായി കെട്ടിടക്കാർക്ക് ഏറ്റവും തിരക്കുള്ള മാസമാണ്. സെന്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗിൽ - അങ്ങനെ സംഭവിച്ചു - ഡിസംബറിൽ മൂന്നാമത്തേത്, ഭവനത്തിന്റെ വാർഷിക അളവിലുള്ള നാലിലൊന്ന് വരെ അദ്ദേഹത്തെ പരിചയപ്പെടുത്തി.
പുതുവത്സര ഡെലിവറിയുടെ ഒരു ഹ്രസ്വ ക്രോണിക്കിൾ ചുവടെയുണ്ട്.
മാസത്തിന്റെ രണ്ടാം പകുതിയിൽ, ജിസി "kvs" ൽ നിന്നുള്ള എൽസിഡി "വ്യക്തമായ യാനിനോ" ലെ നാലുവർ നില കെട്ടിടങ്ങളിൽ പ്രവേശിക്കാൻ പ്രാദേശിക ഗോഡ്രോയ്നാർഡ്സർ അനുമതി നൽകി. പദ്ധതിയുടെ മൂന്നാം ഘട്ടത്തിന്റെ ആദ്യ ഘട്ടമാണിത്; മൊത്തം അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ. (ആകെ, സമുച്ചയത്തിൽ 41 വാസയോഗ്യമായ കെട്ടിടങ്ങൾ ഉണ്ടാകും, ഏകദേശം 8,100 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ).
മത്സ്യത്തൊഴിലാളിയായ "എം 2" (ടെക്നോപോളിസ് ഗ്രൂപ്പ് ഓഫ് കമ്പനികളുടെ ഘടന) ഒരു ചെറിയ എൽസിഡി "റൈബാറ്റ്സ്കായ ഹാർബർ" - 275 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്ക് 12 നിലകളുള്ള വീട്. വികസനത്തിനെതിരെ നിവാസികൾ പ്രതിഷേധിച്ച് വെറുതെയായി; വീട് നേരത്തെ കമ്മീഷൻ ചെയ്തു.
കമേൻകയിൽ, "ക്ലീൻ സ്കൈ" സമുച്ചയത്തിന്റെ എട്ടാമത്തെ സെറ്റൽ ഗ്രൂപ്പ് കൈവശം വച്ചത് "ക്ലീൻ സ്കൈ" സങ്കീർണ്ണതയുടെ എട്ടാമത്തെ നിർത്തി: അഞ്ച് കെട്ടിടങ്ങൾ, ഷെഡ്യൂളിന്റെ ലീഡ് എന്നിവയും. മൊത്തം ഈ പദ്ധതിയിൽ ഏകദേശം 1.3 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ കൂടി. M ഭവന, പ്ലസ് വാണിജ്യവും സ ibity ജന്യവും. വാസിയേലോസ്ട്രോവ്സ്കി നമവിൽ, ആൻ ആന്റ്സ് ഡെവലപ്മെന്റ് എൽസിഡി "ലൈറ്റ് വേൾഡ്" ശാന്തമായ തുറമുഖം പാസാക്കി ... ": 3 മുതൽ 23 നിലകൾ ഉയരമുള്ള ഒമ്പത് വിഭാഗങ്ങൾ, 996 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ മാത്രമാണ്. (മെയ് മാസത്തിലാണ് പാലിക്കൽ കാരണം ലഭിച്ചത്, ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയെ ഇല്ലാതാക്കാൻ അദ്ദേഹം പോയി).
സിഡിഎ ഗ്രൂപ്പ് റെസിഡൻഷ്യൽ സമുച്ചയത്തിലെ "പ്രിയനെവ്സ്കി": 23 നിലകൾ, 792 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ എന്നിവയിൽ ഏഴാമത്തെ കേസ് പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കി. റുസാനോവ്സ്കായ സ്ട്രീറ്റിൽ എൽസിഡി ഉൾപ്പെടും
ഏകദേശം 300,000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള എട്ട് കെട്ടിടങ്ങൾ. m. അതേ ഡവലപ്പർ എൽസിഡി "എലിസാരോവ്സ്കി" യിൽ ആദ്യഘട്ടം (931 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ) പാസാക്കി (ഇതും നെവ്സ്കി ജില്ലയാണ്).
ഡവലപ്പർമാരിൽ നിന്നുള്ള ക്ഷാമ സൂക്ഷ്മപരിശോധകരിൽ നിന്നുള്ള ക്ഷാമ സൂക്ഷ്മരാന്തരുടെ ഒരു വലിയ എൽസിഡി "ശുവലോവ്സ്കിയുടെ നിർമ്മാണം എൽഎസ്ആർ ഗ്രൂപ്പ് പൂർത്തിയാക്കി - 1075 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ. സങ്കീർണ്ണമായ 24 റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളിൽ ആകെ.
ഒക്ടോബർ പിഗ്മെന്റ് പ്ലാന്റിന്റെ (നെവ്സ്കി ജില്ലയും ഫാർസ്കി ജില്ലയും തമ്മിലുള്ള നെവ്സ്കി ജില്ലയും (നെവ്സ്കി ജില്ലയും) പ്രദേശത്തെ (നെവ്സ്കി ജില്ലയും) സെറ്റ് ഓഫ് ഗ്രൂപ്പ് പൂർത്തിയാക്കി): മൂന്ന് കോർപ്സ് ഉയരം 14 മുതൽ 15 വരെ നിരക്കുകളും മൊത്തം 1484 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും. പദ്ധതിയെ അഞ്ച് ഘട്ടങ്ങളായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു, മൊത്തം ഭവനത്തിന്റെ മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണം 350,000 ചതുരശ്ര മീറ്ററായിരിക്കും. m.
ഓത നദിയുടെ കായൽ സംബന്ധിച്ച എൽസിഡി മാഗ്നിഫിക്ക ജീവിതശൈലിയിലെ മൂന്നാം ഘട്ടങ്ങളിൽ സ്വീഡിഷ് കമ്പനി ബോണവ ഷെഡ്യൂൾ - ഏഴ് മാസം മുമ്പ് - മൂന്ന് മാസം മുമ്പ് മൂന്ന് വീടുകൾ വിതരണം ചെയ്തു. 8 മുതൽ 15 വരെ നിലകൾ മുതൽ 153 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ.
ഡിസംബറിലെ അർഖാൻഗെൽസ്ക് ഗ്രൂപ്പ് "അക്വിലോൺ" എന്ന മെസ്സെനോചിയ സ്ട്രീറ്റിലെ മോസ്കോ ജില്ലയിൽ എൽസിഡി "4You" അവസാനിപ്പിച്ചു: കഴിഞ്ഞ രണ്ട് 18 നിലകളുള്ള വീടുകൾ പാസായി - 1020, 595 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, ഇത് പദ്ധതിയുടെ മൂന്നാമത്തെയും നാലാമത്തെയും നിരയാണ്. 3179 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ ആകെ.
മോസ്കോ മെട്രോ സ്റ്റേഷന് അടുത്തുള്ള എൽസിഡി "എണ്ണ ഓർലോവ്" എന്ന മൂന്നാം ഘട്ടത്തിൽ രണ്ട് വീടുകളിൽ പ്രവേശിക്കാൻ കമ്പനി അനുമതി ലഭിച്ചു: 250, 47 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ.
303 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്കായി ചെക്ക്ഹോവ് സ്ട്രീറ്റിലെ ഗച്ചിനയിലെ വീട് ലെൻസ്ട്രോയേസ്റ്റ് ജിസിയുടെ പ്രവർത്തനത്തിന് പാസായി. എൽസിഡി "ഐക്യു ഗാച്ചിനയുടെ മൂന്നാം ഘട്ടത്തിൽ ഇവ നാല് കുപ്പി വിഭാഗങ്ങളാണ്.
മോസ്കോ ഉറച്ച ഗ്ലേജ് വികസനം ബിസിനസ്സ് ക്ലാസ് "രണ്ടാം പാദത്തിൽ" അവതരിപ്പിച്ചു. നടുവിൽ (9-11 നിലകൾ), എച്ച്എൽഎൽ 830 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളാണ്. ഡൈബെൻകോയിലെ തെരുവിലെ തെരുവിലെ എൽസിഡി നവോത്ഥാനത്തിന്റെ അവസാനത്തെ നവോത്ഥാനത്തിന്റെ അവസാനത്തെ നിർമ്മാണം കൈവശം പൂർത്തിയായിട്ടുണ്ട് - 514 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ. 1346 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളായ ഒരൊറ്റ സ്റ്റൈലോബേറ്റ് ലെ എൽസിഡി ഒമ്പത് റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളിൽ ആകെ. "സ്റ്റാലോൻ" ഗ്രൂപ്പ് എൽസിഡി "ഒഖ്ടേ ഹ House സ്" (ക്രാസ്നോഗ്വാർഡെസ്കി ഡിസ്ട്രിക്റ്റ്, ലഗൊഡ സ്ട്രീറ്റ്): 1680 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ. ക്രാസ്നോസെൽസ്കി ജില്ലയിലെ എൽസിഡി "സണ്ണി സിറ്റി" ൽ മൂന്ന് മാസത്തേക്ക് മൂന്ന് വീടുകൾ (ഒൻപതു പാദം) പിരിച്ചുവിട്ടു: 1768 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും.
ആകെ, ഡവലപ്പർമാർ പദ്ധതികൾക്ക് കീഴടങ്ങിയത് 14,400 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ പാസാക്കി. മിക്കവാറും എല്ലാ എൽസിഡിയിലും, ഡെലിവറി സമയത്ത് നിരവധി ഓപ്ഷനുകൾ അവശേഷിക്കുന്നു. (ബിസിനസ്സ് ക്ലാസ് സമുച്ചയങ്ങളിൽ - കൂടുതൽ). വിലനിർണ്ണയ നയം സന്തുലിതമാണെന്നും സ്ക്വയറിന്റെ വില 18-20 ശതമാനം വർധിച്ചുവെന്നും അത് വാങ്ങുന്നവർക്ക് അനുയോജ്യമാണ്. തിരിച്ചുവിളിക്കുക: ഈ ലക്ഷ്യങ്ങൾ ഡിസംബർ രണ്ടാഴ്ച മാത്രം ഒരു റിപ്പോർട്ടാണ്. അദ്ദേഹം ഒരുപക്ഷേ നിറഞ്ഞിട്ടില്ല: മിക്കവാറും, ഞങ്ങൾക്ക് നിരവധി വസ്തുക്കൾ നഷ്ടമായി. വർഷാവസാനം മൊത്തം ഇൻപുട്ട് തുക 3.2-3.3 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്ററായിരിക്കും. m.
താരതമ്യത്തിനായി: 2019 ഡിസംബറിൽ സെന്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗിലും ഈ മേഖലയിലും 11,522 ഡിഡിയുവിൽ പൗരന്മാർ സമാപിച്ചു.
അരങ്ങേറ്റം
ഇപ്പോൾ നമുക്ക് ഓഫർ നോക്കാം - ഡിസംബർ രണ്ടാം പകുതിയിലെ പുതിയ ഇനങ്ങൾ. പുതിയ പ്രോജക്റ്റുകൾ അൽപ്പം ആകുന്നു, പക്ഷേ അവ, വ്യത്യസ്ത വില വിഭാഗങ്ങളിൽ. ഏറ്റവും പ്രധാനമായി - അവ എളുപ്പത്തിൽ സ്കെയിൽ ചെയ്യുന്നു: ആവശ്യം പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും കൂടുതലാണെങ്കിൽ, ഡവലപ്പർക്ക് വിതരണ വോളിയം എളുപ്പത്തിൽ വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.
സെറ്റിൽ ഗ്രൂപ്പിൽ നിന്ന് എൽസിഡി "സണ്ണി സിറ്റി" യുടെ പതിനാറാം ഘട്ടത്തിൽ വിൽപ്പന തുറന്നു: രണ്ട് 8 നില കെട്ടിടങ്ങൾ, 1164 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ.
നോവോസാരാട്ടോവ്കയിലെ ഒരു വലിയ തോതിലുള്ള വാസയോഗ്യമായ പദ്ധതിയുടെ ആദ്യ രണ്ട് കെട്ടിടങ്ങളുടെ വിൽപ്പനയിൽ സിഡിഎസ് ഗ്രൂപ്പ്: 803 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ. എൽസിഡി "ന്യൂ ഹൊറിരുതലുകളുടെ" രണ്ടാം ഘട്ടത്തിൽ പാർപ്പിടം സാക്ഷാത്കരണം ആരംഭിച്ചു (15 നില കെട്ടിടത്തിൽ - 296 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ.
ജിസി "കെവിസി" (തെളിവ് ") ഭവന നിർമ്മാണം നടത്തി (എൽസിഡി" (പുതിയ സെർട്രോലോവോലോയുടെ ഭാഗമായി). 4-5 നിലകളുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾ, ആകെ 680 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ. 222 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ "ഡച്ച്" ക്വാർട്ടർ "ജാനില" (ഡച്ച് "qual" (ഡച്ച് "leensrost ജിസി).
ക്രാസ്നയ സ്ട്രെവൽ മോസ്കോ ഗേറ്റിൽ എൽസിഡി ബിസിനസ് ക്ലാസ് "മെൻഡൈവേവ്" എന്ന അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ ബുക്ക് ചെയ്യാൻ തുടങ്ങി. ഏറ്റവും ചെറിയ "യൂണിറ്റ്" 9.97 ദശലക്ഷം റുബിളിന് റിസർവ് ചെയ്യാൻ കഴിയും. മൂന്ന് കുപ്പിള (5-10, 11 നിലകൾ), 538 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് നൽകിയിട്ടുണ്ട്.
സമീപനത്തിൽ കുറച്ച് വലിയ പ്രോജക്ടുകൾ കൂടി. ഡിസംബറിലെ ജികെ "കെവിഎസ്" എന്നത് സ്ട്രെൽനയിൽ ഒരു വലിയ തോതിലുള്ള പ്രോജക്റ്റിന്റെ ആദ്യ ഘട്ടം കെട്ടിപ്പടുക്കാൻ അനുമതി ലഭിച്ചു; ഒന്നാമതായി, 724 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ മൂന്ന് നില കെട്ടിടങ്ങളുണ്ട്. വിൽപ്പന ജനുവരിയിൽ തുറക്കും.
ജനുവരി തുടക്കത്തിൽ സിഡിഎസ് ഗ്രൂപ്പ് പാർട്ടോലോവോ എൽസിഡിയിൽ വിൽപ്പന കണ്ടെത്തി; ആദ്യ കെട്ടിടത്തിൽ - 475 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ.
ആവശ്യാനുസരണം
2020 ലെ ഡബ്ലിമിനറി പ്രവചനങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, ഡവലപ്പർമാർ 100-110,000 ഓഹരികൾ കരാറുകളിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യും. (ഇത് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും യന്ത്രകരും) ആണ്). 2019 ൽ വിൽപ്പന 127,200 ഡിഡിയുവിലാണ്. ഡിമാൻഡ് ഒരു മുൻഗണനാ പണധാന്യം നൽകിയിട്ടുണ്ട്, അവയെ എവിടെയെങ്കിലും റൂബിൾ സമ്പാദ്യം അറ്റാച്ചുചെയ്യേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത.
ഒരു മുൻഗണനാ പണമടയ്ക്കൽ, കൂടുതലോ കുറവോ മനസ്സിലാക്കാവുന്നതേയുള്ളൂ: 2021 ജൂലൈ 1 ന് പ്രോഗ്രാം പൂർത്തിയാകും; ഇത് വ്യക്തിഗത വിഷാദ പ്രദേശങ്ങൾക്കായി ഇത് വിപുലീകരിക്കാം, പക്ഷേ അവരുടെ പട്ടികയിൽ പീറ്റേഴ്സ്ബർഗ്, ലെനിൻഗ്രാഡ് മേഖലയിലേക്ക് പ്രവേശിക്കാൻ സാധ്യതയില്ല. സൈറ്റുകളുടെയും പ്രോജക്റ്റിനായി തയ്യാറാക്കിയതുമായ സ്ഥലങ്ങൾ വർദ്ധിച്ച പ്രദേശങ്ങളും കമ്മി തടയാൻ പര്യാപ്തമാണ്. (ചില കാലഘട്ടങ്ങളിൽ പ്രാദേശിക പരാജയങ്ങൾ തികച്ചും സാധ്യമാണ്).
നിക്ഷേപങ്ങളിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞ "സ" ജന്യ "പണത്തിന്റെ സമ്മർദ്ദത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും: അനലിസ്റ്റുകൾ പ്രകാരം പ്രകാരം, അടുത്ത മൂന്ന് വർഷങ്ങളിൽ അവരുടെ വോളിയം 3 ട്രില്യൺ റുബിളീയമാകാം. ആന്തരിക മൈഗ്രേഷന്റെ പ്രവർത്തനത്തിൽ നിന്ന്: ജോലിയിൽ എല്ലാം എത്ര മോശമാണ്, വരുമാനം മറ്റ് പ്രദേശങ്ങളിൽ ആയിരിക്കും.
നിക്ഷേപ മോട്ടിഫുകൾ പൂജ്യമായി ചുരുക്കിയിരിക്കുന്നു: സെന്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ ലീസ് നിരക്ക് 6-7 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് പണപ്പെരുപ്പം കണക്കിലെടുത്ത് 10-12%. തിരിച്ചടവ് കാലയളവ് 20-25 വർഷത്തേക്ക് ഉയർന്നു. ഇത് സമ്പാദിക്കാൻ പോകുന്നില്ല - നഷ്ടപ്പെടരുത്. വരുമാന പൗരന്മാരുടെ വളർച്ച സാമ്പത്തിക മന്ത്രാലയത്തിന് പോലും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നില്ല ...
2021-ൽ എലൈറ്റ് വിഭാഗത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ആ ഡവലപ്പർമാർക്ക് ശാന്തമായി തോന്നുന്നുവെന്ന് തോന്നുന്നു (അടച്ച അതിർത്തികൾ ഇതിന് കാരണമാകുന്നു). കമ്പനികൾ കഠിനമായ ഒരു സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചു. അവരുടെ പദ്ധതികൾ താരതമ്യേന മാന്യമായിരിക്കുമെന്ന് നൽകിയിട്ടുണ്ട്.
